Maison à vendre à Condorcet (26110) - Drôme

• 195 m²
• 3206 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d'architecte construite avec des matériaux nobles et écologiques sur un terrain de 3200m² surplombant les collines de la Drôme Provençale.
Dans une région réputée pour ses oliviers, sa lavande, ses arbres fruitiers et ses vignobles. La vallée du Rhône et ses grandes villes comme Valence et Avignon, ainsi que les Basses-Alpes sont à proximité.
Cette maison respire l'espace, la lumière naturelle et une atmosphère saine et agréable. Le salon est la pièce maîtresse impressionnante, avec un grand espace salon et salle à manger séparés par une différence de hauteur. Le volume de cet espace est créé par une vue partielle au-dessus du 1er étage et par les grandes baies vitrées qui s'étendent sur deux étages. L'intérieur est ainsi en relation directe avec le jardin.

Au premier étage, le couloir ne donne pas seulement accès aux chambres, mais offre également une vue sur le salon et le jardin. Du côté est, le petit balcon est idéal pour faire une pause au soleil du matin.

La construction en bois de mélèze et de frêne, les tuiles en grès d'Artois, les blocs muraux respirants et l'isolation en chanvre et en liège rendent l'intérieur très agréable à vivre.

La maison est proche d'une route départementale permettant d'accéder au petit village voisin et à la ville provençale de Nyons à moins de 10 minutes. La maison est positionnée sur la propriété de manière à profiter au maximum du calme, de la vue sur les collines et du soleil, le toit débordant apportant également l'ombre nécessaire. Il n'y a pas de vis à vis.

Le terrain paysager de 3200m² présente quelques pentes, ce qui facilite la construction d'une piscine hors sol reliée à une partie plus élevée de la propriété.

La maison a encore besoin de finitions, comme l'aménagement de la salle de bain au premier étage, de la terrasse devant les grandes fenêtres du salon et la construction d'un balcon dans la chambre avec vue et accès aux collines. Le conduit pour un poêle à bois ou à granulés est déjà en place.

Cette maison atypique vous séduira si vous recherchez une maison avec du volume et une base naturelle pour y vivre en famille ou à la retraite, comme maison de famille ou comme résidence secondaire.

La maison d’environ 195 m², présente au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée ouverte
- salon avec salle à manger de 50 m² avec accès à la terrasse
- cuisine ouverte de 10 m²
- salle d'eau avec WC
- buanderie / lingerie avec la chaudière à gaz et raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
- garage de 29 m²

A l'étage :
- 4 chambres de 12 m², 16 m² (avec grande porte fenêtre), 21 m² et 29 m²
- 1 salle de bain (à finir) de 6 m²
- grande couloir de 22 m² avec vide sur séjour et petit balcon coté est

A quelques minutes des commerces de proximité de la ville de Nyons.
De nombreux itinéraires de randonnée et de VTT sont accessibles depuis la maison. Patrimoine, bien-être, sports de plein air et vie provençale se côtoient ici.

Autoroute A7 : 55 min
Gare TGV : Montélimar : 75 min / Avignon : 80 min
Liaison bus : Nyons-Montélimar / Nyons-Vaison la Romaine-Avignon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr