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60 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 3,11 ha
160 775 € (HAI)
Référence : A30023JR16
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60 m2
3,11 ha
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
60 m2
3,11 ha
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une propriété compacte et facile à gérer de deux chambres construite en pierre avec double vitrage partout.
L'entrée ouverte, le salon / salle à manger et la cuisine ont de hauts plafonds pour aider à donner un sentiment d'espace.
Grand jardin, dépendances avec un potentiel de développement et trois hectares avec un potentiel commercial.
Située à la frontière entre la Charente (16) et la Charente Maritime (17), cette propriété de campagne de deux chambres à coucher, construite en pierre, était une ancienne maison de moulin et se trouve sur les rives de la rivière Palais.
Double vitrage, double porte d'entrée s'ouvrant sur le spacieux salon / salle à manger carrelé avec un plafond surélevé en panneaux de pin. La cuisine bien équipée est immédiatement adjacente et, le long d'un court couloir, deux chambres, une salle de bains et la buanderie se trouvent.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois compact et des radiateurs électriques dans les deux chambres.
Un grand jardin, des arbres matures et un parking privé fermé avec un accès facile à l'entrée principale
Il y a environ trois hectares de pâturages partiellement clôturés et herbeux (non encombrés et sans droits de passage).
LGV passe à moins de 200 mètres, mais est à peine perceptible à l'intérieur et n'est audible que pendant une quinzaine de secondes à l'extérieur.
Dimensions :
Maison principale :
Salon / Salle à manger 7,0 x 3,4 mètres
Cuisine 3,2 x 2,2 mètres
Chambre à coucher 1 3,6 x 3,1 mètres
Chambre à coucher deux 3,6 x 2,7 mètres
Salle de bain 2,4 x 2,1 mètres
Bouanderie 2,1 x 1,3 mètre
Dépendances :
Espace de bureau/étude/atelier 6,1 x 4,1 mètres
Stockage Un 4,7 x 2,3 mètres
Stockage Deux 7,1 x 2,3 mètres
Shed 2,5 x 1,7 mètres
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30023JR16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain sans CU
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Une propriété compacte et facile à gérer de deux chambres construite en pierre avec double vitrage partout.
L'entrée ouverte, le salon / salle à manger et la cuisine ont de hauts plafonds pour aider à donner un sentiment d'espace.
Grand jardin, dépendances avec un potentiel de développement et trois hectares avec un potentiel commercial.
Située à la frontière entre la Charente (16) et la Charente Maritime (17), cette propriété de campagne de deux chambres à coucher, construite en pierre, était une ancienne maison de moulin et se trouve sur les rives de la rivière Palais.
Double vitrage, double porte d'entrée s'ouvrant sur le spacieux salon / salle à manger carrelé avec un plafond surélevé en panneaux de pin. La cuisine bien équipée est immédiatement adjacente et, le long d'un court couloir, deux chambres, une salle de bains et la buanderie se trouvent.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois compact et des radiateurs électriques dans les deux chambres.
Un grand jardin, des arbres matures et un parking privé fermé avec un accès facile à l'entrée principale
Il y a environ trois hectares de pâturages partiellement clôturés et herbeux (non encombrés et sans droits de passage).
LGV passe à moins de 200 mètres, mais est à peine perceptible à l'intérieur et n'est audible que pendant une quinzaine de secondes à l'extérieur.
Dimensions :
Maison principale :
Salon / Salle à manger 7,0 x 3,4 mètres
Cuisine 3,2 x 2,2 mètres
Chambre à coucher 1 3,6 x 3,1 mètres
Chambre à coucher deux 3,6 x 2,7 mètres
Salle de bain 2,4 x 2,1 mètres
Bouanderie 2,1 x 1,3 mètre
Dépendances :
Espace de bureau/étude/atelier 6,1 x 4,1 mètres
Stockage Un 4,7 x 2,3 mètres
Stockage Deux 7,1 x 2,3 mètres
Shed 2,5 x 1,7 mètres
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 160 775 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 147 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 372 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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John Rodda
Conseiller Leggett
siret : 898821822
John Rodda sera votre agent sur place pour ce bien
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