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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
115 m² - 4 pièces - 3 chbres
Référence : A31071IEG11
115 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
115 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Isabelle Gauthier
Conseiller Leggett
siret : 890 590 045
Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Appartement haussmannien classique de 3 chambres à rénover dans un emplacement de choix à Narbonne.
Appartement haussmannien classique d'une surface habitable d'environ 115m2 avec 3 chambres, hauts plafonds, hautes fenêtres, deux cheminées d'origine en état de marche et 20m2 supplémentaires de combles aménageables, à deux pas de la cathédrale de Narbonne.
Cet appartement a un énorme potentiel pour devenir une élégante demeure urbaine avec toute la grâce d'une résidence de style Hausmann. Il est possible de créer une superbe salle de réception s'étendant sur toute la largeur de la façade de l'appartement avec des vues sur la ville.
Située au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien du XVIIIe siècle, cette propriété est accessible par un large escalier circulaire. La porte principale donne sur une entrée centrale carrée qui permet d'accéder à toutes les pièces, à l'exception de la plus grande chambre qui est accessible depuis le salon.
Avec des fenêtres sur trois côtés du bâtiment, l'appartement est inondé de lumière et bénéficie de merveilleuses vues urbaines lointaines, y compris la célèbre cathédrale.
Aéré et spacieux, cet appartement a un énorme potentiel et doit être vu pour être pleinement apprécié. Une fois rénové, il deviendra un appartement urbain haut de gamme au cœur de la belle Narbonne.
Appartement au 2ème étage :
Entrée - 13m2
Salon - 20m2 (avec cheminée)
Salle à manger - 13m2
Cuisine - 7,3 m2
Chambre 1 - 17m2 (avec cheminée)
Chambre 2 - 20m2 (avec petit balcon)
Chambre 3 - 7,5m2
Salle de bain - 9m2
WC - 1,3
Cellier - 4m2
Chambre mansardée au 3ème étage :
Chambre mansardée transformable - 21m2
Généralités :
Radiateurs - Chauffage au gaz
Cheminées en état de marche - 2
Fenêtres d'origine à simple vitrage
Façade du bâtiment - refaite à neuf
Taxes foncières - 1200€
Lieu: :
Narbonne - Ville vibrante et élégante traversée par le Canal de la Robine, un affluent du Canal du Midi, avec toutes les commodités y compris de nombreux restaurants, bars, théâtre, musées et gare SNCF avec des liaisons TGV vers le reste de la France, 15 minutes des plages de Gruissan et de Narbonne Plage, 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 45 minutes de l'aéroport de Beziers et Perpignan.
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Copropriété de 4 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 672€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Appartement haussmannien classique de 3 chambres à rénover dans un emplacement de choix à Narbonne.
Appartement haussmannien classique d'une surface habitable d'environ 115m2 avec 3 chambres, hauts plafonds, hautes fenêtres, deux cheminées d'origine en état de marche et 20m2 supplémentaires de combles aménageables, à deux pas de la cathédrale de Narbonne.
Cet appartement a un énorme potentiel pour devenir une élégante demeure urbaine avec toute la grâce d'une résidence de style Hausmann. Il est possible de créer une superbe salle de réception s'étendant sur toute la largeur de la façade de l'appartement avec des vues sur la ville.
Située au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien du XVIIIe siècle, cette propriété est accessible par un large escalier circulaire. La porte principale donne sur une entrée centrale carrée qui permet d'accéder à toutes les pièces, à l'exception de la plus grande chambre qui est accessible depuis le salon.
Avec des fenêtres sur trois côtés du bâtiment, l'appartement est inondé de lumière et bénéficie de merveilleuses vues urbaines lointaines, y compris la célèbre cathédrale.
Aéré et spacieux, cet appartement a un énorme potentiel et doit être vu pour être pleinement apprécié. Une fois rénové, il deviendra un appartement urbain haut de gamme au cœur de la belle Narbonne.
Appartement au 2ème étage :
Entrée - 13m2
Salon - 20m2 (avec cheminée)
Salle à manger - 13m2
Cuisine - 7,3 m2
Chambre 1 - 17m2 (avec cheminée)
Chambre 2 - 20m2 (avec petit balcon)
Chambre 3 - 7,5m2
Salle de bain - 9m2
WC - 1,3
Cellier - 4m2
Chambre mansardée au 3ème étage :
Chambre mansardée transformable - 21m2
Généralités :
Radiateurs - Chauffage au gaz
Cheminées en état de marche - 2
Fenêtres d'origine à simple vitrage
Façade du bâtiment - refaite à neuf
Taxes foncières - 1200€
Lieu: :
Narbonne - Ville vibrante et élégante traversée par le Canal de la Robine, un affluent du Canal du Midi, avec toutes les commodités y compris de nombreux restaurants, bars, théâtre, musées et gare SNCF avec des liaisons TGV vers le reste de la France, 15 minutes des plages de Gruissan et de Narbonne Plage, 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 45 minutes de l'aéroport de Beziers et Perpignan.
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Copropriété de 4 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 672€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31071IEG11
Etat A rénover
Types de bien
Appartement
Emplacement
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Tout à l'égout
ADSL
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
près de la côte
à environ 15 minutes de la plage
Fibre optique
Maison de caractère
Cheminée ouverte
74%
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*source FNAIM
Isabelle Gauthier
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 890 590 045
Isabelle sera votre agent sur place pour ce bien
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