Maison à vendre à Scillé (79240) - Deux-Sèvres

• 285 m²
• 5 ha
• 12 pièces
• 9 chambres
• 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette chambre d'hôtes isolée, nichée au milieu de forêts anciennes et rivière qui coule la Saumort. Elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Tous les espaces donnent sur la véranda abritée, ornée d'une glycine au printemps et d'une vigne de pinot noir à l'automne. C'est l'endroit idéal pour se divertir en plein air ou pour se détendre et dîner avec ses nouveaux amis. La grande piscine avec terrasse permet de se détendre ou de faire un barbecue. Le jardin est bien pourvu en plantes exotiques et comprend un magnifique bananier et les palmiers.. Le salon accueillant avec un poêle à bois, la petite salle à manger, la cuisine et l'élégante salle à manger sont tous facilement accessibles. Un lieu de vacances idéal, particulièrement adapté aux randonnées pédestres ou cyclistes. La campagne environnante offre de nombreuses possibilités d'exploration pittoresque, avec des attractions à proximité telles que le Puy du Fou, les plages de Vendée, le Futuroscope et le Marais Poitevin. Nichée dans la région pittoresque de la Gâtine, dans les Deux-Sèvres, cette charmante propriété rurale s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre tranquille au milieu de collines légèrement ondulées, de forêts anciennes et de rivières sinueuses. La propriété est discrètement située au bord d'un chemin de campagne tranquille, sans circulation, entourée d'une campagne préservée. Le long du chemin, une collection de dépendances comprenant des écuries, des boxes, un grand garage et des structures polyvalentes offrent des possibilités infinies. Actuellement utilisés pour le stockage et comme atelier pour l'entretien des vélos pour les locations d'invités, ces espaces adaptables pourraient facilement être convertis pour améliorer les installations équestres existantes, l'élevage d'animaux ou même les chenils. Cette propriété offre des opportunités incroyables, avec des possibilités de cours d'apiculture, de cuisine, de bien-être et d'observation des étoiles - grâce à la faible pollution lumineuse dans cette région de France. Elle est également idéale pour l'observation des oiseaux, car la rivière attire une grande variété d'oiseaux, notamment des rapaces, des huppes, des loriots dorés, et trois espèces de chouettes (chevêche, hulotte et chevêchette) ont été identifiées sur le domaine, ainsi que d'autres espèces sauvages telles que les chauves-souris, renards, lièvres, écureuils roux, sangliers, blaireaux et nombreux cervidés et les hérissons. Les propriétaires ont activement encouragé la faune locale en installant des nichoirs, des hôtels à insectes et d'autres habitats.
Un charmant pont traverse la rivière et mène à un champ où les poules et les abeilles prospèrent, ce qui ajoute au charme rural de la propriété. En effet, le propriétaire actuel est un apiculteur passionné et possède neuf ruches, dont certaines sont situées dans le nouveau verger, qui compte 25 arbres fruitiers - pêchers, abricotiers, poiriers, nectariniers, figuiers, pommiers, pruniers et divers fruits à chair tendre. Au bout de l'allée, un grand espace de stationnement est disponible pour les résidents et les invités.
La maison principale allie harmonieusement le caractère et le confort, avec une pièce ouverte spacieuse comprenant une salle à manger informelle attenante à la cuisine et un et un salon accueillant avec un poêle à bois. Des portes vitrées mènent à un bureau, à une salle de bains séparée et, à l'étage, à une chambre double. La salle à manger lumineuse et plus formelle (27,23 m2) s'ouvre directement sur le jardin, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et pour profiter de la sérénité des lieux. Ici, un escalier en colimaçon monte à l'étage supérieur où vous découvrirez une mezzanine polyvalente (d'environ 18m2) qui offre la possibilité d'accueillir divers ateliers créatifs, tels que la peinture, la mosaïque, la fabrication de savon, la fabrication de bougies et des projets d'argile, tous organisés avec succès par les propriétaires. En effet, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination... En revenant à la véranda centrale, vous trouverez des escaliers menant à un garde-manger de (14,77m2), ainsi que des escaliers adjacents qui donnent accès aux chambres à coucher à l'étage. En montant l'escalier, vous trouverez un salon/réception avec cinq portes. La première porte est également accessible par des escaliers depuis la véranda, des bibliothèques et un petit espace avec une porte privée vers la douche, les toilettes et le lavabo, puis suivre un couloir vers une autre chambre et une salle de douche séparée. En revenant dans le couloir, La Poutre est juste devant vous - montez les escaliers et voici une belle chambre avec des poutres basses et un intérieur plein de caractère. Deux portes donnent accès à des placards et à une belle salle d'eau avec une grande douche à l'italienne équipée d'une pomme de douche à effet de pluie, d'un lavabo et de toilettes. De retour à l'extérieur et à l'étage, vous vous retrouverez dans la chambre de La Clochard avec une baignoire séparée dans la salle de bain! Vous reviendrez à la petite réception/salon, une porte vers une chambre sans équipement, une porte vers une buanderie avec un velux, une porte vers une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Vous reviendrez à la petite réception/salon, une porte vers une chambre sans équipement, une porte vers une buanderie avec un velux, une porte vers une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Montez quelques marches pour accéder à un appartement indépendant sans équipement de cuisine (mais bouilloire, micro-ondes, etc. pourraient constituer une cuisine de base) avec un palier et une salle de bain (avec douche à l'italienne) avec toilettes et lavabo attenants. Un salon à deux niveaux, avec une unité de chauffage/climatisation réversible (l'une des deux unités extrêmement efficaces) et une chambre à coucher d'un côté, et de l'autre côté un espace de rangement/une chambre supplémentaire potentielle et une autre petite chambre à coucher. De retour à la véranda centrale, vous trouverez une buanderie avec une porte vers la cave à vin qui répondra plus que bien aux besoins pratiques et aux connaisseurs de vin. Adjacent à cette pièce se trouve un local à chaussures et un espace de rangement pour les vêtements d'extérieur, chauffé pour sécher votre équipement les jours de pluie. L'agencement de la maison permet d'accueillir à la fois des espaces de vie privés et des possibilités de location. Une entrée privée mène à la suite du propriétaire, avec un bureau, une salle de douche et une chambre en mezzanine à l'étage. Cet espace dispose d'une porte communicante qui peut être séparée pour plus d'intimité ou intégrée à l'espace de vie, ce qui en fait une solution idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour deux couples d'amis ; Le côté opposé est le même agencement avec son propre charme unique, avec de belles poutres basses et un intérieur plein de caractère. L'épaisseur des murs assure des températures naturellement plus fraîches en été et inversement plus chaudes en hiver. La maison est chauffée par des radiateurs utilisant le chauffage central au gaz, le réservoir est situé et séparé dans le jardin. La piscine bénéficie d'une pompe à chaleur géothermique et d'un puits local pour le remplissage de la piscine et l'arrosage des plantes saisonnières cultivées en conteneur qui décorent la terrasse. La piscine est clôturée pour répondre aux normes de sécurité. La propriété bénéficie d'une connexion Internet à haut débit et d'une connexion à la fibre optique prévue dans les 12 prochains mois. Les propriétaires sont prêts à fournir un inventaire du mobilier et sont ouverts aux négociations, permettant aux prochains propriétaires d'avoir une entreprise commerciale prête à l'emploi. Cette propriété enchanteresse respire l'élégance rustique et la polyvalence, offrant une myriade de possibilités d'utilisation privée ou de potentiel commercial, tout en conservant le charme intemporel et la beauté naturelle de la campagne de Gâtine.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr