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325 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 9,34 ha
1 350 000 € 1 325 000 €
Référence : A32774CED11
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325 m2
9,34 ha
13 pièces
8 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
325 m2
9,34 ha
13 pièces
8 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Paradis pour les amoureux de la nature, cette installation de loisirs de 9 hectares offre l'occasion parfaite d'échapper aux pressions de la vie urbaine et de profiter de la campagne bucolique de la région de l'Aude. Située à une courte distance en voiture de la ville pittoresque de Chalabre avec son château et ses nombreuses commodités, la propriété offre une excellente opportunité d'affaires pour ceux qui souhaitent gérer une entreprise de vacances ou une idylle rurale pour ceux qui recherchent un style de vie plus reclus.
La propriété est idéalement située entre les aéroports de Carcassonne (50 minutes) et la ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et Perpignan (1h30 minutes) à proximité des plages de la Méditerranée. La piste de ski la plus proche est à 45 minutes en voiture.
La vallée de l'Aude offre une multitude d'activités pour ceux qui recherchent un mode de vie en plein air et est imprégnée de l'histoire des Cathares et de ses nombreux châteaux.
Le site actuel offre une résidence principale de plain-pied dans un style chalet en bois de 130m2 qui a été entièrement rénovée et isolée pour une vie moderne et offre une vue imprenable sur l'un des deux lacs.
Il y a également un bâtiment de réception en bois à l'entrée de la propriété et 3 chalets indépendants de 35m2 chacun avec leur propre terrasse donnant sur une piscine sécurisée, une aire de jeux pour enfants et un terrain de volley-ball, ainsi qu'un pool house avec des toilettes.
Un permis de construire a été délivré pour 36 logements supplémentaires, avec la possibilité d'en construire d'autres sous réserve d'approbation. Au total, 23 logements sont viabilisés et 17 semi-viabilisés (la distribution reste à faire et tous les équipements sont fournis). Les réseaux d'égout, d'eau, d'électricité et d'incendie sont faits.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A32774CED11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Terrain avec CU
Description
Paradis pour les amoureux de la nature, cette installation de loisirs de 9 hectares offre l'occasion parfaite d'échapper aux pressions de la vie urbaine et de profiter de la campagne bucolique de la région de l'Aude. Située à une courte distance en voiture de la ville pittoresque de Chalabre avec son château et ses nombreuses commodités, la propriété offre une excellente opportunité d'affaires pour ceux qui souhaitent gérer une entreprise de vacances ou une idylle rurale pour ceux qui recherchent un style de vie plus reclus.
La propriété est idéalement située entre les aéroports de Carcassonne (50 minutes) et la ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et Perpignan (1h30 minutes) à proximité des plages de la Méditerranée. La piste de ski la plus proche est à 45 minutes en voiture.
La vallée de l'Aude offre une multitude d'activités pour ceux qui recherchent un mode de vie en plein air et est imprégnée de l'histoire des Cathares et de ses nombreux châteaux.
Le site actuel offre une résidence principale de plain-pied dans un style chalet en bois de 130m2 qui a été entièrement rénovée et isolée pour une vie moderne et offre une vue imprenable sur l'un des deux lacs.
Il y a également un bâtiment de réception en bois à l'entrée de la propriété et 3 chalets indépendants de 35m2 chacun avec leur propre terrasse donnant sur une piscine sécurisée, une aire de jeux pour enfants et un terrain de volley-ball, ainsi qu'un pool house avec des toilettes.
Un permis de construire a été délivré pour 36 logements supplémentaires, avec la possibilité d'en construire d'autres sous réserve d'approbation. Au total, 23 logements sont viabilisés et 17 semi-viabilisés (la distribution reste à faire et tous les équipements sont fournis). Les réseaux d'égout, d'eau, d'électricité et d'incendie sont faits.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Clive Davies
Conseiller Leggett
siret : 881 105 167
Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien
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Clive Davies
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frais de notaire
104 800 €
