Maison à vendre à Flayosc (83780) - Var

• 113 m²
• 1210 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À Flayosc, cette maison moderne de 113 m², construite en 2005, est nichée au cœur d'un jardin paysagé de 1210 m². La propriété offre des espaces de vie lumineux avec quatre chambres et une vaste pièce à vivre. Le jardin, entièrement clos, est bien aménagé et dispose d'une piscine de 8 x 4 m, de plusieurs terrasses ombragées, ainsi qu'un garage de 17 m².

Idéale pour une famille, comme maison de campagne, résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif.

Villa plain-pied à distance de marche du centre du village de Flayosc.

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable du charmant village de Flayosc, cette villa de 113 m², avec 4 chambres plus un garage de 17 m², offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et tranquillité. Le tout est implanté sur un terrain de 1210 m² avec oliviers, terrasses et piscine.

Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée (m²)
Entrée : 4,2
WC : 2,85
Séjour : 39,14
Cuisine : 10,96
Dégagement : 5,55
Salle d'eau : 2,14
SDB/WC : 5
Chambre 1 : 9,09
Chambre 2 : 11,22
Chambre 3 : 11,85
Chambre 4 : 11,23
Surface résiduelle - Garage attenant : 17,05

Extérieur :
Le bien dispose de plusieurs terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, agrémenté d'une fontaine italienne, est en grande partie recouvert de pierres blanches avec quelques arbres comme un figuier, un néflier du Japon et un olivier.
Vous trouverez une piscine de 8x4 mètres, un pool house, et une cour entourée de haies pour plus d'intimité. La propriété dispose aussi d'une fosse septique aux normes. Un abri de jardin se trouve sur le jardin.

Détails de construction :
Construite en 2005, la maison est parasismique et conçue avec la méthode Phenix. Les fenêtres sont en double vitrage et 3 des 4 chambres sont équipées d'armoires intégrées.

Prestations et confort :
Climatisation type split dans les chambres pour un confort optimal.
Chauffage par pompe à chaleur (PAC air/air) avec programmateur.
Eau chaude assurée par un ballon électrique de 300 L.
Fibre optique et compteur Linky installés.

Réglementation et sécurité :
La maison se situe dans une zone sismique de niveau 3, sans risques naturels, miniers ou technologiques identifiés à proximité. L'assainissement est individuel, avec une fosse septique aux normes.

Le village de Flayosc :
Flayosc est un village provençal authentique, réputé pour son patrimoine médiéval bien conservé, ses places ombragées et ses marchés locaux. Ce village offre une ambiance conviviale avec des commerces, des restaurants et des activités culturelles et touristiques animées.

Niché au cœur de la Provence, célèbre pour ses vignobles, ses châteaux et son art de vivre, la maison jouit d’un emplacement privilégié, à seulement 13 minutes de la ville de Draguignan et du village de Lorgues, à 48 minutes des plages de Sainte-Maxime, et à 1 h 10 de l'aéroport de Nice.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr