Maison à vendre à Nyons (26110) - Drôme

• 92 m²
• 1288 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison moderne et a-typique avec 2 chambres, un cabanon et abri de voiture, sur un terrain de 1.288 m², dans un petit quartier calm et protégé. Située en plein centre-ville avec le sentiment rural. Sans vis-à-vis avec une vue lointain et à proximité du Pont Roman, monument historique de Nyons, qui enjambe la rivière l'Eygues. Tous commerces, les restaurants, le soin, le cinema et la vie sociale et culturelle sont à 2 pas disponible.
Idéal comme maison secondaire ou pour la retraite. Cette maison est construite en 2014, utilisant autant de matériaux durables que possible. Le bâtiment repose sur 6 piliers, ce qui permet une circulation naturelle de l'air sous la maison.

L’entrée de la maison se fait par escalier devant la terrasse, qui donne l’accès à la maison. Une grande baie vitrée, avec 3 doubles portes fenêtres, garantie une espace de vie lumineuse à l’intérieur. Cependant le coin de salon avec poêle à bois est plus intime.

La hauteur du plafond est impressionnante, par suite de la construction d’un toit vegetal en pente. La pièce à vivre et la cuisine ont leur vue sur le grand jardin et les montagnes lointains. La terrasse couverte naturel avec des plantes montantes et le mur coté est, fait sentir que cette terrasse est une allonge de l’intérieur. En plus, l’ombre en été et la lumière en hiver. Dans le jardin il y des arbres plantés qui survivent le climat du sud de la France.

Côté nord de la maison se trouvent la chambre et la salle d’eau. En dessus ça, il y a une grande mezzanine construite ou il y encore une chambre et une pièce avec des toilettes, coin de rangement et la chaudière. Un escalier métallique fixe permet d'accéder à la mezzanine.

Une autre entrée existe derrière la maison avec une rampe pour l’accès facile.

Les 2 gros viguiers derrière la maison donnent de l’ombre et de la fraicheur.

A côté de la maison il y a un cabanon en bois, avec grande porte fenêtres, qui pourrait être aménagé pour des couchages, comme un petit atelier ou pour stockage...

A l’entrée de la parcelle de terrain il y a un abri de voiture et un cabanon pour le matériel, construit en bois dur.

La propriété faisait partie d'un projet de la restructuration d’un site industrielle (une ancienne conserverie) en un petit quartier résidentiel avec une diversité de propriétés caractéristiques. C’est un quartier calme et bien protégé par un portail d'entrée.

En tant que situé en plein centre-ville, la maison avec son terrain de 1288 m² vous faites sentir de vivre à la campagne. D'autant plus que la rivière l'Eygues est située à quelques pas de la propriété et qu'il est possible de s'y rafraîchir en été.

Nyons, la capitale de l'olive en Drôme Provençale, est un point de départ idéal pour découvrir les charmants marchés de la région, ses ruelles anciennes et ses attractions culturelles.

De nombreux itinéraires de randonnée et de VTT sont accessibles depuis la maison. Patrimoine, bien-être, sports de plein air et vie provençale se côtoient ici.
Autoroute A7 : 45 min
Gare TGV de Montélimar : 60 min et Avignon : 75 min
Liaison autobus : Nyons-Montélimar
Nyons-Avignon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr