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152.77 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3411 m²
299 600 € (HAI)
Référence : A30877SGE24
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152.77 m2
3411 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
152.77 m2
3411 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Abjat-sur-Bandiat est une commune pittoresque située dans la région nord de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France. Niché au cœur de la beauté naturelle du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, le village se distingue par ses paysages ruraux charmants, son architecture historique et son atmosphère paisible.
Bienvenue dans cette ravissante propriété, accessible par une charmante cour menant à un vaste porche. En entrant, vous découvrirez un grand salon avec un coin salle à manger, un salon, une cuisine et un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un bidet et d'un WC, ainsi qu'une buanderie pratique à côté.
La grange attenante est accessible depuis la maison ou la cour. La grange offre un espace polyvalent au rez-de-chaussée et un niveau mezzanine, actuellement utilisé comme petite salle de sport avec sauna.
À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres, d'une salle de bains bien aménagée et d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager orné d'arbustes et d'arbres matures, avec un étang niché au fond. La cour, située juste devant la maison, est remplie de jolis arbustes et dispose d'un jacuzzi pour une détente ultime. De plus, il y a un parking hors voirie.
Les caractéristiques clés de cette maison bien entretenue comprennent du double vitrage dans toute la maison, un toit récemment installé à l'avant de la propriété en 2023 et à l'arrière en 2018, un chauffage central au fioul et une cheminée à insert dans le salon.
Cette propriété allie parfaitement charme rustique et confort moderne, en faisant une retraite idéale à la campagne.
De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A30877SGE24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Abjat-sur-Bandiat est une commune pittoresque située dans la région nord de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France. Niché au cœur de la beauté naturelle du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, le village se distingue par ses paysages ruraux charmants, son architecture historique et son atmosphère paisible.
Bienvenue dans cette ravissante propriété, accessible par une charmante cour menant à un vaste porche. En entrant, vous découvrirez un grand salon avec un coin salle à manger, un salon, une cuisine et un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un bidet et d'un WC, ainsi qu'une buanderie pratique à côté.
La grange attenante est accessible depuis la maison ou la cour. La grange offre un espace polyvalent au rez-de-chaussée et un niveau mezzanine, actuellement utilisé comme petite salle de sport avec sauna.
À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres, d'une salle de bains bien aménagée et d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager orné d'arbustes et d'arbres matures, avec un étang niché au fond. La cour, située juste devant la maison, est remplie de jolis arbustes et dispose d'un jacuzzi pour une détente ultime. De plus, il y a un parking hors voirie.
Les caractéristiques clés de cette maison bien entretenue comprennent du double vitrage dans toute la maison, un toit récemment installé à l'avant de la propriété en 2023 et à l'arrière en 2018, un chauffage central au fioul et une cheminée à insert dans le salon.
Cette propriété allie parfaitement charme rustique et confort moderne, en faisant une retraite idéale à la campagne.
De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 299 600 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sophie GREEN
Conseiller Leggett
siret : 797648219
Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien
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