Maison à vendre à Guémené-sur-Scorff (56160) - Morbihan

• 202 m²
• 1249 m²
• 7 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété dispose de tout à l'égout, de 7 chambres, de 4 salles de bains, de trois cuisines et constituerait une opportunité commerciale idéale pour quelqu'un cherchant à ouvrir un gîte ou une location de vacances. A proximité des commerces et au cœur de la ville célèbre pour la fabrication d'Andouille, dans la coeur de Bretagne.
MAISON PRINCIPALE Entrée par porte en bois vers :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée ~ 604m x 1,8m ( 10,98m²)
Sols carrelés. poutres apparentes, porte vers :
WC avec lave-mains.
CUISINE / SALLE À MANGER ~ 5,6m x 6,5m (36,4m²)
Sols carrelés. poutres apparentes, plomberie pour lave-vaisselle, placards intégrés avec étagères, radiateur, fenêtre à double vitrage à l'avant et à l'arrière de la propriété, cuisinière encastrée, hotte aspirante.
GARDE-MANGER / CHAUFFERIE ~ avec chaudière à fioul et étagères pour le rangement. SALON ~ 6,1m x 5,7m (34,77m²)
Parquet, poutres apparentes, poêle à bois, radiateur, fenêtre à double vitrage à l'arrière de la propriété et portes-fenêtres à double vitrage à l'avant de la propriété.
Depuis les escaliers du couloir jusqu'au :
PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE 1~ 3m x 5,1m (15,3m²)
Parquet, poutres apparentes, radiateur, placard intégré, fenêtre à double vitrage à l'avant de la propriété.
SALLE DE BAIN 1 ~2,3m x 5,5m (11,73m²)
Parquet, wc, double vasque, baignoire sur pieds et cabine de douche, fenêtre à double vitrage à l'avant de la propriété.
BUREAU ~ 3,7m x 2,44m (9,02m²)
Parquet, poutres apparentes, radiateur, fenêtre à double vitrage à l'avant de la propriété.
CHAMBRE 2~ 2,8m x 3,9m (10,92m²)
Parquet, poutres apparentes, radiateur, placard intégré, fenêtre à double vitrage à l'avant de la propriété.
ACCÈS PAR LES CHAMBRES 2 ET 3.
SALLE DE DOUCHE EN SUITE
Carrelage au sol, douche, lavabo, w.c. radiateur sèche-serviettes.
CHAMBRE 3 ~ 4,7 m x 2,7 m (12,69 m²)
Parquet, poutres apparentes, radiateur, placard intégré, fenêtre à double vitrage à l'arrière de la propriété.
ESCALIERS DU PALIER VERS :
DEUXIÈME ÉTAGE :
CHAMBRE 4 ~ 4,3 m x 4,8 m (2,64 m²)
Parquet, poutres apparentes, radiateur, placard intégré, fenêtres velux à double vitrage à l'arrière et à l'arrière de la propriété.
WC et lave-mains.
CHAMBRE 5 ~ 4,4 m x 4,2 m (18,48 m²)
Parquet, poutres apparentes, radiateur, placard intégré, poêle à bois, fenêtres velux à double vitrage à l'arrière et à l'arrière de la propriété.
SALLE DE JEUX ~9,37 m x 3,8 m (35,6 m²)
Parquet, poutres apparentes, radiateur, placard intégré, fenêtres velux à double vitrage à l'arrière et à l'arrière de la propriété.

GÎTE
entrée par porte à double vitrage vers
SALON / CUISINE / SALLE À MANGER ~5,6 m x 4,2 m (23,52 m²)
Carrelage au sol, placards intégrés, poêle à bois, fenêtre à double vitrage à l'arrière de la propriété.
Escalier vers :
PREMIER ÉTAGE :
CHAMBRE 6~ 3,28 m x 4,28 m (14,03 m²)
style mezzanine, poutres apparentes, parquet, fenêtre à double vitrage à l'arrière de la propriété.
BUREAU ~2,33 m x 2,6 m (6,5 m²)
Actuellement utilisé comme chambre, poutres apparentes, parquet, fenêtre à double vitrage à l'avant de la propriété.
SALLE DE DOUCHE
Parquet, wc, baignoire avec douche et lavabo.

ACCÈS APPARTEMENT À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ :
situé sous la maison principale, accès par une porte à double vitrage à :

APPARTEMENT INDÉPENDANT 60 m²
comprenant chambre, salle de bain, salon avec poêle à bois et hall d'entrée. portes-fenêtres à l'avant de l'appartement.
ESPACE DE RANGEMENT ~5,8 m x 9,7 m (56,26 m²)

ESPACE EXTÉRIEUR
Allée gravillonnée jardins à l'avant et à l'arrière.
GRANGE OUVERTE / ATELIER~ 5 m x 4 m (20 m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr