A moins de 5mn du charmant village des Verreries de Moussans ,au coeur d’un petit hameau , se trouve cette maison atypique. A la limite du département du Tarn , dans la haute vallée du Thoré , cette commune comme son nom l’indique rappelle un passé florissant dominé par les mâitres verriers et leurs célèbres fours à verre.
Nichée sur les hauteurs de ce petit hameau et ses 6 habitations dans ce ce lieu qui fleure bon les accents du midi, avec son allure méditerranéenne, sa végétation et son climat ! Cette maison exposée plein sud ,de près de 100m2 habitables et 130 exploitables si l’on aménage son grenier , une fois rénovée sera parfaite comme une résidence de vacances ou maison principale . Sur l’arrière, un terrain de 300m2 en paliers et rocailles pourra abriter une terrasse à l’abri et grâce à sa configuration ravira les amateurs de jardin méditerranéen . Ici il fait bon vivre et il faut bien le dire tout est vendu et se vend , une maison ne reste que très peu sur le marché!
Débutons la visite, surplombant la fontaine communale en pierre cette maison bénéficie d’un ensoleillement optimal , nous entrons depuis la ruelle un sas dessert tout d’abord une partie cuisine et arrrière cuisine de 14m2 , cette partie a été raportée au bâti et pourra devenir une superbe véranda offrant soleil et luminosité. Sur l’arrière, un premier salon de 20m2 jouxte un second de 9m2 avec sa cheminée .
Depuis celui-ci , l’on peut accéder au premier étage qui offre de nombreuses possibilités avec un bureau de 8m2 , une belle chambre de 13m2 un dressing de 7m2 et une partie salle d’eau avec wc séparés de 11m2 .Les pièces principales bénéficient d’ouvertures côté sud .
Puis , nous avons le choix pour regagner le second étage, avec deux escaliers qui conduisent à celui-ci , un bonus si l’on décide d’aménager le grenier et de bénéficier d’un accès indépendant. Ce niveau se compose d’une belle chambre et d’un grenier avec un beau volume de 29m2.
Comme nous l’énoncions , cette maison sera à rénover et rafraichir , il faudra songer à un système de chauffage plus performant , placer des menuiseries en double vitrage toutes ne le sont pas , et refaire l’électricité.
Cette maison est vraiment une opportunité à saisir dans notre si belle et si prisée région d'Occitanie ou il fait bon vivre.
Situation:
Entre Tarn et Hérault à 10km de Saint Pons de Thomières , 5km de Labastide Rouairoux 81 et 30 km de Mazamet 81, Les Verreries de Moussans est une charmante commune située à 480m d’altitude , c’est ici sur le versant océanique que prend naissance le cours d’eau du Thoré . Avec ses 5 hameaux qui l’entourent et son envionnement riche et préservé , sa situation est parfaite pour les activités de pleine nature .
Juste à coté, le village de Labastide Rouairoux dispose des principaux commerces et services , sans oublier son célèbre musée du textile qui témoigne de la richesse d’un savoir faire et d’un patrimoine industriel du Tarn, mais aussi de l’épopée textile ayant fait la renommée du village.
Labastide-Rouairoux dispose d'un marché hebdomadaire, ainsi que la ville voisine de Saint Pons de Thomieres, capitale du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dont l'implantation remonte à l'âge de pierre comme en témoigne son musée de la Préhistoire.
Un peu plus loin, les vignobles du Minervois et du Saint Chinianais sont accessibles en moins d'une demi-heure de route, les plages méditerranéennes en moins d'une heure et quart.
La propriété est équidistante des aéroports de Carcassonne et Béziers avec un temps de trajet quasi similaire.
Toulouse et Montpellier étant un peu plus loin (1h45min) Castres aéroport interne avec ses vols journaliers réguliers pour Paris est à seulement 30 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
