Maison à vendre à Civray (86400) - Vienne

• 309 m²
• 730 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette superbe maison de ville propose des chambres spacieuses, avec des caractéristiques originales. Elle conserve l’élégance et le caractère d’une propriété d’époque. Situé à quelques pas du centre de la ville populaire et attrayante de Civray. REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée - hall d’entrée impressionnant avec des boiseries et un bel escalier. Porte à l’arrière donnant sur le jardin.
Salle de réception - avec boiseries et belle cheminée.
Salon - superbe pièce avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Cheminée avec poêle à bois.
Cuisine - en accord avec le style de la propriété, avec un beau sol en dalles.
Buanderie (arrière-cuisine) - véritable sens de l’histoire, avec sol en dalles et évier d’origine. Porte donnant sur le jardin et l’escalier.
Bureau - belle pièce avec placards en bois sur mesure, cheminée avec poêle à bois.
Salle à manger - pièce lumineuse avec de grandes fenêtres.

A L'ETAGE
L’escalier principal mène à un palier spacieux et lumineux.
Du palier principal, il y a quatre grandes chambres doubles, toutes décorées avec goût et en accord avec le style et l’époque de la propriété. Il y a beaucoup de caractéristiques d’origine, y compris des cheminées, de beaux planchers.
Une chambre dispose d’une douche et d’un lavabo.
Salle de bain familiale - comprend une baignoire, bidet, lavabo et WC.

Le deuxième escalier dans la buanderie mène à deux autres chambres, toutes deux assez grandes pour un lit double. L’un dispose d’une vasque, l’autre d’une vasque et de WC.

DEUXIÈME ÉTAGE
Il y a un grand grenier avec des fenêtres existantes. La zone a été recouverte de plaques de plâtre et pourrait éventuellement être transformée en logement supplémentaire, si nécessaire.

AVANTAGES
Propriété d’époque. Plein de caractère. Chauffage central récemment installé. Chambres spacieuses. À courte distance du centre-ville. Tout-à-l’égout.

EXTÉRIEUR
À l’arrière de la propriété se trouve un joli jardin clos avec un grand patio directement devant les portes du salon. Il y a plusieurs dépendances, une avec une cave et une autre abritant le système de chauffage central nouvellement installé.

EMPLACEMENT
La maison est située à environ 220 m à pied du centre de cette ville populaire. Civray propose un marché deux fois par semaine, les magasins, banques, bars/restaurants et dispose également d'un cinéma et d'une belle piscine (piscines intérieure et extérieure chauffées et sauna). La gare la plus proche, à St Saviol, est à seulement 7 km et la ville de Ruffec à 18 km. La ville historique de Poitiers est à 53 km, offrant de grands magasins, des magasins indépendants, une gare et un aéroport. L'aéroport alternatif de Limoges est à 89 km en voiture. La côte et le magnifique port historique de La Rochelle sont à 134 km de Civray.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr