Maison à vendre à Montembœuf (16310) - Charente

• 120 m²
• 1,05 ha
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété comprenant maison 3 chambres de 120m² espace de vie, piscine creusée avec cabane d'été, jardin attenant et parcelles boisées non attenantes.

La maison a été rénovée afin que les touches modernes se mélangent joliment aux éléments de caractère de cette belle maison ancienne en pierre. La maison comprend des pièces de réception, cuisine, buanderie, salle de bains et WC au rez-de-chaussée avec 3 chambres et mezzanine au premier étage.

À l'extérieur, il y a une cuisine d'été avec un espace repas extérieur carrelé attenant à la maison. Le jardin attenant entoure la majeure partie de la maison et mène à la piscine d'eau salée 8x4 avec une cabane d'été. Les allées en gravier à l'avant et à l'arrière de la maison offrent un parking privé hors rue. Il y a aussi un espace couvert à l'arrière de la maison qui pourrait être utilisé comme abri de voiture.

Les commerces sont accessibles à pied dans le village de Montembouef. Maison:
Au rez-de-chaussée:
Cuisine (15m²) avec poêle à bois et porte d'accès à l'avant de la maison.
Salle à manger (15,5m²), entre la cuisine et le salon et avec escalier en bois menant au premier étage et accès à la buanderie/salle d'eau, salle de bains et toilettes.
Salon (23m²) avec poêle à bois et accès au jardin de devant.
Buanderie (12m²) avec carrelage au sol et plomberie pour lave-linge.
Salle de bain (5m²) avec cabine de douche, baignoire et lavabo.
Toilettes (2m²).

Au premier étage:
Mezzanine (7,5m²) avec accès à toutes les chambres.
Chambre 1 (15m²).
Chambre 2 (10m²).
Chambre 3 (11m²).


Exterieur::
Allée en gravier avec portails d'accès à l'avant et à l'arrière de la maison. Coin salon carrelé (5m²) avec accès à une petite cuisine d'été (3m²)., Le jardin entoure la majeure partie de la maison et comprend des fleurs, des arbres fruitiers et un potager.

La piscine creusée à l'eau salée se trouve derrière la maison et offre de superbes vues sur la campagne. Il y a une terrasse carrelée autour de la piscine avec une cabane d'été (10m²) avec branchements électriques.

Deux parcelles boisées non attenantes totalisant environ 1 hectare se trouvent juste en face de la maison et présentent un mélange de différents types d'arbres.


Divers:
La plupart des fenêtres sont à double vitrage; de nouveaux velux et fenêtres ont été récemment installés.
La salle de bain a été récemment installée par des artisans.
La fosse septique est conforme à la réglementation.
Chauffage central au fioul.
Aucun droit de passage ni servitudes.
Certains meubles pourraient être disponibles avec la maison.
Internet fibre haut débit.
Puits d’eau de source.


Une belle propriété ancienne en pierre avec une grande piscine dans un endroit calme et à quelques pas des commerces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr