Découvrez cette propriété unique en Bretagne, composée d'un magnifique moulin à eau partiellement rénové et d'une maison de caractère (108m²) de trois chambres magnifiquement rénovée, avec un champ adjacent, un bief intact et une vue magnifique.
La maison principale, au caractère authentique, a été rénovée avec goût. Elle comprend un séjour, une cuisine et une buanderie/WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain familiale. Un double garage attenant est également disponible.
Le moulin, partiellement rénové, offre un espace et un potentiel considérables. Grâce au bief encore en place, il pourrait vous permettre de produire de l'hydroélectricité sur place.
Le terrain et le champ adjacent sont tout simplement magnifiques. Grâce aux jolis espaces extérieurs aménagés, vous pourrez admirer la vue sur les jardins et la faune sauvage : un véritable paradis naturel.
Plus de 150 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D sont disponibles sur demande.
Découvrez cette propriété unique en la région prisée de la Bretagne, composée d'un magnifique moulin à eau partiellement réamenagé et d'une maison de caractère de trois chambres magnifiquement rénovée, avec un champ adjacent et une vue magnifique.
L'ancien moulin à farine datant de la fin du XIXe siècle est construit en moellons de schiste et coiffé d'une toiture traditionnelle en ardoise. Ses façades sont ornées de fenêtres en arc en plein cintre encadrées de briques et d'un occulus. Il est flanqué de chaque côté de deux petits bâtiments au rez-de-chaussée (anciennes écuries et un cellier). Bien que la machinerie ait été retirée (dont plusieurs parties sont encore présentes sur la propriété), le bief du moulin est toujours en place et pourrait offrir un potentiel de production d'hydroélectricité sur place.
La maison adjacente de trois chambres, entièrement rénovée, est construite avec les mêmes matériaux et a été restaurée et modernisée avec le souci de préserver et de mettre en valeur les détails existants, tout en ajoutant charme et caractère à l'ensemble grâce à l'utilisation de matériaux et de finitions de qualité.
L'entrée de la maison se fait par une véranda intérieure entièrement vitrée avec vue directe sur la cuisine à gauche. La cuisine est lumineuse et dispose d'un sol en bois sablé et en pierre, des murs peints au lait de chaux, ues poutres apparentes et des beaux meubles et plans de travail de style campagnard. À côté se trouvent un petit WC et une buanderie avec un espace pour un lave-linge et des rangements supplémentaires.
De l'autre côté de l'entrée se trouve un séjour tout aussi lumineux, doté des mêmes murs en pierre blanchie à la chaux, d'un parquet en vrai bois, d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois qui offre chaleur et ambiance authentique.
En montant l'escalier en bois massif, on accède à un couloir lumineux avec poutres apparentes et une charmante fenêtre intérieure en vitrail représentant un moulin à eau. Ce couloir dessert trois belles chambres (la troisième est particulièrement spacieuse) avec plafond cathédrale dans chacune d'elles, puis une salle de bain familiale avec baignoire surélevée, douche à l'italienne, WC et lavabo.
Attenant à la maison, sur la gauche, se trouve un grand garage double avec sol en béton, éclairage et nombreuses prises électriques, idéal pour un parking couvert et/ou un atelier.
En traversant la cour en gravier, on arrive au moulin, qui s'étend sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de rangement au sol en béton, avec un escalier en bois menant à un vaste grenier aménageable en grand bureau lumineux, chambre ou autre pièce. Une porte communicante avec le reste du premier étage est possible.
Le reste du rez-de-chaussée est une très grande pièce, actuellement utilisée comme espace de divertissement informel, avec un sol en béton et pierre, des murs en pierres apparentes et un charmant bar improvisé avec des matériaux d'origine trouvés au moulin.
L'étage est actuellement accessible par un escalier en métal galvanisé spécialement conçu et une terrasse/coin salon donnant sur la maison principale. À l'intérieur, une vaste pièce lumineuse est dotée d'un sol en pin verni, de murs et poutres apparentes, de plafonds en plaques de plâtre et de spots LED encastrés. Sept grandes fenêtres donnent sur le magnifique étang du moulin en contrebas et inondent l'espace de lumière naturelle. Cette pièce pourrait être un espace de vie, une salle de cours/formation, un appartement de style loft ou une salle de conférence ; le potentiel est immense pour que vous puissiez l'utiliser comme vous le souhaitez.
Une porte donne accès à la mezzanine au-dessus des anciennes écuries en contrebas. Cette partie du bâtiment pourrait être transformée en maison d'amis indépendante sur deux niveaux avec entrée indépendante.
Un escalier en bois mène au deuxième étage, tout aussi vaste et ouvert sur les combles. Actuellement utilisé comme atelier, cet espace offre un potentiel énorme pour être transformé selon vos envies. La charpente en bois, finement travaillée, pourrait être mise en valeur comme un détail architectural accrocheur. Associée à la jolie fenêtre ronde sur l'un des pignons, elle créerait un espace époustouflant et inoubliable.
Le terrain extérieur est tout simplement magnifique. Les propriétaires ont aménagé de nombreux coins de repos inventifs dans le jardin, offrant une vue sur l'étang du moulin et la rivière, vous invitant à explorer et à profiter du calme et de la tranquillité de la propriété sous différents angles et points de vue.
Le grand terrain adjacent dispose également de plusieurs coins où on peut prendre l'air, d'un espace circulaire pour un feu et d'un van à chevaux astucieusement aménagé, équipé d'une douche et de toilettes (reliés à l'une des trois fosses septiques du site), pour accueillir vos amis et votre famille avec leurs caravanes et/ou camping-cars. Un charmant pont en pierre relie le champ à la cour gravillonnée entre la maison et le moulin.
Cette superbe propriété est unique en son genre, avec sa maison principale déjà magnifiquement présentée et son moulin historique où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité pour créer un lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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