Maison à vendre à Coutures (24320) - Dordogne

• 193 m²
• 1,34 ha
• 8 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Antique et vénérable demeure, aux allure de vaisseau de pierre, elle est posée sur une vaste parcelle de plus d'1 ha, exposée Sud-Est aux confins d'un hameau calme et paisible. Une rénovation de qualité et de bon goût lui confère une délicieuse sensation de Bien-être et de confort.
Pas moins de 4 chambres avec salle de bain en suite, 2 salons , une salle de billard attendent sur 2 niveaux les heureux Hôtes.
L'habitation est équipée d'un excellent système de chauffage central au fioul. Bonnes huisseries bois double vitrage Cheminées et charme des poêles à Bois.
Une grande piscine vous invite à de merveilleux moments de détente.
Le village à courte distance de marche possède un restaurant ouvert toute l'année.
Quantité de chemins de randonnée et de balades bucoliques.
Ribérac et son typique marché hebdomadaire est à 10 mn en voiture
Nous sommes à 1.30h de Bordeaux, 1h de Bergerac 1 h d'Angoulême avec les liaisons TGV.


Tout d'abord appelée " La Commanderie" dont les origines remontent au XVIème siècle ,dans un hameau à proximité d'un petit village plein de charme, cette vénérable demeure a été transformée au XVIIème siècle en résidence de plaisance dénommée Chartreuse. Cossu mais sans ostentation, ce nouveau concept d'architecture apparu à la fin du XVII ème siècle dans le Sud-Ouest de la France a privilégié une forme de confort en symbiose avec la nature. Grâce à de généreuses ouvertures la lumière traversante a inondé les intérieurs, De sa construction initiale, la demeure a conservé de magnifiques et élégants "plafonds à la française" , une cheminée monumentale Erigée sur un grand terrain dominant exposé Sud-Est, sa façade ensoleillée inonde de lumière les pièces de vie du rez-de-chaussée. Avec ses 2 salons, sa bibliothèque intimiste, son bureau sa cuisine conviviale, sa grande chambre en suite, c'est une invitation au délassement campagnard. Une salle de billard vous invite à l'étage avec deux chambres en suite.
Une extension récente(presque 38 m2) protégée des chaleurs estivales dans l'esprit d'une orangerie en pierre du pays et huisseries en double vitrage, future pièce de vie et de convivialité n'attend plus que ses finitions.
Construite sur un réseau de caves dont une précieuse cave à vin, un atelier et une chaufferie, on accède aux pièces de vie par un perron de pierre et une terrasse de 13 m2 environ.
Une cuisine ouverte/salle à manger de 29 m2 vous accueille. En gravissant quelques marches, une première chambre/bureau (18 m2) salle de bain et WC (4 m2).
Contigu à la cuisine, un hall d'entrée(13 m2) vous permet d'accéder au Grand Salon(66,7 m2) agrémenté d'une monumentale cheminée d'origine.
Vous accéder à un petit salon/bibliothèque intimiste (18 m2). Belle cheminée a trumeau XVIIIème en pierre de pays. Toutes ces pièces sont ornées de "plafonds à la française" ( Assemblage harmonieux de solives perpendiculaires aux grosses poutres maitresses).
La chambre du maitre de maison( 31 m2), exposée Sud-Ouest comprend de beaux éléments d'architecture dont un superbe placard de boiserie marqueté d'époque XVIIème. Salle de Bain en suite( 11 m2) et Dressing( 3,6 m2)
A l'étage un palier(15 m2) dessert une vaste salle de billard, détente(33,20 m2) ainsi que 2 chambres avec salles de Bain en suite (10,8 m2 et 31 m2).
Accès au grenier.
L'impressionnante piscine de 18m X 4,5m , liner changé en 2021 et la pompe en 2023 offre, avec sa pool house sur plus de 13000 m2 de terrain en partie arboré un vaste espace privatif de détente.
Un atelier de presque 20 m2 accolé à l'habitation offre un espace créatif .
Vues panoramiques et bucoliques sur la campagne environnante.
Nous sommes au coeur d'un ensemble médiéval d'édifices religieux remarquables qui accueillent un festival de musique Baroque renommé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr