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315 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 11,5 ha
1 872 000 € 1 495 000 € (HAI)
Référence : A33030BDG33
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315 m2
11,5 ha
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
315 m2
11,5 ha
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une magnifique demeure en pierre de 315 m2 habitables et plusieurs bâtiments à réaménager à 35 min de Bordeaux au coeur du Nord Gironde, sur un parc de 11,5 hectares classé en Zone Nrt
Le zonage NTR du Plan Local d'urbanisme, permet de valoriser cette parcelle en équipement de loisirs et d'accueil touristique, il est possible de rajouter de nombreux hébergements légers et démontables de type bungalow, cottage bois, yourte et donc de développer une activité d'accueil touristique importante dans une zone très demandeuse et demandée.
La maison principale, typique du secteur, se compose d'une belle entrée, d'un grand double séjour de 55 m2 avec une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine lumineuse donnant sur une belle terrasse ombragée et un coin braséro avec vue piscine.
La maison bénéficie de 8 chambres et de 4 salles d'eau et 2 wc.
De plus, une grande dépendance avec une cheminée peut faire l'objet d'une réhabilitation. Des Box à chevaux sont à rafraichir, 1 piscine plein sud de 12X6 et sa terrasse complète cet ensemble
Superficies
Rez de chaussée :
salon/sejour 1 25 m²
salon/sejour 2 30 m²
cuisine 28 m²
entrée 10 m²
buanderie 14 m²
chambre 1 - 13 m²
chambre 2 - 11 m²
salle de bain 1 - 6 m²
chambre 3 - 21 m²
salle de bain 2 - 10 m²
chambre 4 - 10 m²
chambre 5 - 12 m²
bureau - 12 m²
mezzanine - 30 m²
chambre 6- 16 m²
Etage
2 mezzanines de 30m² chacune
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33030BDG33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Une magnifique demeure en pierre de 315 m2 habitables et plusieurs bâtiments à réaménager à 35 min de Bordeaux au coeur du Nord Gironde, sur un parc de 11,5 hectares classé en Zone Nrt
Le zonage NTR du Plan Local d'urbanisme, permet de valoriser cette parcelle en équipement de loisirs et d'accueil touristique, il est possible de rajouter de nombreux hébergements légers et démontables de type bungalow, cottage bois, yourte et donc de développer une activité d'accueil touristique importante dans une zone très demandeuse et demandée.
La maison principale, typique du secteur, se compose d'une belle entrée, d'un grand double séjour de 55 m2 avec une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine lumineuse donnant sur une belle terrasse ombragée et un coin braséro avec vue piscine.
La maison bénéficie de 8 chambres et de 4 salles d'eau et 2 wc.
De plus, une grande dépendance avec une cheminée peut faire l'objet d'une réhabilitation. Des Box à chevaux sont à rafraichir, 1 piscine plein sud de 12X6 et sa terrasse complète cet ensemble
Superficies
Rez de chaussée :
salon/sejour 1 25 m²
salon/sejour 2 30 m²
cuisine 28 m²
entrée 10 m²
buanderie 14 m²
chambre 1 - 13 m²
chambre 2 - 11 m²
salle de bain 1 - 6 m²
chambre 3 - 21 m²
salle de bain 2 - 10 m²
chambre 4 - 10 m²
chambre 5 - 12 m²
bureau - 12 m²
mezzanine - 30 m²
chambre 6- 16 m²
Etage
2 mezzanines de 30m² chacune
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 1 495 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 440 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 756 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Béatrice DURAND-GASNIER
Conseiller Leggett
siret : 799322326
Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien
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