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130 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1718 m²
198 000 € (HAI)
Référence : A32518SHH16
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130 m2
1718 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1718 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison mitoyenne à 7 km d’Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, réputé pour son architecture pittoresque. À 9 km de Chalais, ville de marché avec toutes les commodités et une gare TGV. À seulement 5 km de Montboyer, qui dispose d'une boulangerie et d’un restaurant bien réputé.
Maison mitoyenne en pierre avec grange attenante et jardins privés charmants.
Un portail mène à travers le jardin privé et charmant jusqu’à la porte d’entrée.
HALL D'ENTRÉE (15,9 m²)
Un vaste hall avec suffisamment d'espace pour les manteaux et chaussures. Un escalier en chêne mène au premier étage. Le salon est à droite, tandis que la cuisine et la salle de bain sont à gauche.
SALON (34,8 m²)
Double exposition avec une belle cheminée et un plancher en bois d'origine.
CUISINE/SALLE À MANGER (26,5 m²)
Avec cheminée et grand poêle à bois Godin. La cuisine est équipée de placards de rangement, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et cuisinière. Une porte mène à la grange attenante où une partie du sol a été surélevée et bétonnée, prête à être aménagée en chambre, atelier ou salle de jeux.
BUANDERIE (6,4 m²)
Avec évier, plomberie pour machine à laver et espace de rangement supplémentaire.
SALLE DE BAIN (15 m²)
Comprenant un WC, bidet, lavabo et douche au rez-de-chaussée. Un escalier mène à une mezzanine spacieuse avec baignoire.
PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE 1 (16,3 m²)
Avec une fenêtre et un Velux, plus un DRESSING (4,3 m²).
CHAMBRE 2 (11,4 m²)
SALLE D'EAU
Avec lavabo, douche et WC.
Une petite porte mène à un GRENIER aménageable, idéal pour le stockage.
EXTÉRIEURS
Un jardin de style "cottage" avec une terrasse couverte attenante à la maison pour profiter de repas en plein air. Un parking est disponible. En face de la maison, de l'autre côté d’un petit chemin, se trouvent un ABRI DE JARDIN/ATELIER, une PETITE GRANGE EN PIERRE, idéale pour installer un jacuzzi, et un jardin avec plusieurs arbres fruitiers. Il y a aussi assez d’espace pour installer une piscine, si désiré.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32518SHH16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison mitoyenne à 7 km d’Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, réputé pour son architecture pittoresque. À 9 km de Chalais, ville de marché avec toutes les commodités et une gare TGV. À seulement 5 km de Montboyer, qui dispose d'une boulangerie et d’un restaurant bien réputé.
Maison mitoyenne en pierre avec grange attenante et jardins privés charmants.
Un portail mène à travers le jardin privé et charmant jusqu’à la porte d’entrée.
HALL D'ENTRÉE (15,9 m²)
Un vaste hall avec suffisamment d'espace pour les manteaux et chaussures. Un escalier en chêne mène au premier étage. Le salon est à droite, tandis que la cuisine et la salle de bain sont à gauche.
SALON (34,8 m²)
Double exposition avec une belle cheminée et un plancher en bois d'origine.
CUISINE/SALLE À MANGER (26,5 m²)
Avec cheminée et grand poêle à bois Godin. La cuisine est équipée de placards de rangement, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et cuisinière. Une porte mène à la grange attenante où une partie du sol a été surélevée et bétonnée, prête à être aménagée en chambre, atelier ou salle de jeux.
BUANDERIE (6,4 m²)
Avec évier, plomberie pour machine à laver et espace de rangement supplémentaire.
SALLE DE BAIN (15 m²)
Comprenant un WC, bidet, lavabo et douche au rez-de-chaussée. Un escalier mène à une mezzanine spacieuse avec baignoire.
PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE 1 (16,3 m²)
Avec une fenêtre et un Velux, plus un DRESSING (4,3 m²).
CHAMBRE 2 (11,4 m²)
SALLE D'EAU
Avec lavabo, douche et WC.
Une petite porte mène à un GRENIER aménageable, idéal pour le stockage.
EXTÉRIEURS
Un jardin de style "cottage" avec une terrasse couverte attenante à la maison pour profiter de repas en plein air. Un parking est disponible. En face de la maison, de l'autre côté d’un petit chemin, se trouvent un ABRI DE JARDIN/ATELIER, une PETITE GRANGE EN PIERRE, idéale pour installer un jacuzzi, et un jardin avec plusieurs arbres fruitiers. Il y a aussi assez d’espace pour installer une piscine, si désiré.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 198 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 183 334 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 789 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Stephanie HOLLAND-HILL
Conseiller Leggett
siret : 514758200
Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
