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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
150 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1055 m²
Référence : A32684JKB11
150 m2
1055 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
150 m2
1055 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Janine KEEBLE
Conseiller Leggett
siret : 803922103
Janine KEEBLE sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Située dans un village paisible au bord du Canal du Midi, cette spacieuse maison des années 1980 offre une opportunité de rénovation intéressante, avec piscine, espaces de vie généreux et excellent potentiel pour créer une maison familiale confortable ou une résidence de vacances.
Avec ses aménagements flexibles, ses deux garages, sa cuisine d'été et son jardin privé, le tout à quelques minutes de Carcassonne, cette propriété allie un style de vie attrayant à un fort potentiel de plus-value.
La maison comprend un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger ouverte et une cuisine équipée, une véranda, une buanderie, 4 chambres et salle de bains.
À l'extérieur, on trouve une superbe cuisine d'été avec plancha et four à pizza, une piscine et une terrasse, deux garages, cave, cabanon et un jardin privé.
Il y a un restaurant dans le village local, et d'autres magasins et restaurants dans la ville voisine de Trèbes. Supermarché : 5 minutes. Carcassonne : 10 minutes.
La maison est actuellement habitable mais nécessiterait des travaux de modernisation, notamment dans la cuisine et les salles de bains, ainsi que la mise à conformité de la plomberie avec les normes en vigueur. Le chauffage électrique est en place, mais devrait être revu, et trois climatiseurs récemment installés assurent le confort dans les chambres.
La maison comprend :
Halle d’entrée
WC
Salon (32m2) avec cheminée insert.
Bureau (12m2)
Salle à manger (25m2)
Cuisine (12m2)
Véranda (16m2)
Au niveau supérieur
Chambre 1 (9m2) placard et climatisation
Chambre 2 (12m2) placard et climatisation
Chambre 3 (9m2) placard et climatisation
Salle d’eau (9m2) avec WC
Au niveau inferieure
Chambre d'amis (11m2) avec placard
Buanderie (5m2) avec WC
Accès au garage (25m2) donnant la possibilité de le convertir en habitation.
Deuxième garage (28m2).
Cave (4m2)
A l’extérieure :
Cuisine d'été (25 m2) avec une plaque de cuisson au gaz, un plancha et un four à pizza
Piscine (10m x 5m) avec abri et terrasse.
Jardin clos, cabanon (15m2) et portail électrique.
Le village de Villedubert, qui compte 350 habitants, se trouve sur le Canal du Midi, à environ 10 minutes de Carcassonne. L'aéroport international est à 20 minutes en voiture.
(Veuillez noter que toutes les mesures sont données à titre indicatif).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Située dans un village paisible au bord du Canal du Midi, cette spacieuse maison des années 1980 offre une opportunité de rénovation intéressante, avec piscine, espaces de vie généreux et excellent potentiel pour créer une maison familiale confortable ou une résidence de vacances.
Avec ses aménagements flexibles, ses deux garages, sa cuisine d'été et son jardin privé, le tout à quelques minutes de Carcassonne, cette propriété allie un style de vie attrayant à un fort potentiel de plus-value.
La maison comprend un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger ouverte et une cuisine équipée, une véranda, une buanderie, 4 chambres et salle de bains.
À l'extérieur, on trouve une superbe cuisine d'été avec plancha et four à pizza, une piscine et une terrasse, deux garages, cave, cabanon et un jardin privé.
Il y a un restaurant dans le village local, et d'autres magasins et restaurants dans la ville voisine de Trèbes. Supermarché : 5 minutes. Carcassonne : 10 minutes.
La maison est actuellement habitable mais nécessiterait des travaux de modernisation, notamment dans la cuisine et les salles de bains, ainsi que la mise à conformité de la plomberie avec les normes en vigueur. Le chauffage électrique est en place, mais devrait être revu, et trois climatiseurs récemment installés assurent le confort dans les chambres.
La maison comprend :
Halle d’entrée
WC
Salon (32m2) avec cheminée insert.
Bureau (12m2)
Salle à manger (25m2)
Cuisine (12m2)
Véranda (16m2)
Au niveau supérieur
Chambre 1 (9m2) placard et climatisation
Chambre 2 (12m2) placard et climatisation
Chambre 3 (9m2) placard et climatisation
Salle d’eau (9m2) avec WC
Au niveau inferieure
Chambre d'amis (11m2) avec placard
Buanderie (5m2) avec WC
Accès au garage (25m2) donnant la possibilité de le convertir en habitation.
Deuxième garage (28m2).
Cave (4m2)
A l’extérieure :
Cuisine d'été (25 m2) avec une plaque de cuisson au gaz, un plancha et un four à pizza
Piscine (10m x 5m) avec abri et terrasse.
Jardin clos, cabanon (15m2) et portail électrique.
Le village de Villedubert, qui compte 350 habitants, se trouve sur le Canal du Midi, à environ 10 minutes de Carcassonne. L'aéroport international est à 20 minutes en voiture.
(Veuillez noter que toutes les mesures sont données à titre indicatif).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A32684JKB11
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Piscine
Tout à l'égout
Garage
Parking privé
Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne
Plain pied
Fibre optique
Linky
Double vitrage
Cheminée ouverte
Jardin
74%
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*source FNAIM
Janine KEEBLE
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 803922103
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