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285 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 2021 m²
362 000 €
Référence : A29903NWO16
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285 m2
2021 m2
8 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
285 m2
2021 m2
8 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette ancienne ferme, aujourd'hui rénovée en une grande maison de caractère, possède tout le confort moderne, et de très belles pièces spacieuses. Son agencement permet de séparer une partie de la maison, qui peut être exploité en gîte, avec 2 ou 3 chambres, ou en maison d'amis.
Le jardin magnifiquement paysagé n'est pas clôturé, et procure un sentiment de grand espace. Une grande piscine, ainsi que de jolies dépendances viennent compléter cet ensemble.
Située à seulement 5 mn d'Aubeterre, un des plus beaux villages de France, et à 9mn de la petite ville de Chalais, riche de toutes les commodités, et d'un beau marché hebdomadaire.
À 50mn d'Angoulême, 1h de Bergerac, et 1h30 de Bordeaux.
+ La maison est équipée de chauffage central au fioul (chaudière Viessmann)
+ Double vitrage partiel
+ Fosse septique à revoir
Elle se compose comme suit:
Au RDC
- Cuisine aménagée / salle à manger (33m2) et mezzanine (17m2)
- Salon avec grande cheminée et poêle à bois (43m2)
- Entrée arrière (8m2) avec couloir menant à 2 des chambres et au gîte
- Salle de bains avec wc (4,75m2)
- Salle d'eau (3,2m2)
- Chambre en contrebas avec cheminée en pierre, et éléments anciens (31,5m2)
- Chambre sous combles (18,8m2)
- Chaufferie/buanderie (16m2)
- Cuisine du gîte, non aménagée (22,6m2)
- Séjour (29m2)
- Escalier menant à une mezzanine (8m2) et plus haut, une chambre sous combles (11m2)
À l'étage
- Chambre (23m2) avec salle d'eau et wc (4,9m2) avec clim réversible
- Chambre (29m2) avec salle d'eau et wc (4m2) avec clim réversible
Extérieurs
- Grande terrasse ensoleillée
- Petit cour privative (gîte)
- Garage (18,5m2)
- Pigeonnier
- Piscine 10 x 5m et son pool house
- Bûcher
- Puits
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A29903NWO16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette ancienne ferme, aujourd'hui rénovée en une grande maison de caractère, possède tout le confort moderne, et de très belles pièces spacieuses. Son agencement permet de séparer une partie de la maison, qui peut être exploité en gîte, avec 2 ou 3 chambres, ou en maison d'amis.
Le jardin magnifiquement paysagé n'est pas clôturé, et procure un sentiment de grand espace. Une grande piscine, ainsi que de jolies dépendances viennent compléter cet ensemble.
Située à seulement 5 mn d'Aubeterre, un des plus beaux villages de France, et à 9mn de la petite ville de Chalais, riche de toutes les commodités, et d'un beau marché hebdomadaire.
À 50mn d'Angoulême, 1h de Bergerac, et 1h30 de Bordeaux.
+ La maison est équipée de chauffage central au fioul (chaudière Viessmann)
+ Double vitrage partiel
+ Fosse septique à revoir
Elle se compose comme suit:
Au RDC
- Cuisine aménagée / salle à manger (33m2) et mezzanine (17m2)
- Salon avec grande cheminée et poêle à bois (43m2)
- Entrée arrière (8m2) avec couloir menant à 2 des chambres et au gîte
- Salle de bains avec wc (4,75m2)
- Salle d'eau (3,2m2)
- Chambre en contrebas avec cheminée en pierre, et éléments anciens (31,5m2)
- Chambre sous combles (18,8m2)
- Chaufferie/buanderie (16m2)
- Cuisine du gîte, non aménagée (22,6m2)
- Séjour (29m2)
- Escalier menant à une mezzanine (8m2) et plus haut, une chambre sous combles (11m2)
À l'étage
- Chambre (23m2) avec salle d'eau et wc (4,9m2) avec clim réversible
- Chambre (29m2) avec salle d'eau et wc (4m2) avec clim réversible
Extérieurs
- Grande terrasse ensoleillée
- Petit cour privative (gîte)
- Garage (18,5m2)
- Pigeonnier
- Piscine 10 x 5m et son pool house
- Bûcher
- Puits
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 2 051 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie WOLF
Conseiller Leggett
siret : 823529474
Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie WOLF
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frais de notaire
104 800 €
