Maison à vendre à Moncontour (86330) - Vienne

• 201 m²
• 1,04 ha
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre de trois chambres dans un hameau calme, à quelques minutes de Moncontour. Pleine de caractère et de charme, cette propriété offre un mélange unique de vie rurale et de vie de village. Elle dispose d'une belle salle de réception à double hauteur avec cheminée ouverte et portes donnant sur le jardin. La grande cuisine / salle de petit-déjeuner de style campagnard équipée offre beaucoup d'espace de vie.
Le vaste jardin aux allures de parc vous invite à vous détendre dans votre sanctuaire privé. Bien que le gîte et la piscine aient besoin d'être rénovés, ils offrent une opportunité de personnalisation, vous permettant de donner vie à votre vision.
Que vous cherchiez à investir dans un projet de rénovation ou que vous recherchiez une maison tranquille avec des possibilités infinies, cette propriété offre tout cela. La propriété

Rez-de-chaussée
Cuisine entièrement équipée avec îlot et coin repas (31 m2). Avec un sol carrelé, des poutres et des portes donnant sur le jardin, elle est parfaite pour la vie de famille.
Magnifique salon à double hauteur (37 m2). Avec des portes donnant sur le jardin, des poutres et une cheminée à foyer ouvert, Escalier menant au premier étage.
Deux chambres doubles avec portes donnant sur le jardin,
Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire d'angle et douche séparée et WC séparés.
Un escalier partant du couloir vous mène à une cave avec puits et une cave à vin.
Premier étage
belle grande chambre principale (35 m2)

Les dépendances et le jardin

Le magnifique jardin aux allures de parc s'étend sur 10,300 m2. Rempli d'arbres matures, d'arbustes à fleurs et d'étang, c'est un havre de paix. Il y a une terrasse et un patio ouvert parfait pour les repas en plein air.
Cette propriété bénéficie également d'un grand parking couvert et d'un abri à bois.

Le Gîte et la Piscine

Une des caractéristiques de cette propriété est la dépendance en pierre rénovée (42m²) avec espace de vie complété par une salle d'eau et des WC séparés. Bien qu'ayant besoin d'être rénové, cet espace est idéal pour une famille ou comme location de vacances avec revenu
Cette propriété dispose également d'une piscine spacieuse entourée d'une terrasse pavée, parfaite pour les loisirs en plein air et la détente. Cette zone, bien qu'ayant besoin d'être rénovée (nouveau revêtement et couverture de piscine), offre un immense potentiel de transformation en un bel espace.

La Region

Cette propriété est située dans un petit hameau à distance de marche / vélo du charmant village historique de Moncontour. Vous y trouverez un marché hebdomadaire, un magasin de village bien approvisionné, des boulangeries, une pharmacie, un centre médical, une école primaire, un bar et un restaurant. Loudun et Thouars sont à seulement 15 minutes avec des supermarchés et des commodités de grande ville.

Poitiers avec ses liaisons ferroviaires à grande vitesse et son aéroport est à moins de 50 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr