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240 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 6140 m²
298 200 € 235 000 € (HAI)
Référence : A30279ELM16
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240 m2
6140 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
240 m2
6140 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 10 minutes de Barbezieux et de ses commodités, cette belle maison en pierre offre le charme authentique d'une maison de campagne et de généreux espaces de vie. Ses 3 chambres, son jardin arboré et sa remarquable terrasse couverte de 60 m² avec cuisine d'été en font un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise. Deux belles dépendances, un carport et un puits complètent la propriété. À 40 minutes d'Angoulême et environ 1 h de Bordeaux
Située dans la campagne du sud de la Charente, à seulement quelques minutes de Barbezieux, cette maison en pierre pleine de caractère, a été appréciée comme résidence secondaire par ses propriétaires pendant près de 20 ans.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère authentique. Les cheminées, les poutres et les murs en moellons témoignent du caractère de la propriété, tandis que les différents espaces de vie offrent une maison aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
Aux beaux jours, la terrasse couverte de 60 m² avec sa cuisine d'été devient un véritable prolongement de la maison. Un espace généreux et convivial, idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme du jardin.
Autour de la maison, le jardin arboré et soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et paisible. Deux grandes dépendances viennent compléter la propriété, apportant de beaux espaces supplémentaires pour le stockage, les loisirs ou un atelier, selon vos besoins.
Cette propriété constitue une très belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de campagne de caractère avec de beaux volumes, un jardin agréable et des dépendances, sans avoir à entreprendre de gros travaux avant de pouvoir en profiter.
Plus de photos sont disponibles sur demande ainsi que les plans de la maison.
LES PRESTATIONS
Chauffage central au gaz et poêle à bois dans la cuisine
Huisseries en bois
Double vitrage sur le nord de la propriété
Fosse septique conforme
Toiture refaite en 2013 et une autre partie en 2025 avec nouvelle isolation
Aucun gros oeuvres
Fibre disponible
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée - 13m²
WC avec lavabo - 1.5m²
Grande cuisine avec cheminée poêle à bois - 27m²
Salon avec cheminée insert (non utilisée) - 37m²
Arrière cuisine - 15m² avec accès au grenier 20m²
Pièce - 15m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou bibliothèque
Chambre 1 - 18m²
Séjour d'été - 41m² avec une mezzanine de 16m²
Terrasse couverte avec cuisine d'été - 60m²
PREMIER ETAGE
Pallier - 26m² avec coin bureau
Chambre 2 - 20m²
Salle d'eau - 7m² avec douche à l'italienne et 2 lavabos
WC - 1.5m²
Chambre 3 - 22m² avec dressing 5m²
DEPENDANCES
Grange - 50m²
Grange - 60m²
Carport - 15m²
EXTERIEUR
Jardin très bien entretenu et arboré
Puits
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30279ELM16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
À seulement 10 minutes de Barbezieux et de ses commodités, cette belle maison en pierre offre le charme authentique d'une maison de campagne et de généreux espaces de vie. Ses 3 chambres, son jardin arboré et sa remarquable terrasse couverte de 60 m² avec cuisine d'été en font un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise. Deux belles dépendances, un carport et un puits complètent la propriété. À 40 minutes d'Angoulême et environ 1 h de Bordeaux
Située dans la campagne du sud de la Charente, à seulement quelques minutes de Barbezieux, cette maison en pierre pleine de caractère, a été appréciée comme résidence secondaire par ses propriétaires pendant près de 20 ans.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère authentique. Les cheminées, les poutres et les murs en moellons témoignent du caractère de la propriété, tandis que les différents espaces de vie offrent une maison aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
Aux beaux jours, la terrasse couverte de 60 m² avec sa cuisine d'été devient un véritable prolongement de la maison. Un espace généreux et convivial, idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme du jardin.
Autour de la maison, le jardin arboré et soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et paisible. Deux grandes dépendances viennent compléter la propriété, apportant de beaux espaces supplémentaires pour le stockage, les loisirs ou un atelier, selon vos besoins.
Cette propriété constitue une très belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de campagne de caractère avec de beaux volumes, un jardin agréable et des dépendances, sans avoir à entreprendre de gros travaux avant de pouvoir en profiter.
Plus de photos sont disponibles sur demande ainsi que les plans de la maison.
LES PRESTATIONS
Chauffage central au gaz et poêle à bois dans la cuisine
Huisseries en bois
Double vitrage sur le nord de la propriété
Fosse septique conforme
Toiture refaite en 2013 et une autre partie en 2025 avec nouvelle isolation
Aucun gros oeuvres
Fibre disponible
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée - 13m²
WC avec lavabo - 1.5m²
Grande cuisine avec cheminée poêle à bois - 27m²
Salon avec cheminée insert (non utilisée) - 37m²
Arrière cuisine - 15m² avec accès au grenier 20m²
Pièce - 15m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou bibliothèque
Chambre 1 - 18m²
Séjour d'été - 41m² avec une mezzanine de 16m²
Terrasse couverte avec cuisine d'été - 60m²
PREMIER ETAGE
Pallier - 26m² avec coin bureau
Chambre 2 - 20m²
Salle d'eau - 7m² avec douche à l'italienne et 2 lavabos
WC - 1.5m²
Chambre 3 - 22m² avec dressing 5m²
DEPENDANCES
Grange - 50m²
Grange - 60m²
Carport - 15m²
EXTERIEUR
Jardin très bien entretenu et arboré
Puits
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 235 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 220 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 647 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894 845 171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Elodie Monnier
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
