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162 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 8207 m²
318 000 € 296 800 € (HAI)
Référence : A29808ND33
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162 m2
8207 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
162 m2
8207 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette grande maison familiale/maison de vacance calme et verdoyante, est située à deux pas d'un village avec proximité des facilitées necéssaires.
Vous êtes également non loin de Blaye où vous trouverez des écoles, un hôpital et des supermarchées.
Vous entrez dans la propriété par une longue allée qui traverse un beau jardin verdoyant. Un grand étang agrémente la propriété.
La maison est de type longère, construite avec des pierres typiquement françaises. La grande grange attenante peut servir de garage supplémentaire, d'atelier, d'espace de stockage ou, si elle est convertie, d'espace de vie supplémentaire ou de gîte/studio.
Autour de la maison se trouvent le garage et quelques dépendances telles qu'un hangar supplémentaire et une maison de jardin.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine spacieuse , salon, 2 chambres et une salle de bains, ainsi qu'une grande véranda d'été très lumineuse
A l'étage, 2 chambres et la possibilité d'une 2ème SDB.
La maison est située sur un terrain d'un peu plus de 8000m². On peut donc dire que vous vous trouvez dans une oasis de verdure composée d'un jardin, d'arbres et d'un étang privé
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée : 9 m².
- Séjour : 27 m² - carrelage - cheminée avec réserve de bois - simple vitrage
- Cuisine : 25 m² - entièrement rénovée - carrelage - accès à la terrasse
- Hall de nuit : 7m² - espace de rangement : 7m² - espace de rangement
- Cellier : 7m² - espace pour lave-linge et sèche-linge - cumulus de 200l
- Salle de bain : 9m² - à rafraîchir
- WC : 2m² - à rafraîchir
- Chambre 1 : 13m²
- Chambre 2 : 15m²
- Véranda : 55m² - couverte
Etage
- Chambre mansardée séparée située au-dessus de la véranda : 18m²- accessible par un escalier ouvert
- Chambre 3 : 17m² - sous toit en pente - lit encastré - double vitrage
- Chambre 4 : 18m² - sous toit en pente
- Hall de nuit : 8m²
- Pièce : 7m² - tuyaux disponibles pour transformation en salle de bain
Autour de la maison
- Grange : 127m² - toiture en partie rénovée
- Garage : 45m² - toit en partie rénové
- Maison de jardin
- Grande terrasse
Cette maison convient parfaitement comme maison familiale. L'intérieur a été rénové récemment.
Le très grand jardin verdoyant est un atout absolu pour ceux qui recherchent le calme et la nature.
Il y a beaucoup d'intimité et il n'y a pas de voisins.
Une partie de la maison a encore besoin d'être rafraîchie, mais tout est bien entretenu et prêt à être emménagé si on le souhaite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A29808ND33
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette grande maison familiale/maison de vacance calme et verdoyante, est située à deux pas d'un village avec proximité des facilitées necéssaires.
Vous êtes également non loin de Blaye où vous trouverez des écoles, un hôpital et des supermarchées.
Vous entrez dans la propriété par une longue allée qui traverse un beau jardin verdoyant. Un grand étang agrémente la propriété.
La maison est de type longère, construite avec des pierres typiquement françaises. La grande grange attenante peut servir de garage supplémentaire, d'atelier, d'espace de stockage ou, si elle est convertie, d'espace de vie supplémentaire ou de gîte/studio.
Autour de la maison se trouvent le garage et quelques dépendances telles qu'un hangar supplémentaire et une maison de jardin.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine spacieuse , salon, 2 chambres et une salle de bains, ainsi qu'une grande véranda d'été très lumineuse
A l'étage, 2 chambres et la possibilité d'une 2ème SDB.
La maison est située sur un terrain d'un peu plus de 8000m². On peut donc dire que vous vous trouvez dans une oasis de verdure composée d'un jardin, d'arbres et d'un étang privé
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée : 9 m².
- Séjour : 27 m² - carrelage - cheminée avec réserve de bois - simple vitrage
- Cuisine : 25 m² - entièrement rénovée - carrelage - accès à la terrasse
- Hall de nuit : 7m² - espace de rangement : 7m² - espace de rangement
- Cellier : 7m² - espace pour lave-linge et sèche-linge - cumulus de 200l
- Salle de bain : 9m² - à rafraîchir
- WC : 2m² - à rafraîchir
- Chambre 1 : 13m²
- Chambre 2 : 15m²
- Véranda : 55m² - couverte
Etage
- Chambre mansardée séparée située au-dessus de la véranda : 18m²- accessible par un escalier ouvert
- Chambre 3 : 17m² - sous toit en pente - lit encastré - double vitrage
- Chambre 4 : 18m² - sous toit en pente
- Hall de nuit : 8m²
- Pièce : 7m² - tuyaux disponibles pour transformation en salle de bain
Autour de la maison
- Grange : 127m² - toiture en partie rénovée
- Garage : 45m² - toit en partie rénové
- Maison de jardin
- Grande terrasse
Cette maison convient parfaitement comme maison familiale. L'intérieur a été rénové récemment.
Le très grand jardin verdoyant est un atout absolu pour ceux qui recherchent le calme et la nature.
Il y a beaucoup d'intimité et il n'y a pas de voisins.
Une partie de la maison a encore besoin d'être rafraîchie, mais tout est bien entretenu et prêt à être emménagé si on le souhaite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 296 800 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicolas Demeyere
Conseiller Leggett
siret : 949 935 845
Nicolas Demeyere sera votre agent sur place pour ce bien
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