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169 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 439 m²
170 000 €
Référence : A32380SGA86
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169 m2
439 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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439 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un quartier calme de Loudun, venez découvrir cette propriété rénovée récemment, disposant d'un garage/atelier fermé et d'un jardin de taille agréable agrémenté de rosiers et arbres.
La propriété est sur 3 niveaux, elle dispose de 4 chambres, dont 3 de plus de 15 m2 avec dressing attenant.
Une partie de la toiture et l'isolation sont récentes. Certaines fenêtres également sont neuves.
LA PROPRIETE EN DETAIL:
Au RDC:
-entrée 5 m2 avec escalier en pierre de taille
-cuisine 25 m2 aménagée et équipée avec accès directe à terrasse et jardin.
- couloir 7 m2 desservant un WC indépendant, une buanderie, un cellier, un salon
-salon 25 m2 avec accès terrasse
-buanderie 3.5 m2
-cellier ou bureau 10.3 m2
-WC 2 m2
Au 1er:
-un couloir 7 m2 desservant 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bain,
-Une chambre 16.5 m2 avec dressing 9 m2
-chambre 10.32
-chambre 19.2 m2 avec dressing4.5 m2 avec accès balcon
-WC indépendant 2.4 m2
-salle de bain 5.2 m2 avec baignoire balnéo et douche
Au 2nd:
-chambre mansardée aus ol 32 m2 sinon 17 m2 à 1.8 m
-grenier 30 m2
LES DEPENDANCES:
-garage/atelier 25 m2
-cave voutée dans le roc 25 m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-tout à l'égout
-chauffage par radiateur électriques récents
-double vitrage partout avec certaines fenêtres neuves
-cuisine neuve
-certaines toitures sont neuves
Les étais soutenant un mur ne servent plus, elles ont permis la réfection du mur mitoyen, mais l'entreprise doit venir faire un crépis et retirer les étais.
LA RÉGION
École primaire, collège et lycée accessibles à pied.
Restaurants et commerces sont à quelques pas de la maison et la ville offre tous les services possibles.
À 15 minutes se trouve le Golf de Roiffé, très réputé en val de Loire. Chinon est à 20 minutes et les beaux villages du Saumurois sont à maximum 30 minutes de la maison (Montsoreau, Fontevraud, Candé-sur-Loire)
L'accès à Paris se fait par le TGV à Tours (1 h + 1 h) ou par la route (3 h).
Poitiers à 1 h propose TGV et aéroport.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32380SGA86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Dans un quartier calme de Loudun, venez découvrir cette propriété rénovée récemment, disposant d'un garage/atelier fermé et d'un jardin de taille agréable agrémenté de rosiers et arbres.
La propriété est sur 3 niveaux, elle dispose de 4 chambres, dont 3 de plus de 15 m2 avec dressing attenant.
Une partie de la toiture et l'isolation sont récentes. Certaines fenêtres également sont neuves.
LA PROPRIETE EN DETAIL:
Au RDC:
-entrée 5 m2 avec escalier en pierre de taille
-cuisine 25 m2 aménagée et équipée avec accès directe à terrasse et jardin.
- couloir 7 m2 desservant un WC indépendant, une buanderie, un cellier, un salon
-salon 25 m2 avec accès terrasse
-buanderie 3.5 m2
-cellier ou bureau 10.3 m2
-WC 2 m2
Au 1er:
-un couloir 7 m2 desservant 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bain,
-Une chambre 16.5 m2 avec dressing 9 m2
-chambre 10.32
-chambre 19.2 m2 avec dressing4.5 m2 avec accès balcon
-WC indépendant 2.4 m2
-salle de bain 5.2 m2 avec baignoire balnéo et douche
Au 2nd:
-chambre mansardée aus ol 32 m2 sinon 17 m2 à 1.8 m
-grenier 30 m2
LES DEPENDANCES:
-garage/atelier 25 m2
-cave voutée dans le roc 25 m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-tout à l'égout
-chauffage par radiateur électriques récents
-double vitrage partout avec certaines fenêtres neuves
-cuisine neuve
-certaines toitures sont neuves
Les étais soutenant un mur ne servent plus, elles ont permis la réfection du mur mitoyen, mais l'entreprise doit venir faire un crépis et retirer les étais.
LA RÉGION
École primaire, collège et lycée accessibles à pied.
Restaurants et commerces sont à quelques pas de la maison et la ville offre tous les services possibles.
À 15 minutes se trouve le Golf de Roiffé, très réputé en val de Loire. Chinon est à 20 minutes et les beaux villages du Saumurois sont à maximum 30 minutes de la maison (Montsoreau, Fontevraud, Candé-sur-Loire)
L'accès à Paris se fait par le TGV à Tours (1 h + 1 h) ou par la route (3 h).
Poitiers à 1 h propose TGV et aéroport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siret : 413910670
Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sylvaine GAUTHIER
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