Maison à vendre à Cucugnan (11350) - Aude

• 290 m²
• 2500 m²
• 11 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Tout à fait charmante et exsudant le caractère, cette grande propriété est envoûtante avec son architecture intacte et ses caractéristiques distinctives. Elle pourrait être une spacieuse maison permanente, une retraite de vacances ou une opportunité potentielle de chambres d'hôtes. Profitez de la terrasse et du jardin où il y a de la place pour une piscine. Nichée dans un cadre rural, au milieu des vignobles et de la beauté naturelle, cette localité offre des possibilités de randonnées, de cyclisme, d'exploration de gorges naturelles, de villages pittoresques et de châteaux cathares historiques. Le village le plus proche, à 4 km, propose des boutiques et des cafés. Les pistes de ski sont à 1,5 heure de route ; Perpignan à 40 minutes, avec d'excellents magasins et restaurants. Les liaisons comprennent l'aéroport, le bus, le train, le TGV et les principaux itinéraires à péage. La magnifique Méditerranée, à 50 minutes de route, s'étend d'est en ouest jusqu'à la frontière espagnole.
Exceptional, grand property, 3 floors, stunning spacious living, radiating character, with terrace, garden and garage. This duplex property is separated by a shared gated courtyard, each with its own garage. This is a unique opportunity for those looking to enjoy nature in a calm and tranquil setting.
Ground Floor
The entrance to this charming house, is set back from a country road. Upon entering the front door, one is captivated by the grand scale of the ground floor, comprising the foyer, lounge with double height ceiling and mezzanine, double glass doors leading into a spacious open plan dining and kitchen with spectacular vaulted ceilings.
Returning to the entrance foyer, on one side a door leads to a separate laundry room, on the other side an old black marble stone sink. Stepping into the spacious lounge with its commanding double height ceiling, there is a modern wood-burner, door access to the garden. and a spiral staircase leading to a mezzanine and separate east side living.
Côté est
La mezzanine mène à ce qui est actuellement un bureau, qui offre également une entrée extérieure séparée de l'extérieur de la maison, par un escalier en pierre. En traversant le bureau, on accède à une petite niche inutilisée de type soucoupe, qui pourrait être transformée en petite cuisine ; un autre escalier monte jusqu'à l'espace de vie de ce côté est. L'espace environnant comprend une grande chambre principale, deux pièces plus petites qui sont actuellement des salles de lecture et qui pourraient être des chambres supplémentaires, un salon central confortable et une salle de bains séparée.
Rez-de-chaussée
En revenant au salon principal du rez-de-chaussée par la mezzanine et l'escalier en colimaçon, et en entrant par les doubles portes vitrées dans l'espace ouvert de la salle à manger et de la cuisine, on trouve d'un côté un ancien poêle à bois et sa hotte, ainsi qu'une porte donnant accès à la terrasse couverte de vignes, au puits et au jardin. De l'autre côté, une extension de la cuisine avec un autre évier, un réfrigérateur et un garde-manger. De plus, il y a un accès direct à un double garage, avec accès à la cour commune.
Côté ouest
En revenant à la salle à manger et en passant dans la cage d'escalier du côté ouest, on trouve un WC avant de monter l'ancien escalier en pierre qui mène à l'espace de vie à l'étage. Il y a 3 grandes chambres doubles, toutes avec mezzanines, des salles de bains ornées séparées et des WC. Depuis l'escalier central, une grande bibliothèque offre un havre de paix aux amateurs de livres, ainsi que des vues pittoresques et une vue imprenable sur le château cathare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr