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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
160 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1024 m²
Référence : A30881TYS24
160 m2
1024 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
1024 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Tuyen SCHERER
Conseiller Leggett
siret : 919 510 966
Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
SOUS OFFRE
Entièrement rénovée depuis 2022, cette belle maison, située à 8 min à pied du centre-ville de Montignac, est dotée des caractéristiques suivantes :
-Naturellement lumineuse, décorée de façon neutre.
- Prête à emménager
- Double vitrage en bois (2023)
- Raccordement au gaz, nouvelle chaudière (2022), radiateurs neufs (2023)
- Isolation intérieure complète
- Grand salon ouvert de 36,5 m² avec cuisine entièrement équipée et bar à petit-déjeuner
- 3 chambres au rez-de-chaussée (une est utilisée comme salle à manger)
- au 1er étage
Grande chambre de(17m²) avec accès au balcon couvert
Espace « adolescent » avec 2 chambres (11m² chacune) et un salon de 24m²
Au sous-sol
- Garage/sous-sol de 110 m2 -semi-enterré avec buanderie et cellier
Il offre également une excellente opportunité de créer un espace de vie supplémentaire pour des locations saisonnières, sous réserve de l'obtention des permis de construire habituels.
- Jardin de 1024 m2 piscinable et facile à entretenir
Rez-de-chaussée :
L'entrée principale mène à un couloir de bonne taille (12,3 m2).
Salon et cuisine à aire ouverte (36,5 m2), portes-fenêtres menant à la terrasse de 27 m².
Cuisine moderne entièrement équipée avec une bonne gamme de meubles bas et muraux.
Couloir intérieur, accès au sous-sol et aux chambres du rez-de-chaussée (7 m²)
WC (2.3 m2)
Salle de bain et douche (8 m²)
Chambre 1 actuellement salle à manger (12.6 m²)
Chambre 2 (12,6 m²)
Chambre 3 (9 m²)
Premier étage :
Palier (13,6 m2)
WC (1,1 m2)
Salle de douche (6 m2)
Chambre 4 (17 m2) avec portes-fenêtres menant au balcon couvert (6.2 m2)
Petit grenier pour rangement (4,5 m2)
Salon 24 m2 (avec volet velux à énergie solaire
Chambre 5 (11,3 m2) avec volet velux à énergie solaire
Chambre 6 (11,3 m2) avec volet velux à énergie solaire
Sous-sol (118 m2)
3 fenêtres simple vitrage, porte vitrée et porte de garage, parking pour 2 voitures coin buanderie équipé (eau électricité et vidange), évier, coin cellier équipé de rayonnages.
Extérieur : jardin principalement en pelouse avec divers arbres et arbustes 1024 m2
Portillon et portail neufs (portail électrifiable)
Sarlat 24.5 km
Brive-la-Gaillarde 45 km
Périgueux 54 km
Bergerac Dordogne Périgord Airport 100 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
SOUS OFFRE
Entièrement rénovée depuis 2022, cette belle maison, située à 8 min à pied du centre-ville de Montignac, est dotée des caractéristiques suivantes :
-Naturellement lumineuse, décorée de façon neutre.
- Prête à emménager
- Double vitrage en bois (2023)
- Raccordement au gaz, nouvelle chaudière (2022), radiateurs neufs (2023)
- Isolation intérieure complète
- Grand salon ouvert de 36,5 m² avec cuisine entièrement équipée et bar à petit-déjeuner
- 3 chambres au rez-de-chaussée (une est utilisée comme salle à manger)
- au 1er étage
Grande chambre de(17m²) avec accès au balcon couvert
Espace « adolescent » avec 2 chambres (11m² chacune) et un salon de 24m²
Au sous-sol
- Garage/sous-sol de 110 m2 -semi-enterré avec buanderie et cellier
Il offre également une excellente opportunité de créer un espace de vie supplémentaire pour des locations saisonnières, sous réserve de l'obtention des permis de construire habituels.
- Jardin de 1024 m2 piscinable et facile à entretenir
Rez-de-chaussée :
L'entrée principale mène à un couloir de bonne taille (12,3 m2).
Salon et cuisine à aire ouverte (36,5 m2), portes-fenêtres menant à la terrasse de 27 m².
Cuisine moderne entièrement équipée avec une bonne gamme de meubles bas et muraux.
Couloir intérieur, accès au sous-sol et aux chambres du rez-de-chaussée (7 m²)
WC (2.3 m2)
Salle de bain et douche (8 m²)
Chambre 1 actuellement salle à manger (12.6 m²)
Chambre 2 (12,6 m²)
Chambre 3 (9 m²)
Premier étage :
Palier (13,6 m2)
WC (1,1 m2)
Salle de douche (6 m2)
Chambre 4 (17 m2) avec portes-fenêtres menant au balcon couvert (6.2 m2)
Petit grenier pour rangement (4,5 m2)
Salon 24 m2 (avec volet velux à énergie solaire
Chambre 5 (11,3 m2) avec volet velux à énergie solaire
Chambre 6 (11,3 m2) avec volet velux à énergie solaire
Sous-sol (118 m2)
3 fenêtres simple vitrage, porte vitrée et porte de garage, parking pour 2 voitures coin buanderie équipé (eau électricité et vidange), évier, coin cellier équipé de rayonnages.
Extérieur : jardin principalement en pelouse avec divers arbres et arbustes 1024 m2
Portillon et portail neufs (portail électrifiable)
Sarlat 24.5 km
Brive-la-Gaillarde 45 km
Périgueux 54 km
Bergerac Dordogne Périgord Airport 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A30881TYS24
Etat
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Manoir
Tout à l'égout
Garage
Parking privé
ADSL
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Maison de caractère
Jardin
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*source FNAIM
Tuyen SCHERER
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