Maison à vendre à Saint-Antonin-Noble-Val (82140) - Tarn-et-Garonne

• 132 m²
• 1,18 ha
• 8 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À quelques pas de l’un des plus beaux villages de France, cette propriété Art déco exceptionnelle allie élégance, originalité et charme. Déjà exploitée avec grand succès en tant que gîte, elle a été conçue pour capter la lumière changeante sur les falaises tout au long de la journée. Elle comprend 3 chambres, dont deux particulièrement remarquables, 2 superbes salles de bains, un salon circulaire, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger baignée de lumière donnant sur le jardin et la terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 48 m², d’un jacuzzi, d’une terrasse ensoleillée et de plusieurs coins parfaits pour se détendre ou recevoir. Un garage, un vaste parking et trois ateliers, parfaits pour des activités artistiques, complètent le bien. Les jardins matures offrent des allées ombragées, et la propriété comprend aussi une parcelle en bord de rivière, un pré et un bois privé, idéal pour alimenter le poêle à bois. Un lieu rare, au potentiel exceptionnel. Exceptionnelle maison Art Déco avec piscine, ateliers et terrain en bord de rivière – à pied de Saint-Antonin-Noble-Val
Cette magnifique et véritablement unique maison Art Déco est une trouvaille rare, pleine de caractère, de créativité et de charme. Idéalement située à quelques minutes à pied du célèbre village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, elle offre un style architectural distinctif, des vues panoramiques, et un savant mélange de confort et d’élégance difficile à égaler.

Dominant les falaises impressionnantes de l’Aveyron, la propriété a été conçue pour maximiser la lumière et le paysage, avec de belles courbes, de larges fenêtres, et des espaces généreux à l’intérieur comme à l’extérieur. Déjà exploitée avec succès en tant que gîte, elle constitue aussi une maison merveilleuse pour une vie créative et des réceptions inoubliables.

Depuis la réalisation du DPE, la maison a été entièrement équipée de double vitrage, et une partie de la toiture a récemment été refaite, ajoutant ainsi confort et efficacité énergétique à ses nombreux autres atouts.

Rez-de-chaussée : lumière, espace et caractère
Cuisine moderne (3 x 3,3 m) – Espace fonctionnel et entièrement équipé, avec accès direct au jardin et à la terrasse avant, parfait pour un café matinal ou un apéritif en soirée.

Garde-manger (4 m²) – Excellente capacité de rangement pour aliments, vins, et appareils supplémentaires comme un congélateur.

Salle à manger (3,7 x 3,2 m) – Espace lumineux et aéré avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin paysagé.

Salon circulaire (6,3 x 5,5 m) – Le cœur de la maison. Cette pièce spectaculaire en forme de cercle possède des portes vitrées du sol au plafond qui s’ouvrent sur un porche couvert de style années 1920 d’un côté, et le jardin de l’autre. Une imposante cheminée en pierre avec un poêle à bois ajoute chaleur et ambiance.

Chambre 1 (5,5 x 2,5 m) – Actuellement une chambre d’enfant, idéale aussi en bureau ou chambre d’amis.

Chambre 2 (4,4 x 5 m) – Pièce spacieuse et lumineuse avec deux séries de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse de la piscine.

Salle d’eau – Grande pièce carrelée avec douche à l’italienne, WC, bidet et lavabo.

Premier étage : une chambre avec vue
Chambre principale (6 x 5,3 m) – Située dans la tour ronde, c’est sans doute l’une des plus belles chambres que vous puissiez voir. La vue panoramique s’étend sur la rivière Aveyron et les falaises blanches emblématiques de Saint-Antonin. Paisible, romantique, tout simplement inoubliable.

Salle de bain attenante (5 m²) – Lumineuse et élégante, avec baignoire, WC et lavabo.

Vie en plein air dans un cadre exceptionnel
Installé dans des jardins matures et soigneusement entretenus, l’extérieur est aussi impressionnant que la maison :

Piscine au sel 12 x 4 m – Parfaitement située pour profiter des vues, avec une grande terrasse ensoleillée pour se détendre ou recevoir.

Spa / Jacuzzi – Pour un luxe à apprécier toute l’année, sous les étoiles.

Cuisine d’été et bar – Équipés d’un évier et plans de travail, idéals pour dîner dehors, barbecues et soirées cocktails.

WC près de la piscine – Un confort très pratique pour les invités et la vie estivale.

Plusieurs terrasses – Des coins ombragés ou ensoleillés, parfaits pour repas en plein air ou moments de détente.

Garage et grand parking – Espace graveleux important et garage ouvert pour plus de commodité.

Trois ateliers – Espaces lumineux et charmants, parfaits pour artistes, potiers, yoga, fitness, ou bureau de jardin élégant.

Bûcher – Pour garder le bois sec et prêt pour le poêle.

Terrain en bord de rivière et espaces complémentaires
La propriété comprend :

Un terrain privé en bord de rivière avec deux embarcadères privés — idéal pour lancer kayaks, paddleboards, ou simplement profiter de l’eau.

Une prairie, parfaite pour accueillir des animaux ou créer une prairie fleurie sauvage.

Votre propre bois privé, offrant intimité totale et un approvisionnement naturel en bois de chauffage.
C’est une opportunité de vie paisible, autonome et d’une beauté exceptionnelle.

Un village qui a tout pour plaire
Saint-Antonin-Noble-Val n’est pas seulement pittoresque — c’est un village dynamique où vous trouverez :

11 restaurants

Plusieurs cafés et bars

Boutiques artisanales

Marché hebdomadaire (l’un des meilleurs de la région !)

Pharmacie, supermarché, école primaire et services médicaux

Locations de canoë, sentiers de randonnée, pistes cyclables, équitation et parc aventure dans les bois à proximité

Le village est animé toute l’année, apprécié aussi bien par les locaux que par les résidents internationaux.

Accès et distances :
Cahors – 50 min

Montauban – 40 min

Aéroport de Toulouse Blagnac – 70 min

Bordeaux – 2h30

Andorre – 3h30

Côte Méditerranéenne – 3h

Paris – 6h

Barcelone – 5h

En résumé :
Cette maison n’est pas une maison comme les autres — c’est un lieu chargé d’âme, de style et au fort potentiel locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest de la France. Que vous recherchiez une résidence familiale, un refuge créatif ou un gîte de charme, cette propriété saura vous séduire.

Les visites sont vivement recommandées, et compte tenu de la forte demande dans la région, un intérêt rapide est conseillé

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr