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Appartement à vendre à Castelnaud-de-Gratecambe (47290) - Lot-et-Garonne

34 m² - 2 pièces - 1 chbre

34 m² - 2 pièces - 1 chbre

72 222 €

Référence : A32490STR47

  • 34 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement en rez de jardin avec vue sur le golf ,piscine et restaurant sur le site.

  • 34 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bienvenue dans votre escapade idéale ! Situé dans une copropriété prisée, cet appartement en rez-de-jardin offre une vue imprenable sur le prestigieux parcours de golf 18 trous. Idéal pour les amoureux du golf, cet appartement combine confort moderne, sérénité et loisirs à portée de main. Caractéristiques de l'appartement :

1 chambre spacieuse et confortable avec accès direct à la terrasse.
Cuisine neuve équipée, élégante et fonctionnelle, ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger.
Salle d'eau moderne, récemment rénovée.
Terrasse couverte avec vue panoramique sur le golf, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir des invités.
Frais d’entretien annuels très bas : seulement 1 028 € par an, offrant un excellent rapport qualité-prix.

Les équipements du domaine :

Parcours de golf prestigieux avec accès direct.
Piscine réservée aux résidents pour des moments de relaxation.
Restaurant sur place, idéal pour savourer des repas sans quitter le domaine

Emplacement idéal :

Situé à quelques pas d’un charmant village, offrant toutes les commodités nécessaires : magasin général, restaurant et bar.
Parfaitement accessible tout en offrant une tranquillité exceptionnelle.
Un investissement intelligent : Que vous recherchiez une résidence secondaire, une opportunité d'investissement locatif ou simplement une retraite paisible, cet appartement coche toutes les cases. Avec des vues imprenables, des coûts d’entretien bas et des équipements de qualité, il constitue une chance rare sur le marché.
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Copropriété de 132 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1028€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A32490STR47

Etat En bon état

Types de bien Appartement
Maison de Vacances
Appartement

Description

Bienvenue dans votre escapade idéale ! Situé dans une copropriété prisée, cet appartement en rez-de-jardin offre une vue imprenable sur le prestigieux parcours de golf 18 trous. Idéal pour les amoureux du golf, cet appartement combine confort moderne, sérénité et loisirs à portée de main. Caractéristiques de l'appartement :

1 chambre spacieuse et confortable avec accès direct à la terrasse.
Cuisine neuve équipée, élégante et fonctionnelle, ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger.
Salle d'eau moderne, récemment rénovée.
Terrasse couverte avec vue panoramique sur le golf, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir des invités.
Frais d’entretien annuels très bas : seulement 1 028 € par an, offrant un excellent rapport qualité-prix.

Les équipements du domaine :

Parcours de golf prestigieux avec accès direct.
Piscine réservée aux résidents pour des moments de relaxation.
Restaurant sur place, idéal pour savourer des repas sans quitter le domaine

Emplacement idéal :

Situé à quelques pas d’un charmant village, offrant toutes les commodités nécessaires : magasin général, restaurant et bar.
Parfaitement accessible tout en offrant une tranquillité exceptionnelle.
Un investissement intelligent : Que vous recherchiez une résidence secondaire, une opportunité d'investissement locatif ou simplement une retraite paisible, cet appartement coche toutes les cases. Avec des vues imprenables, des coûts d’entretien bas et des équipements de qualité, il constitue une chance rare sur le marché.
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Copropriété de 132 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1028€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 72 222 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sylvie TROUPEL - Conseiller Leggett

Sylvie TROUPEL

Conseiller Leggett

siret : 493531982

Sylvie TROUPEL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sylvie TROUPEL

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 670 € et 950 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 670 € et 950 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

72 222 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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