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195 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 3568 m²
397 000 € 386 000 €
Référence : A30082MK33
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195 m2
3568 m2
7 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3568 m2
7 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Mi-chemin de Bordeaux et Bergerac, à la campagne de la belle région vallonnée de l'Entre-Deux-Mers, pas loin de Saint-Emilion et une ville offrant tous les commerces il se trouve cette charmante maison, type Gironde!
Une maison ancienne en pierre de 158 m² en très bon état, qui dispose des pièces de vie spacieuses, deux grandes chambres avec leur salle d'eau, et avec la possibilité de créer une chambre ensuite au rez-de-chaussée. Avec une maison d'amis de 37 m² ainsi qu'une grange avec étage attenante qui vous offre encore du potentiel! Entourée par un jardin clôturé avec d'arbres fruitiers et située au calme avec des belles vues sur la campagne et des vignes (en Bio)!
Parfaite pour une vie en famille ou pour y passer des agréable vacances en famille ou avec des amis! La maison d'amis peut vous offrir un revenue supplémentaire!
MAISON PRINCIPALE - 158 m² - comprenant:
Au rez-de-chaussée:
* Entrée - 12 m² - avec WC,
* Salon - 24 m²,
* Pièce/bureau/chambre - 25 m²,
* Salle à manger - 25 m² - avec cheminée (poêle à bois),
* Cuisine - 18 m² - récente, bien équipée,
* Buanderie/chaufferie - 20 m².
A l'étage:
* Palier - 3 m² - avec WC,
* Chambre - 23 m² - avec salle d'eau et dressing, plancher en bois,
* Chambre - 24 m² - avec dressing, plancher,
* Salle d'eau - 6 m².
* Grenier (non-aménageable).
MAISON D'AMIS - 37 m² comprenant:
Une pièce-de-vie / chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine et un
coin cellier/stockage.
DIVERSES:
* Grange / garage - 50 m² - avec un étage.
* Remise avec auvent - 15 m².
FICHE TECHNIQUE:
* L'Ensemble en très bon état - pas de travaux à prévoir (sauf création d'une
chambre supplémentaire si souhaité),
* Double vitrage,
* Bien isolé,
* Chauffage au fioul, chaudière basse consommation De Dietrich,
* Fosse septique récente,
* Jardin clôturé, portail électrique,
* Puits avec robinets connectés (à l'extérieur).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30082MK33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Mi-chemin de Bordeaux et Bergerac, à la campagne de la belle région vallonnée de l'Entre-Deux-Mers, pas loin de Saint-Emilion et une ville offrant tous les commerces il se trouve cette charmante maison, type Gironde!
Une maison ancienne en pierre de 158 m² en très bon état, qui dispose des pièces de vie spacieuses, deux grandes chambres avec leur salle d'eau, et avec la possibilité de créer une chambre ensuite au rez-de-chaussée. Avec une maison d'amis de 37 m² ainsi qu'une grange avec étage attenante qui vous offre encore du potentiel! Entourée par un jardin clôturé avec d'arbres fruitiers et située au calme avec des belles vues sur la campagne et des vignes (en Bio)!
Parfaite pour une vie en famille ou pour y passer des agréable vacances en famille ou avec des amis! La maison d'amis peut vous offrir un revenue supplémentaire!
MAISON PRINCIPALE - 158 m² - comprenant:
Au rez-de-chaussée:
* Entrée - 12 m² - avec WC,
* Salon - 24 m²,
* Pièce/bureau/chambre - 25 m²,
* Salle à manger - 25 m² - avec cheminée (poêle à bois),
* Cuisine - 18 m² - récente, bien équipée,
* Buanderie/chaufferie - 20 m².
A l'étage:
* Palier - 3 m² - avec WC,
* Chambre - 23 m² - avec salle d'eau et dressing, plancher en bois,
* Chambre - 24 m² - avec dressing, plancher,
* Salle d'eau - 6 m².
* Grenier (non-aménageable).
MAISON D'AMIS - 37 m² comprenant:
Une pièce-de-vie / chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine et un
coin cellier/stockage.
DIVERSES:
* Grange / garage - 50 m² - avec un étage.
* Remise avec auvent - 15 m².
FICHE TECHNIQUE:
* L'Ensemble en très bon état - pas de travaux à prévoir (sauf création d'une
chambre supplémentaire si souhaité),
* Double vitrage,
* Bien isolé,
* Chauffage au fioul, chaudière basse consommation De Dietrich,
* Fosse septique récente,
* Jardin clôturé, portail électrique,
* Puits avec robinets connectés (à l'extérieur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 319 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siret : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
