Maison à vendre à Montredon-des-Corbières (11100) - Aude

• 305 m²
• 471 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique maison familiale du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre 305 m² habitables au cœur du village viticole de Montredon des Corbières, à 5 min de Narbonne et 20 min de la Méditerranée. Parfaite pour une grande famille ou un projet locatif, elle comprend 6 chambres, un vaste espace de vie lumineux et un gîte indépendant de 2 chambres.

Le jardin paysager avec piscine, terrasses couvertes et arbres matures invite à la détente et à la convivialité. Le gîte, idéal pour accueillir ou louer, garantit intimité et potentiel de revenus.

Commerces à proximité et accès rapide aux autoroutes et aéroports. Un bien rare qui allie charme, espace et qualité de vie dans le sud de la France — idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Grande maison familiale chaleureuse avec gîte indépendant – À deux pas de Narbonne et de la Méditerranée

Située dans le paisible village viticole de Montredon des Corbières, à seulement 5 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages méditerranéennes, cette maison bourgeoise rénovée du XIXe siècle allie charme, confort moderne et espace de vie généreux.

Parfaite pour une grande famille, une résidence intergénérationnelle ou pour recevoir des invités, la propriété offre 305 m² habitables, comprenant une belle maison principale et un gîte indépendant de 2 chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs.


Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, on découvre une ambiance chaleureuse et lumineuse, où les éléments d’époque s’harmonisent avec un aménagement contemporain. Le salon de 56 m², baigné de lumière, réunit un espace cuisine équipée, une salle à manger et un coin salon avec cheminée. Un lieu idéal pour les repas de famille, les soirées d’hiver et les moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Un WC (1,26 m²)

Une buanderie (3,58 m²)

Un garage spacieux avec mezzanine

À l’étage : confort et authenticité
Au premier étage, un palier décoré de carreaux anciens distribue :

Chambre 1 : 14 m²

Chambre 2 (actuellement salle de sport) : 14,73 m²

Chambre 3 : 13,34 m²

Chambre 4 : 37,77 m² avec mezzanine (4,46 m²) et dressing (5 m²)

Une grande salle de bain (8,52 m²) avec baignoire, douche, double vasque et WC séparé complète cet étage.

Au deuxième étage :

Chambre 5 : 12,94 m²

Chambre 6 : 11,40 m²

Une grande salle de jeux ou salon d’étage (38,28 m²) avec poutres apparentes

Un gîte indépendant pour accueillir ou louer
Discret et confortable, le gîte de 60 m² comprend :

Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC

À l’étage : deux chambres dont une avec accès à une terrasse privative

Parfait pour recevoir famille et amis ou proposer à la location saisonnière.

Un jardin conçu pour profiter

Le jardin paysager de 694 m² abrite de beaux arbres, une terrasse couverte avec pergola, une piscine au chlore de 8x4 m, un barbecue, un abri de jardin et un puits. Un cadre idéal pour les repas d'été, les après-midis au soleil ou les jeux d'enfants.

Situation idéale
Commodités à pied (boulangerie, épicerie, café/tabac, coiffeur)

Narbonne à 5 minutes en voiture

Plages méditerranéennes à 20 minutes

Aéroport de Béziers : 35 min | Carcassonne : 45 min | Montpellier : 55 min

Accès rapide à l’autoroute A61 et aux routes des vins des Corbières

Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre. Que vous cherchiez une grande résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr