Maison à vendre à Castelnaudary (11400) - Aude

• 228 m²
• 8,2 ha
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée sur le versant sud de la Montagne Noire, cette belle propriété offre de multiples possibilités pour l’implantation d’une entreprise dans le Sud-Ouest de la France ou d’une grande maison familiale. La maison principale est construite avec de la pierre traditionnelle magnifique et dispose de quatre chambres de bonne taille ainsi qu’un salon et salle à manger ouverte. En plus de la maison principale, la propriété montre son véritable potentiel avec une deuxième grande maison offrant une cuisine commerciale et un espace de réception au rez-de-chaussée et un dortoir à l’étage. Il y a trois écuries en pierre et un bâtiment séparé avec mezzanine qui a la permission d'aménager en gîte. Plus de 8 hectares de terrain entourent la propriété et comprend un four à pain, un bloc sanitaire idéal pour un camping, un hangar agricole et beaucoup de champs et de bois à explorer ou à utiliser pour les chevaux ou autres animaux. Les possibilités sont infinies, venez découvrir ce bijou vous-même. La propriété est située au milieu des bois et de la campagne vallonnée sur les pentes sud de la Montagne Noire. Un chemin en gravier mène au terrain en face du grand gîte avec beaucoup d’espace pour le stationnement pour des évènements ou des clients. La pierre exquise brun et jaune foncé et du bâtiment principal fait une impression fantastique avec la maison principale bénéficiant d’un point de vue privé derrière le gîte. La maison dispose d’une salle d’entrée utile pour des affaires et chaussures, parfait pour quand vous venez du jardin ou des champs. Il y a aussi une chaudière à bois qui chauffe la propriété. Un salon et salle à manger lumineux et ouvert occupe le rez-de-chaussée de la propriété avec un coin cuisine, parfaite pour recevoir des amis ou de la famille. Il y a un cellier supplémentaire sur le côté de la cuisine. Un escalier lumineux mène au premier étage où se trouvent deux chambres et une salle de bain familiale. Une autre pièce le long du couloir est actuellement utilisée comme bureau, mais elle est plus que suffisante pour être aménager en chambre. À l’extrémité de la propriété est une chambre très généreuse, un refuge parfait dans cette belle maison.

Attenant à la maison principale est une propriété de taille similaire avec une salle de réception ouverte au rez-de-chaussée, avec un feu ouvert et une cuisine commerciale de bonne taille avec une salle de stockage froid et une entrée séparée pour les clients à. Au premier étage se trouve un dortoir qui pourrait être transformé en chambres individuelles ou développé selon vos besoins.

À l’extérieur, il y a de nombreuses dépendances dont trois écuries. L’une des écuries est actuellement utilisée pour les chevaux et dispose d’un salon de serrage attenant. Les deux autres sont utilisés comme stockage, mais pourraient être adaptés au besoin. Dans les champs en haut de la maison principale se trouve un bâtiment indépendant en pierre qui a un permis de construire pour être transformé en gîte. Il est actuellement utilisé pour l’équipement et la nourriture des chevaux, mais avec une mezzanine et belle vue sur les jardins, il ferait une petite maison idéale.

La propriété comprend également un vieux four à pain qui fonctione toujours, idéal pour une soirée pizza. Il y a un bloc sanitaire avec douches et toilettes qui pourrait être utilisé avec le dortoir ou ouvre la possibilité d’accueillir un camping. Un manège situé en contrebas de la propriété principale offre l’endroit idéal pour faire de l’exercice aux chevaux.

Sur le terrain en haut de la maison principale se trouve un grand champ avec un énorme hangar agricole, parfait pour stocker le foin ou la paille, ou tout équipement agricole. Les vues du champ aux Pyrénées sont à couper le souffle et ferait une promenade de matin autour des terrains un must pour tout futur propriétaire.

Dans un cadre magnifique et tranquille, la propriété est à seulement 20 minutes en voiture de la jolie ville de Revel avec son marché le samedi matin, et à 25 minutes de la plus grande ville et maison de Cassoulet, Castelnaudary. Tout autour de la propriété sont des sentiers et des pistes, parfait pour explorer à pied, à cheval ou à vélo. Carcassonne avec sa Cité fortifiée et d’autres attractions est à 40 minutes. Le lac populaire de St Ferreol est à seulement 15 minutes en voiture. Si vous voulez aller plus loin, Toulouse est à 1h20 et la côte méditerranéenne à 1h30.

Si vous aimez la paix et le calme de la campagne, c’est la propriété parfaite pour vous. Il y a des possibilités d’affaires infinies, des mariages aux installations équestres ou une retraite de bien-être. De même, la propriété pourrait tout simplement être une maison familiale généreuse. Venez le découvrir vous-même, réservez une visite maintenant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr