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141 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1000 m²
154 300 € 139 000 € (HAI)
Référence : A30417SVM53
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141 m2
1000 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé dans un hameau tranquille, ce cottage de caractère de trois chambres offre des espaces de vie spacieux, un salon confortable avec un poêle à bois et une cuisine/salle à manger lumineuse donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres de bonne taille bénéficient de beaucoup de lumière naturelle.
Dans un hameau tranquille avec seulement deux voisins, ce cottage de 3 chambres est plein de caractère et offre une retraite parfaite à la campagne, avec des espaces de vie spacieux et un jardin généreux,
Caractéristiques de la propriété :
Espaces de vie spacieux - Un entrée accueillante mène à une cuisine/salle à manger lumineuse (19,94m²) avec des armoires en chêne et des vues sur l'allée avant et le jardin arrière. Des doubles portes s'ouvrent sur le salon confortable (22,65m²), doté d'un charmant poêle à bois avec cheminée.
Trois chambres généreuses - A l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses (16m² & 11m²) avec de grandes fenêtres Velux, ainsi qu'une troisième chambre double - la chambre principale (14,93m²) avec son propre dressing et l'accès à une salle de douche séparée et WC.
Espaces supplémentaires et potentiel - Une annexe latérale de 30m² (cave) offre un potentiel de stockage ou de conversion, tandis qu'un garage de 15m² offre une commodité supplémentaire.
Espace extérieur - La cour avant peut accueillir 3 à 4 voitures, tandis que le jardin arrière entièrement clos comprend un patio, de la pelouse, des arbustes matures, un pommier et un abri à bois avec un abri de rangement attenant.
Un nouveau système de fosse a été installé il y a seulement trois ans et est donc conforme aux normes.
Situation paisible - A quelques minutes de Montreuil Poulay, avec Lassay-les-Châteaux (6km) et Mayenne (12km) offrant supermarchés, écoles, banques, bars et restaurants. Accès facile au port de ferry a Caen en 1 heure 35 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30417SVM53
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Situé dans un hameau tranquille, ce cottage de caractère de trois chambres offre des espaces de vie spacieux, un salon confortable avec un poêle à bois et une cuisine/salle à manger lumineuse donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres de bonne taille bénéficient de beaucoup de lumière naturelle.
Dans un hameau tranquille avec seulement deux voisins, ce cottage de 3 chambres est plein de caractère et offre une retraite parfaite à la campagne, avec des espaces de vie spacieux et un jardin généreux,
Caractéristiques de la propriété :
Espaces de vie spacieux - Un entrée accueillante mène à une cuisine/salle à manger lumineuse (19,94m²) avec des armoires en chêne et des vues sur l'allée avant et le jardin arrière. Des doubles portes s'ouvrent sur le salon confortable (22,65m²), doté d'un charmant poêle à bois avec cheminée.
Trois chambres généreuses - A l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses (16m² & 11m²) avec de grandes fenêtres Velux, ainsi qu'une troisième chambre double - la chambre principale (14,93m²) avec son propre dressing et l'accès à une salle de douche séparée et WC.
Espaces supplémentaires et potentiel - Une annexe latérale de 30m² (cave) offre un potentiel de stockage ou de conversion, tandis qu'un garage de 15m² offre une commodité supplémentaire.
Espace extérieur - La cour avant peut accueillir 3 à 4 voitures, tandis que le jardin arrière entièrement clos comprend un patio, de la pelouse, des arbustes matures, un pommier et un abri à bois avec un abri de rangement attenant.
Un nouveau système de fosse a été installé il y a seulement trois ans et est donc conforme aux normes.
Situation paisible - A quelques minutes de Montreuil Poulay, avec Lassay-les-Châteaux (6km) et Mayenne (12km) offrant supermarchés, écoles, banques, bars et restaurants. Accès facile au port de ferry a Caen en 1 heure 35 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 139 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 130 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Saveena Marshall
Conseiller Leggett
siret : 498759737
Saveena Marshall sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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