Maison à vendre à Écuras (16220) - Charente

• 212.5 m²
• 8091 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle propriété située dans un hameau calme sur la commune d'Ecuras à l'est de la Charente. Comprend une maison de 5 chambres et un jardin attenant de plus de 8000 m² avec une piscine creusée.

La maison a plus de 210 m² habitables et est en bon état avec 5 chambres et 1 salle de bain. Il dispose d'une très bonne cote énergétique ainsi que de panneaux solaires pour contribuer à l'autosuffisance énergétique. Un rafraichissement intérieur pourrait être nécessaire mais il pourra être habité immédiatement.

À l'extérieur, il y a un jardin/terrain attenant de plus de 8,000 m² avec une piscine creusée et un parking privé hors rue.

Située dans un hameau calme de la commune d'Ecuras, la propriété est proche de toutes commerces sur la commune de Montbron (6km) et la ville d'Angoulême est à 40km,

Un golf international se trouve à moins de 2km. Les lacs de loisirs populaires de la Haute Charente et le pittoresque Périgord Vert sont également à proximité. Propriété située dans un hameau de la commune d'Ecuras à l'est de la Charente.

Comprend une maison de 5 chambres de 212m² et des terrains attenants de 8091 m² avec une piscine creusée.

La maison, rénovée il y a plus de 20 ans, dispose d'une surface habitable sur deux niveaux avec un système de chauffage par climatisation réversible et un poêle à bois. Il dispose de quatre chambres et 1 salle de bain. Une chambre et la salle de bain sont au rez-de-chaussée. Raccordé à une fosse septique qui ne répond probablement pas aux normes actuelles. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit. L'intérieur est en bon état mais nécessiterait un rafraichissement.

Au rez-de-chaussée se trouve une grande porte d'entrée vitrée qui mène à un espace de vie ouvert (84 m²) comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. Une partie de cet espace a un plafond à double hauteur et un grand poêle à bois. Il y a aussi une buanderie (7,5m²), une chambre (22m²) avec accès extérieur direct, une salle de bain (7m²) avec douche et WC et WC séparé (1,5m²).

Un escalier en bois mène au premier étage où se trouve un espace mezzanine ouverte (28 m²) donnant sur le rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres (12m², 14.5m², 18,5 m² et 21,5 m²).

À l'extérieur, il y a quelques petites dépendances (7,5 m² et 10 m²) attenantes à la maison ainsi qu'un hangar/espace couvert (36 m²) qui pourrait être utilisé pour garer des voitures en dessous.

Le jardin est attenant à la maison et comprend une piscine creusée chauffée qui doit être correctement nettoyée et éventuellement un nouveau revêtement. Au-delà du jardin se trouve une autre parcelle de terrain (un champ). La superficie totale de la propriété, maison comprise, est de 8091 m².

La plupart des fenêtres sont à double vitrage (installées en 1998) tandis que les contours de certaines fenêtres Velux nécessitent une attention particulière, mais la maison offre un grand potentiel et pourrait être emménagée immédiatement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr