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155 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2935 m²
299 000 € 269 000 € (HAI)
Référence : A31216NB46
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155 m2
2935 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
155 m2
2935 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Très chouette emplacement pour cette belle maison familiale qui bénéficie de 5 chambres, d’un tennis, d’une piscine et d’un joli jardin arboré !
Dans un quartier résidentiel de Pinsac, à 5 minutes seulement de Souillac, cette maison a été construite dans les années 80. Vous aurez du rafraichissement à prévoir, mais il y a de beaux volumes, et pas de gros travaux à prévoir : bonne toiture, bâtie sur hourdi avec un grand sous-sol qui bénéficie d’un garage et d’un espace bureau / cuisine supplémentaire, chauffage central à tous les étages par pompe à chaleur, tout à l’égout.
Elle est très confortable pour une résidence à l’année, mais offrirait aussi un beau potentiel locatif en saisonnier !
Il n’y a pas de vis-à-vis, la maison est bien protégée par les arbres, et l’environnement est très calme. Située à 5 minutes des plages de Dordogne et de Souillac, elle est vraiment à visiter sans tarder. Voyez plus de détails ci-dessous
DANS LE DETAIL
SURFACES (approximatives)
Sous sol
• Garage : 57 m2
• Bureau : 15,40 m2
• Cuisine secondaire : 11 m2
• cave : 15,05 m2
• WC / point d’eau : 2 m2
niveau 1
• entrée
• Salon avec cheminée et donnant accès sur terrasse et jardin : 30 m2
• cuisine : 13,20 m2 avec accès terrasse
• dégagement
• WC
• Sdd-bain (avec placards) : 7,65 m2
• Chambre 1 (avec placards) : 9,60 m2
• Chambre 2 (avec placards) : 13 m2
niveau 2
• dégagement
• Chambre 3 : 17,30 m2
• Chambre 4 (avec placards) : 10,10 m2
• Chambre 5 (avec placards) : 11,50 m2
• Sdd-bain (avec placards) : 7,80 m2
• WC
• Grenier (isolé) 12,00 m2
COTE TECHNIQUE
• piscine maçonnée avec peinture résine, filtre à billes de verre,
• Pool House avec cuisine d’été : 16 m2
• Chauffage central PAC à tous les étages
• simple / double vitrage (double des années 80)
• Cheminée
• tout à l'égout et eaux pluviales collectives
• fibre optique
• cours de tennis en quick à nettoyer mais bon état
• piscine : filtre à billes 2019
• terrain boisé
• TRAVAUX NECESSAIRES : tableau électrique à revoir et rafraichissement général
EMPLACEMENT
- Pinsac, petit village très calme situé à 5 minute de la Dordogne et à 5 minutes de Souillac
- Souillac : ligne de train Paris / Toulouse, autoroute A20
- Aéroport de Brive : 20 minutes
- Sarlat : 40 Minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31216NB46
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Très chouette emplacement pour cette belle maison familiale qui bénéficie de 5 chambres, d’un tennis, d’une piscine et d’un joli jardin arboré !
Dans un quartier résidentiel de Pinsac, à 5 minutes seulement de Souillac, cette maison a été construite dans les années 80. Vous aurez du rafraichissement à prévoir, mais il y a de beaux volumes, et pas de gros travaux à prévoir : bonne toiture, bâtie sur hourdi avec un grand sous-sol qui bénéficie d’un garage et d’un espace bureau / cuisine supplémentaire, chauffage central à tous les étages par pompe à chaleur, tout à l’égout.
Elle est très confortable pour une résidence à l’année, mais offrirait aussi un beau potentiel locatif en saisonnier !
Il n’y a pas de vis-à-vis, la maison est bien protégée par les arbres, et l’environnement est très calme. Située à 5 minutes des plages de Dordogne et de Souillac, elle est vraiment à visiter sans tarder. Voyez plus de détails ci-dessous
DANS LE DETAIL
SURFACES (approximatives)
Sous sol
• Garage : 57 m2
• Bureau : 15,40 m2
• Cuisine secondaire : 11 m2
• cave : 15,05 m2
• WC / point d’eau : 2 m2
niveau 1
• entrée
• Salon avec cheminée et donnant accès sur terrasse et jardin : 30 m2
• cuisine : 13,20 m2 avec accès terrasse
• dégagement
• WC
• Sdd-bain (avec placards) : 7,65 m2
• Chambre 1 (avec placards) : 9,60 m2
• Chambre 2 (avec placards) : 13 m2
niveau 2
• dégagement
• Chambre 3 : 17,30 m2
• Chambre 4 (avec placards) : 10,10 m2
• Chambre 5 (avec placards) : 11,50 m2
• Sdd-bain (avec placards) : 7,80 m2
• WC
• Grenier (isolé) 12,00 m2
COTE TECHNIQUE
• piscine maçonnée avec peinture résine, filtre à billes de verre,
• Pool House avec cuisine d’été : 16 m2
• Chauffage central PAC à tous les étages
• simple / double vitrage (double des années 80)
• Cheminée
• tout à l'égout et eaux pluviales collectives
• fibre optique
• cours de tennis en quick à nettoyer mais bon état
• piscine : filtre à billes 2019
• terrain boisé
• TRAVAUX NECESSAIRES : tableau électrique à revoir et rafraichissement général
EMPLACEMENT
- Pinsac, petit village très calme situé à 5 minute de la Dordogne et à 5 minutes de Souillac
- Souillac : ligne de train Paris / Toulouse, autoroute A20
- Aéroport de Brive : 20 minutes
- Sarlat : 40 Minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 269 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 251 402 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 699 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Nathalie BONEIL
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siret : 877863639
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frais de notaire
104 800 €
