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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
98 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 790 m²
Référence : A30854JBR87
98 m2
790 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
98 m2
790 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Jo BRAIN
Conseiller Leggett
siret : 853249654
Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Cette charmante maison d'environ 98 m² située au bord de la rivière se trouve à seulement 3 km du village d'Oradour sur Glane et de ses commodités et à 25 km de Limoges centre. Située au bout d'une impasse, donc pas de voisins directs ni de passage de voitures.
Cette maison a été rénovée avec goût en conservant de nombreux éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur une grande pièce avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (51 m²) Le salon est centré autour d'un poêle à bois. Depuis cet espace, des escaliers mènent au premier étage où vous trouverez 3 charmantes chambres (10 m²) (11 m²) (15 m²) et une salle de bain. Dans la chambre principale il y a des portes fenêtres donnant sur un petit balcon.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois très efficace, complété par des radiateurs électriques si nécessaire. La toiture a été remplacée en 2023 et isolée, de sorte que la note DPE devrait être améliorée puisque le rapport date de 2022 avant les travaux. La fosse septique n'est pas conforme.
Les portes d'entrée d'avant et d'arrière ont été équipées de portes en acier de protection contre les inondations.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Cette charmante maison d'environ 98 m² située au bord de la rivière se trouve à seulement 3 km du village d'Oradour sur Glane et de ses commodités et à 25 km de Limoges centre. Située au bout d'une impasse, donc pas de voisins directs ni de passage de voitures.
Cette maison a été rénovée avec goût en conservant de nombreux éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur une grande pièce avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (51 m²) Le salon est centré autour d'un poêle à bois. Depuis cet espace, des escaliers mènent au premier étage où vous trouverez 3 charmantes chambres (10 m²) (11 m²) (15 m²) et une salle de bain. Dans la chambre principale il y a des portes fenêtres donnant sur un petit balcon.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois très efficace, complété par des radiateurs électriques si nécessaire. La toiture a été remplacée en 2023 et isolée, de sorte que la note DPE devrait être améliorée puisque le rapport date de 2022 avant les travaux. La fosse septique n'est pas conforme.
Les portes d'entrée d'avant et d'arrière ont été équipées de portes en acier de protection contre les inondations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A30854JBR87
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Assainissement individuel
Près d´ une rivière
Non mitoyenne
Maison de caractère
Près d'une rivière
Insert - poêle à bois
Jardin
74%
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*source FNAIM
Jo BRAIN
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 853249654
Jo sera votre agent sur place pour ce bien
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