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160 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2,01 ha
349 800 € (HAI)
Référence : A31754RGA24
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160 m2
2,01 ha
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
2,01 ha
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette superbe propriété de 5 chambres va vous charmer grâce à son cadre et ses vues magnifiques sur son propre étang et la campagne environnante. La propriété et ses dépendances sont très bien entretenues et offre un vrai confort de vie. Vous y trouverez même un verger sur les 2 hectares de terrain. L'étang est de catégorie 1 . Entrée dans un chemin privée, avec grand parking pour plusieurs voitures ou un camping -car. Cette maison vous offre: Entrée, cuisine, salle à manger, grand salon, 2 chambres et salle d'eau, à l'étage, 3 chambres double, et une salle de bains. Grange en pierre
avec atelier, garage indépendant, et hangar et beaucoup plus de stockage. Double vitrage, fosse' bon fonctionnement' en 2022, chauffage au fioul, cave et sous-sol. Terrain de plus de 2 ha pas voisine proche, pas vis a vis, étang privée de 3740m2 avec des poissons variés, un potager et beaucoup de plus, beaucoup de potential ............... venez la voir ........
La propriété se compose de :
RDC :
-Entrée
- Cuisine avec sa cuisinière en bois Godin 18m2
- Salle à manger 18m2
- Salon avec cheminée, son bar et ses portes vitrées coulissantes donnant sur la terrasse (avec BBQ) et vue sur l'étang! 35m2
- Chambre 18m2
- Chambre 18m2
- Salle de douche avec WC
1ère étage :
- Chambre 17m2
- Chambre 16m2
- Chambre avec velux 19m2
- Salle de bain avec baignoire, douche, wc et lavobo.
La propriété dispose de double vitrage PVC, chauffage centrale au fuel.
Fosse septique (conforme en 2022). Les toitures sont en bonne état.
L'étang est enregistré en tant que catégorie 1 et se verse dans la Tardoire. Elle mesure 3740m2 soit 5500m3.
Le terrain d'environs 2 ha offre un grand espace vert, y compris une parcelle qui est utilisé pour le potager avec son propre verger (pommes, poires, kiwi, vignes etc). Vous y trouverez même un ancien court de tennis !
Les dépendances :
- Grange avec une dale béton 22m2
- Hangars 26m2 + 56m2 + 14m2
- Garage (avec porte de garage et dalle en béton) : 25m2
- 4 cabanes à cochon
- Grange grange : 185m2, celui ci est divisée avec des espaces atteliers, rangements et même un étage avec "une pièce à vivre" / salle de jeux.
- Cave 83m2
La propriété est actuellement en bonne état et nécessite seulement peut-être un rafraichissement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31754RGA24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette superbe propriété de 5 chambres va vous charmer grâce à son cadre et ses vues magnifiques sur son propre étang et la campagne environnante. La propriété et ses dépendances sont très bien entretenues et offre un vrai confort de vie. Vous y trouverez même un verger sur les 2 hectares de terrain. L'étang est de catégorie 1 . Entrée dans un chemin privée, avec grand parking pour plusieurs voitures ou un camping -car. Cette maison vous offre: Entrée, cuisine, salle à manger, grand salon, 2 chambres et salle d'eau, à l'étage, 3 chambres double, et une salle de bains. Grange en pierre
avec atelier, garage indépendant, et hangar et beaucoup plus de stockage. Double vitrage, fosse' bon fonctionnement' en 2022, chauffage au fioul, cave et sous-sol. Terrain de plus de 2 ha pas voisine proche, pas vis a vis, étang privée de 3740m2 avec des poissons variés, un potager et beaucoup de plus, beaucoup de potential ............... venez la voir ........
La propriété se compose de :
RDC :
-Entrée
- Cuisine avec sa cuisinière en bois Godin 18m2
- Salle à manger 18m2
- Salon avec cheminée, son bar et ses portes vitrées coulissantes donnant sur la terrasse (avec BBQ) et vue sur l'étang! 35m2
- Chambre 18m2
- Chambre 18m2
- Salle de douche avec WC
1ère étage :
- Chambre 17m2
- Chambre 16m2
- Chambre avec velux 19m2
- Salle de bain avec baignoire, douche, wc et lavobo.
La propriété dispose de double vitrage PVC, chauffage centrale au fuel.
Fosse septique (conforme en 2022). Les toitures sont en bonne état.
L'étang est enregistré en tant que catégorie 1 et se verse dans la Tardoire. Elle mesure 3740m2 soit 5500m3.
Le terrain d'environs 2 ha offre un grand espace vert, y compris une parcelle qui est utilisé pour le potager avec son propre verger (pommes, poires, kiwi, vignes etc). Vous y trouverez même un ancien court de tennis !
Les dépendances :
- Grange avec une dale béton 22m2
- Hangars 26m2 + 56m2 + 14m2
- Garage (avec porte de garage et dalle en béton) : 25m2
- 4 cabanes à cochon
- Grange grange : 185m2, celui ci est divisée avec des espaces atteliers, rangements et même un étage avec "une pièce à vivre" / salle de jeux.
- Cave 83m2
La propriété est actuellement en bonne état et nécessite seulement peut-être un rafraichissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 349 800 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Amanda Somerfield
Conseiller Leggett
siret : 802227884
Amanda Somerfield sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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