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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Génis (24160) - Dordogne

135 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 4264 m²

135 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 4264 m²

  • 135 m2
  • 4264 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierres de plein pied avec grange/dépendance et garage, sur un terrain de 4200m2.

  • 135 m2
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  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

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Description du bien vendu

Cette ancien bâtisse se situe à cheval sur les commune de GENIS et LANOUAILLE, à environ 5 minutes des commerces en voitures.
La maison est habitable elle est équipée des huisseries en doubles vitrages, d'un système de chauffage avec poêle à granule et chauffage central au gaz, l'assainissement individuel avec fosse septique est aux norme actuel !!!
La maison à cependant besoin d'un bon rafraichissement à l'intérieur avec quelques travaux d'amélioration. La maison de plein pied offre une surface d'environ 135m2, elle se compose d'une entrée avec espace cuisine aménagée ou l'on retrouve le poêle à granule, un espace salle à manger, un salon détente, une salle d'eau avec WC séparé. Un dégagement dessert 3 grandes chambres, un cellier buanderie, une salle d'eau avec WC.
Grand grenier aménageable et cave en sous sol isolée.

Terrain plat d'une surface de plus de 4200m2, ou l'on retrouve un puits.
Une belle grange en pierres d'environ 65m2 au sol, 2 niveaux possible, servant actuellement de stockage.
Un abris véhicule d'environ 50m2, pouvant accueillir un camping car sans problèmes.
Un atelier abris de jardin d'environ 20m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette ancien bâtisse se situe à cheval sur les commune de GENIS et LANOUAILLE, à environ 5 minutes des commerces en voitures.
La maison est habitable elle est équipée des huisseries en doubles vitrages, d'un système de chauffage avec poêle à granule et chauffage central au gaz, l'assainissement individuel avec fosse septique est aux norme actuel !!!
La maison à cependant besoin d'un bon rafraichissement à l'intérieur avec quelques travaux d'amélioration. La maison de plein pied offre une surface d'environ 135m2, elle se compose d'une entrée avec espace cuisine aménagée ou l'on retrouve le poêle à granule, un espace salle à manger, un salon détente, une salle d'eau avec WC séparé. Un dégagement dessert 3 grandes chambres, un cellier buanderie, une salle d'eau avec WC.
Grand grenier aménageable et cave en sous sol isolée.

Terrain plat d'une surface de plus de 4200m2, ou l'on retrouve un puits.
Une belle grange en pierres d'environ 65m2 au sol, 2 niveaux possible, servant actuellement de stockage.
Un abris véhicule d'environ 50m2, pouvant accueillir un camping car sans problèmes.
Un atelier abris de jardin d'environ 20m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A32813JT24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Génis

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Insert - poêle à bois

Jardin

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement
Coûts annuels énergies estimés
entre 3102 € et 4198 € pour 2023

74% des
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