Maison à vendre à La Palme (11480) - Aude

• 337 m²
• 300 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le charmant village de La Palme, dans le sud de la France, cette maison de village de 337m² avec asca été magnifiquement restaurée en conservant des éléments d'origine tels que des plafonds à poutres, des murs en pierre et des parquets en bois. Installée dans une région côtière ensoleillée, elle est à quelques minutes des plages méditerranéennes, du village de Leucate et de la ville historique de Narbonne.

La propriété comprend une maison principale spacieuse, un studio de 30,5m² avec salle de bain privative, et un appartement de 42m² avec un accès séparé, parfait pour une famille ou de la location. La propriété offre un grand jacuzzi intérieur, un jardin méditerranéen, ainsi que plusieurs terrasses extérieures. L'une des terrasses est couverte et à l'abri du vent, équipée d'une cuisine extérieure complète — idéale pour se détendre et recevoir. Un garage de 115m², avec borne de recharge pour voiture électrique, permet de stationner plusieurs véhicules. Maison de Village au Charme Authentique et Confort Moderne à La Palme, Sud de la France

Découvrez cette magnifique maison de village située au cœur du soleil du Sud de la France, dans le charmant village côtier de La Palme, au sein du département de l’Aude. Cette belle demeure rénovée de 337m² marie à la perfection le caractère authentique de l'architecture traditionnelle française aux commodités de la vie moderne. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier pour préserver les éléments d'origine, offrant des plafonds avec poutres apparentes, des murs en pierre naturelle et des planchers en bois élégants.

La maison est idéalement située à dix minutes de marche de toutes les commodités et à une courte distance en voiture des plages et lagunes méditerranéennes. Elle se trouve également à proximité du village de Leucate, réputé pour sa beauté naturelle et ses activités nautiques, et à 35 minutes de la ville historique de Narbonne, riche de son patrimoine romain.

L’agencement unique et flexible de cette maison en fait un lieu de vie idéal pour des familles, des générations multiples ou encore pour un usage locatif saisonnier. Outre la résidence principale, elle dispose d’un studio indépendant de 30,5m² avec entrée et salle de bain privée au rez-de-chaussée, ainsi que d’un appartement de 42m² avec une vaste salle de bain de 6,9m². Chaque espace de vie garantit intimité et indépendance, offrant la possibilité de louer l'ensemble ou des parties du bien tout en maintenant des espaces distincts et autonomes. La maison offre également un espace Zen inspiré, avec un grand jacuzzi privé (4,5m x 2,5m) sous un toit en verre, offrant un havre de détente idéal pour se relaxer. L'espace jacuzzi fait partie de l'appartement et dispose de portes-fenêtres coulissantes donnant accès à la terrasse. Il est également accessible depuis la maison principale, offrant ainsi flexibilité et confort.

Une terrasse sur le toit (accessible depuis la maison principale ainsi que depuis l'appartement) ajoute un espace pittoresque pour profiter de la vue environnante, tandis que la zone extérieure principale est agrémentée d'un grand jardin méditerranéen de 250m², doté d'une cuisine extérieure parfaitement équipée pour les repas et la réception.

Le spacieux garage de 115m² est idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, avec un espace pour un camping-car ou une caravane ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Confort Moderne :
La maison est équipée de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, de chauffages électriques, de poêles à bois, de la fibre optique, de panneaux solaires (10 unités) et d'un ascenseur privé desservant tous les étages.

Détails Intérieurs

Rez-de-chaussée
Studio : 25m² avec salle de bain attenante (5,7m²)
Entrée : 2,4m²
Ascenseur Privé : 3,5m²
Garage : 115m²
Jardin : 250m²

Premier Étage
Hall : 2,3m²
Toilette : 1,7m²
Appartement Séparé : 42m² avec salle de bain (6,7m²)
Pièce avec Jacuzzi (4,5x2,5m) : 31,2m²
Salon : 60,5m²
Bureau : 12,4m²
Cuisine : 22,5m²
Terrasses : 60m²

Deuxième Étage
Hall : 4,9m²
Chambre 1 : 23,1m²
Toilette : 1,8m²
Dressing 1 : 12,4m²
Salon/Espace Musique : 41m²
Salle de Bain : 7,9m²
Dressing 2 : 7,6m²
Mezzanine (Chambre) : 25,5m²
Dressing 3 : 4,1m²
Chambre de l'appartement (relié à la maison principale via le toit-terrasse) : 12,2m²
Terrace : 12m²

Localisation et Environnement
La Palme est un charmant village niché entre la mer Méditerranée et les vignobles vallonnés, connu pour son cadre naturel préservé. À proximité, Leucate et La Franqui sont des spots prisés pour le kitesurf et la planche à voile. Les amateurs de randonnées et de cyclisme trouveront également de nombreux sentiers dans les vignobles et le long des côtes.

La région est proche de villes comme Narbonne (35 minutes), Perpignan (45 minutes) et Carcassonne, ce qui permet des excursions culturelles. Le secteur est réputé pour ses vins exceptionnels, offrant de nombreuses visites de vignobles, et bénéficie d'un environnement paisible, loin de toute grande industrie.

Accessibilité
La Palme est bien desservie par les transports, avec des autoroutes et des lignes ferroviaires importantes à proximité. Les aéroports de Perpignan, Carcassonne et Montpellier sont accessibles, assurant des vols vers des destinations internationales. De plus, la frontière espagnole se trouve à moins d'une heure de route, ouvrant la possibilité d'excursions en Costa Brava.

Avec une combinaison parfaite d'histoire, de charme et de commodité moderne, cette propriété à La Palme est une opportunité exceptionnelle de découvrir le style de vie enchanteur du sud de la France.

Pour plus d'informations, des photos, des plans d'étage de cette belle propriété ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous fournir davantage de détails ou de planifier une visite à votre convenance.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr