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103 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 5999 m²
172 800 € (HAI)
Référence : A31224LC24
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103 m2
5999 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
103 m2
5999 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une belle maison indépendante en pierre avec une grande grange indépendante et une ancienne maison à rénover avec une grange attenante. Située dans un endroit paisible à la campagne, entourée par la nature. La propriété est en bon état mais nécessite quelques mis-à-jour, elle a des murs en pierres apparentes, des poutres caractéristiques et de beaux planchers en bois. La maison est chauffée par un chauffage central au bois. Les toitures sont en bon état et la maison est équipée de double vitrage. Il y a la possibilité d'agrandir l'espace de vie en créant des chambres supplémentaires dans le grenier, un escalier et les fenêtres existe déjà.
La propriété est située dans un petit hameau à seulement 5 minutes d'une épicerie et à 10 minutes de les commerces de Lanouaille. La ville de marché de Thiviers, qui dispose d'une gare, est à 15 minutes.
MAISON 73m2
Entrée 5,5m2 (1,4m x 3,94m) plancher en bois
Cuisine 22,12m2 (4m x 5,53m) gamme d'éléments en bois, plancher en bois, double aspect, porte vers l'arrière.
Salon 23,56m2 (3,85m x 6m) aspect frontal, plancher en bois, murs en pierres apparentes
Entrée 5,05m2
WC séparé
Salle de bain 6,51m2 (2.36m x 2.76m) douche, lavabo, parquet flottant, arrière
Chambre 11m2 (3.84m x 2.89m) parquet flottant, vue arrière
Grenier - accès par un escalier depuis l'arrière de la cuisine, plancher en bois, 3 lucarnes, volets électriques, velux, poutres apparentes (possibilité de créer d'autres chambres).
Cave
GRANGE DÉTACHÉE 120m2 (15m x 8m) divisée en trois parties, électricité, 1er étage. Le toit date de 2012.
GRANGE ATTENANTE 25,23m2 (8,41m x 3m) utilisée comme cuisine de préparation. Eau en place.
ATELIER/GARAGE 64m2 (7,49m x 8,56m) portes coulissantes, sol en béton, zone de stockage au 1er étage.
GRANGE 64m2 (9,41m x 6,84m) portes donnant sur le jardin avant et latéral, électricité, compteur LINKY.
MAISON ANCIENNE 30,5m2 (4,73m x 6,45m) cheminée, double exposition, plancher en bois, grenier, cave en dessous. Une pièce. A rénover. La toiture date de 2014. Elle conviendrait parfaitement pour maison d'amis ou pour une petite location de studio.
PUITS
Arbres fruitières
DISTANCES A:
Village shop 5km
Lanouaille 9,5km
Excideuil 10km
Plan d'eau Nantheuil 12km
Thiviers (train station) 13km
Plan d'eau Angoisse 15km
Saint Yrieix-La-Perche 21km
AIRPORTS:
Limoges 70km
Brive 71km
Bergerac 97km
Bordeaux 189km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31224LC24
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Une belle maison indépendante en pierre avec une grande grange indépendante et une ancienne maison à rénover avec une grange attenante. Située dans un endroit paisible à la campagne, entourée par la nature. La propriété est en bon état mais nécessite quelques mis-à-jour, elle a des murs en pierres apparentes, des poutres caractéristiques et de beaux planchers en bois. La maison est chauffée par un chauffage central au bois. Les toitures sont en bon état et la maison est équipée de double vitrage. Il y a la possibilité d'agrandir l'espace de vie en créant des chambres supplémentaires dans le grenier, un escalier et les fenêtres existe déjà.
La propriété est située dans un petit hameau à seulement 5 minutes d'une épicerie et à 10 minutes de les commerces de Lanouaille. La ville de marché de Thiviers, qui dispose d'une gare, est à 15 minutes.
MAISON 73m2
Entrée 5,5m2 (1,4m x 3,94m) plancher en bois
Cuisine 22,12m2 (4m x 5,53m) gamme d'éléments en bois, plancher en bois, double aspect, porte vers l'arrière.
Salon 23,56m2 (3,85m x 6m) aspect frontal, plancher en bois, murs en pierres apparentes
Entrée 5,05m2
WC séparé
Salle de bain 6,51m2 (2.36m x 2.76m) douche, lavabo, parquet flottant, arrière
Chambre 11m2 (3.84m x 2.89m) parquet flottant, vue arrière
Grenier - accès par un escalier depuis l'arrière de la cuisine, plancher en bois, 3 lucarnes, volets électriques, velux, poutres apparentes (possibilité de créer d'autres chambres).
Cave
GRANGE DÉTACHÉE 120m2 (15m x 8m) divisée en trois parties, électricité, 1er étage. Le toit date de 2012.
GRANGE ATTENANTE 25,23m2 (8,41m x 3m) utilisée comme cuisine de préparation. Eau en place.
ATELIER/GARAGE 64m2 (7,49m x 8,56m) portes coulissantes, sol en béton, zone de stockage au 1er étage.
GRANGE 64m2 (9,41m x 6,84m) portes donnant sur le jardin avant et latéral, électricité, compteur LINKY.
MAISON ANCIENNE 30,5m2 (4,73m x 6,45m) cheminée, double exposition, plancher en bois, grenier, cave en dessous. Une pièce. A rénover. La toiture date de 2014. Elle conviendrait parfaitement pour maison d'amis ou pour une petite location de studio.
PUITS
Arbres fruitières
DISTANCES A:
Village shop 5km
Lanouaille 9,5km
Excideuil 10km
Plan d'eau Nantheuil 12km
Thiviers (train station) 13km
Plan d'eau Angoisse 15km
Saint Yrieix-La-Perche 21km
AIRPORTS:
Limoges 70km
Brive 71km
Bergerac 97km
Bordeaux 189km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 172 800 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 160 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 420 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siret : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Lisa COBERN
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frais de notaire
104 800 €
