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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
82 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 35 m²
Référence : A33345GM33
82 m2
35 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
82 m2
35 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Gerald Macmillan
Conseiller Leggett
siret : 882793821
Gerald Macmillan sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Au cœur de Bordeaux, cet élégant appartement en pierre bordelaise de 3 pièces offre 82 m² d’espaces de vie soigneusement conçus et une rare terrasse plein sud de 35 m²sans vis à vis Entièrement rénové en 2019, il allie charme historique et luxe contemporain, avec des finitions haut de gamme, notamment des plafonds cathédrale, une cheminée au bioéthanol et une cuisine design. Idéalement situé près de la Place Pey-Berland, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, lignes de tram A et B, ainsi que des options de stationnement public.
Ce rare et élégant appartement de 3 pièces se trouve au troisième étage d’un charmant immeuble bordelais, entièrement rénové en 2019. Offrant 82 m² d’espaces de vie modernes et chaleureux, la propriété est sous garantie décennale et dispose d’une magnifique terrasse plein sud de 35 m² des carreaux de Gironde, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle. Les plafonds cathédrale créent une atmosphère aérienne, sublimée par une élégante cheminée au bioéthanol et un parquet haut de gamme. La cuisine, conçue par un designer, est équipée de plans de travail en Corian et d’appareils de premier choix, dont une plaque à induction Elica avec hotte intégrée, un lave-vaisselle encastré, un four et un réfrigérateur-congélateur.
La suite parentale est un véritable havre de paix, avec une douche italienne et une double vasque sur-mesure. Une seconde pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre d’amis ou bureau. Les prestations supplémentaires incluent une salle de bain séparée, un dressing neuf, une buanderie et des toilettes indépendantes. Pour un confort optimal toute l’année, l’appartement est équipé de climatisation réversible LG et de radiateurs électriques à inertie de marque Atlantic, jamais utilisés.
Situé dans l’hypercentre de Bordeaux, l’appartement bénéficie d’un emplacement prestigieux à proximité du Cours Alsace Lorraine, de la Rue de Cheverus et de la Rue du Loup. Les résidents profitent d’un accès direct aux commerces, écoles et transports en commun via les lignes de tram A et B. Un stationnement public avec abonnement résident est également disponible à proximité.
Cet appartement est une opportunité exceptionnelle, offrant une combinaison parfaite de charme historique, design contemporain et emplacement incomparable.
Charges - 430 €/trimestre.
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Copropriété de 5 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1720€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Au cœur de Bordeaux, cet élégant appartement en pierre bordelaise de 3 pièces offre 82 m² d’espaces de vie soigneusement conçus et une rare terrasse plein sud de 35 m²sans vis à vis Entièrement rénové en 2019, il allie charme historique et luxe contemporain, avec des finitions haut de gamme, notamment des plafonds cathédrale, une cheminée au bioéthanol et une cuisine design. Idéalement situé près de la Place Pey-Berland, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, lignes de tram A et B, ainsi que des options de stationnement public.
Ce rare et élégant appartement de 3 pièces se trouve au troisième étage d’un charmant immeuble bordelais, entièrement rénové en 2019. Offrant 82 m² d’espaces de vie modernes et chaleureux, la propriété est sous garantie décennale et dispose d’une magnifique terrasse plein sud de 35 m² des carreaux de Gironde, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle. Les plafonds cathédrale créent une atmosphère aérienne, sublimée par une élégante cheminée au bioéthanol et un parquet haut de gamme. La cuisine, conçue par un designer, est équipée de plans de travail en Corian et d’appareils de premier choix, dont une plaque à induction Elica avec hotte intégrée, un lave-vaisselle encastré, un four et un réfrigérateur-congélateur.
La suite parentale est un véritable havre de paix, avec une douche italienne et une double vasque sur-mesure. Une seconde pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre d’amis ou bureau. Les prestations supplémentaires incluent une salle de bain séparée, un dressing neuf, une buanderie et des toilettes indépendantes. Pour un confort optimal toute l’année, l’appartement est équipé de climatisation réversible LG et de radiateurs électriques à inertie de marque Atlantic, jamais utilisés.
Situé dans l’hypercentre de Bordeaux, l’appartement bénéficie d’un emplacement prestigieux à proximité du Cours Alsace Lorraine, de la Rue de Cheverus et de la Rue du Loup. Les résidents profitent d’un accès direct aux commerces, écoles et transports en commun via les lignes de tram A et B. Un stationnement public avec abonnement résident est également disponible à proximité.
Cet appartement est une opportunité exceptionnelle, offrant une combinaison parfaite de charme historique, design contemporain et emplacement incomparable.
Charges - 430 €/trimestre.
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Copropriété de 5 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1720€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A33345GM33
Etat
Types de bien
Appartement
Maison de caractère
Double vitrage
Cheminée ouverte
74%
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*source FNAIM
Gerald Macmillan
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 882793821
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