Maison à vendre à Nontron (24300) - Dordogne

• 270 m²
• 6,24 ha
• 8 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nontron, nichée au cœur de la pittoresque région de la Dordogne, est une ville charmante et historique, réputée pour sa beauté naturelle exceptionnelle et son authenticité. Célèbre pour sa coutellerie artisanale, Nontron offre un cadre de vie paisible au milieu de collines ondulantes, de forêts luxuriantes et de rivières tranquilles. La ville possède un riche patrimoine, avec un château médiéval et des maisons à colombages traditionnelles qui ajoutent à son charme.

Nontron est idéale pour ceux qui recherchent un refuge rural paisible tout en restant bien connecté, avec toutes les commodités essentielles telles que des commerces, restaurants, écoles et services de santé. C'est un lieu parfait pour les amoureux de la nature, offrant de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo et le canoë dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin à proximité. La région est également connue pour ses marchés locaux, où l'on trouve des produits frais, des truffes et des spécialité Vous accédez à cette magnifique propriété par une longue allée privée bordée d'arbres. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée vous accueille. À gauche, vous trouverez des toilettes pratiques et un vestiaire. La cuisine, bien équipée avec une large gamme d'éléments intégrés, s'ouvre sur la terrasse arrière, idéale pour les repas en plein air. À l'arrière, il y a une buanderie/cellier, suivie d'une chaufferie et d'un petit bureau. Le lumineux et accueillant salon principal, accessible à la fois depuis la cuisine et le hall d'entrée, est baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres sur deux côtés. Il dispose d'un magnifique poêle à bois encastré dans une grande cheminée et est vendu avec un piano à queue. Une petite cave, parfaite pour stocker du vin, est accessible depuis le salon.

À l'étage, un grand salon vous attend, avec une charmante bibliothèque en mezzanine et un accès direct au jardin par un escalier extérieur en pierre. Le premier étage comprend également trois grandes chambres doubles et une salle de bains familiale. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing.

La propriété est principalement chauffée par une pompe à chaleur air/eau récemment installée, assurant une chaleur constante via les radiateurs. Il bénéficie d'une note énergétique DPE C.

À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, y compris d'anciennes écuries et un garage à deux étages. Ce dernier offre un grand potentiel pour être transformé en gîte sur deux niveaux ou en appartement, tout en conservant l'espace du garage au rez-de-chaussée.

Située dans un cadre idyllique et entièrement privé, la propriété comprend de vastes bois, des champs et une grande pelouse, avec la paisible rivière Bandiat qui traverse les jardins. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement ce joyau caché.

(Toutes les mesures sont approximatives. Photos supplémentaires disponibles sur demande.)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr