Maison à vendre à Bonnefont (65220) - Hautes-Pyrénées

• 263 m²
• 1804 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison de 1809 se trouve au centre d'un village mais, sans vis à vis et la Baîse est au fond du jardin. Elle est très spacieuse, avec environ 263m2 comprenant 5/6 chambres, 2 salles de bains, 2WC, une grande cuisine, 2/3 salles de réception et un bureau, une buanderie et environ 300m2 de dépendances. Le jardin est composé de rosiers grimpants et d'hortensias, ainsi que d'arbres fruitiers (pommes, poires, cerises, figues, pêches, kakis). Il y a un chauffage central au fioul, un poêle à bois dans le cantou en pierre du salon, de beaux parquets dans toutes les chambres à l'étage, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, une buanderie et une terrasse donnant sur le jardin à côté de la cuisine. Bien qu'elle soit parfaitement habitable, elle a besoin d'un certain nombre de rénovations, d'où son prix très raisonnable. Il s'agit d'une belle maison pour le prix dans un joli village, à 8 minutes de Trie-sur-Baise avec tous les services et commerces. Contactez-moi ! La porte d'entrée d'origine vous conduit de la cour pavée vers un large hall d'entrée avec l'escalier en chêne d'origine. Sur la gauche, de jolies doubles portes d'époque à demi-vitrées donnent accès au spacieux salon à double exposition, doté d'un cantou en pierre et d'un poêle à bois. De là, une porte mène à une pièce plus petite, parfaite pour un bureau. On accède ensuite à une grande pièce avec des murs en pierre et un placard contenant le réservoir d'eau chaude.

Sur la droite, vous entrez dans un couloir/pièce central à partir duquel se trouvent la grande cuisine avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une buanderie, une chambre avec douche et WC en suite.

En haut de l'escalier en chêne, on trouve 4 grandes chambres et une 5ème chambre plus petite, toutes avec des planchers en bois d'origine, une salle de bain également avec un plancher en bois, une baignoire sur pattes (à refaire) et une vasque/robinetterie d'époque, une petite salle de douche séparée et un WC séparé.

Un escalier mène au grenier qui est isolé.

EXTÉRIEUR
De l'autre côté de la cour se trouve un ensemble de granges/dépendances totalisant environ 300m2. Celles-ci comprennent deux salles de stockage juste en face de la maison, une grande grange qui sert de garage, à l'extérieur de laquelle se trouve une zone qui était autrefois une écurie avec un grenier à foin au-dessus et un grand débarras. De l'autre côté de la réserve se trouve un grand atelier au rez-de-chaussée et un vaste espace à l'étage, probablement utilisé comme grenier à foin/à fourrage dans le passé. De l'autre côté de l'atelier se trouve un espace couvert ouvert qui sert à stocker le bois et qui, à un moment donné, a abrité le tracteur.

Le jardin s'étend autour de la maison, en grande partie sur l'herbe, avec une zone entièrement clôturée autour de la maison. C'est ici que se trouve la dépendance contenant la cuve à mazout, les chaudières et une autre réserve de bois. De là, on accède directement à la maison.

Les portes-fenêtres de la cuisine donnent sur une terrasse surélevée donnant sur le jardin au fond duquel se trouve la rivière Baïse.

Il faut la voir ! Contactez-moi pour plus de photos et une visite !

SPECIFICATIONS TECHNIQUES :
Les fenêtres ont un double vitrage
Chauffage : chauffage central au fioul par radiateurs
Il y a une chaudière à bois qui a été utilisé avant
Poêle à bois dans le salon
Assainissement - Tout-à-l'égout
Internet ADSL - mais la fibre optique est dans la rue et prête à être connectée.

MESURES DES PIÈCES
Cuisine - 29m2
Salon - 27,50m2
Bureau - 11,50m2
Salle de réception : 22m2
Chambre au rez-de-chaussée - 18,58m2
Salle de douche attenante - 4m2

1er ETAGE
Chambre 1 - 17,80m2
Chambre 2 - 10m2
Chambre 3 - 28,33m2
Chambre 4 - 27,56m2
Chambre 5 - 19,32m2
Salle de bain - 8,8m2

LA RÉGION
La région est riche en activités culturelles et sportives, allant du ski, de la randonnée et du kayak aux festivals de cinéma, de musique et d'art, y compris le célèbre festival Jazz in Marciac.

VILLES LOCALES/TRANSPORTS
Aéroports : Tarbes/Lourdes 40km / Pau 85km, / Toulouse 90km
Gares ferroviaires à proximité : Tarbes 35km, Lannemezan 22km, Toulouse 95km
Villes voisines : Lannemezan 20km, Tarbes 35km, Marciac (Jazz in Marciac) 40km, Mirande 35km Auch 55km, Toulouse 90Km
La côte : Plages de l'Atlantique, (2 heures) Biarritz / Bayonne 220km ; Plages de la Méditerranée, (3 heures) Perpignan 270km, Narbonne 270km, Béziers 295km
Stations de ski et villes thermales des Pyrénées : (1-1,5 heure) Bagneres de Bigorre 35km, Cauterets 80km Argeles-Gazost 65km Luz-St Sauveur 80km, Bareges/Grand Tourmalet 40km, Loudenvielle 55km
Espagne : Bossost 75km, Pamplona : 250kms San Sebastian 270kms, Bilbao 390km Barcelone 400km
Andorre : 250 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr