Recherche
& Inspirations
355 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 4917 m²
357 890 € 342 600 € (HAI)
Référence : A29961CGL16
Ajouter
355 m2
4917 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
355 m2
4917 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une magnifique maison de caractère qui vous surprendra par son potentiel.
Cette longère charentaise et sa grange attenante et communicante forment un superbe ensemble immobilier familial. Ces 2 maisons qui communiquent pourraient très simplement être rendues indépendantes pour y créer un gîte ou une maison d'amis.
Un autre gîte de charme est quasiment achevé avec des accès possibles complètement autonomes pour l'ensemble des maisons.
Le vaste et récent hangar/atelier de 100 m² offre de belles possibilités commerciales ou de loisirs. Vous pourrez aussi profiter des extérieurs sans vis à vis dans un jardin parfaitement arboré et entretenu.
L'ensemble des rénovations et menuiseries sont de qualité et donnent aux maisons confort et charme. Pierres et poutres apparentes, parquets, cheminées, sols charentais, puits : elles possèdent tous les éléments d'une propriété qui a une âme, une histoire et du caractère.
Commodités: 9 km
Aéroport de Limoges à 71 km.
TGV Angoulême à 40 km.
Cet ensemble immobilier se compose :
*Ancienne grange rénovée
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- cuisine/Salle à manger : 42 m²
- Séjour avec poêle à bois : 55 m²
AU PREMIER ETAGE
- Pièce en mezzanine : 26 m²
- Chambre 1 : 33 m²
- Salle d'eau avec WC : 11 m²
*Longère rénovée
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- Salon avec poêle à bois : 36 m²
- Bureau/Chambre 2 : 15 m²
AU PREMIER ETAGE
- Chambre 3 : 6,25 m² (16 m² utiles)
- Chambre 4 : 7 m² ( 17 m² utiles)
avec salle de bain privative et WC : 3,3 M²
- Salle de bain avec WC : 2,76 m² (8,30 m² utiles)
Grange et longère (247 m² au total) communiquent au rez-de-chaussée et à l'étage
*Gîte (108 m² environ)
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- Salon avec poêle dans cheminée : 37 m²
- Cuisine/ salle à manger avec poêle dans cheminée : 19 m²
- Salle d'eau avec WC / Buanderie : 10,6 m²
AU PREMIER ETAGE
- Palier : 9 m²
- Chambre avec dressing / WC : 34 m²
*HANGAR / Garage et Atelier : 150 m² avec un sol bétonné et l'électricité
*GARAGE : 40 m²
*DEPENDANCES : 100 m² environ
*JARDIN et TERRAIN
*TERRASSE couverte
*PUITS
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A29961CGL16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Une magnifique maison de caractère qui vous surprendra par son potentiel.
Cette longère charentaise et sa grange attenante et communicante forment un superbe ensemble immobilier familial. Ces 2 maisons qui communiquent pourraient très simplement être rendues indépendantes pour y créer un gîte ou une maison d'amis.
Un autre gîte de charme est quasiment achevé avec des accès possibles complètement autonomes pour l'ensemble des maisons.
Le vaste et récent hangar/atelier de 100 m² offre de belles possibilités commerciales ou de loisirs. Vous pourrez aussi profiter des extérieurs sans vis à vis dans un jardin parfaitement arboré et entretenu.
L'ensemble des rénovations et menuiseries sont de qualité et donnent aux maisons confort et charme. Pierres et poutres apparentes, parquets, cheminées, sols charentais, puits : elles possèdent tous les éléments d'une propriété qui a une âme, une histoire et du caractère.
Commodités: 9 km
Aéroport de Limoges à 71 km.
TGV Angoulême à 40 km.
Cet ensemble immobilier se compose :
*Ancienne grange rénovée
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- cuisine/Salle à manger : 42 m²
- Séjour avec poêle à bois : 55 m²
AU PREMIER ETAGE
- Pièce en mezzanine : 26 m²
- Chambre 1 : 33 m²
- Salle d'eau avec WC : 11 m²
*Longère rénovée
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- Salon avec poêle à bois : 36 m²
- Bureau/Chambre 2 : 15 m²
AU PREMIER ETAGE
- Chambre 3 : 6,25 m² (16 m² utiles)
- Chambre 4 : 7 m² ( 17 m² utiles)
avec salle de bain privative et WC : 3,3 M²
- Salle de bain avec WC : 2,76 m² (8,30 m² utiles)
Grange et longère (247 m² au total) communiquent au rez-de-chaussée et à l'étage
*Gîte (108 m² environ)
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- Salon avec poêle dans cheminée : 37 m²
- Cuisine/ salle à manger avec poêle dans cheminée : 19 m²
- Salle d'eau avec WC / Buanderie : 10,6 m²
AU PREMIER ETAGE
- Palier : 9 m²
- Chambre avec dressing / WC : 34 m²
*HANGAR / Garage et Atelier : 150 m² avec un sol bétonné et l'électricité
*GARAGE : 40 m²
*DEPENDANCES : 100 m² environ
*JARDIN et TERRAIN
*TERRASSE couverte
*PUITS
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 342 600 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 325 472 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Claire GERVAIS DE LAFOND
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Claire GERVAIS DE LAFOND
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
