Maison à vendre à Largeasse (79240) - Deux-Sèvres

• 151 m²
• 5 ha
• 12 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une opportunité rarement disponible d'acheter un terrain agricole productif de taille commerciale, d'une superficie d'environ 5 ha. On accède à la ferme par une allée en gravier qui mène à une vaste zone de stationnement hors route et à l'accès au quai de chargement, au magasin et aux bâtiments annexes comprenant un abattoir, un laboratoire de transformation (atelier de fabrication de conserves), une zone de traitement, des cuisines, une zone de congélation et une chambre froide, un magasin, des zones réservées au personnel. La maison est chaleureuse et accueillante, avec une ambiance lumineuse créée par ses fenêtres orientées vers le sud qui inondent de lumière naturelle les vastes espaces de vie. Elle est solidement construite avec une hauteur de plafond généreuse. La construction a commencé en 1959 et a été agrandie et améliorée au fil du temps. La maison offre une expérience de vie confortable dans un hameau rural. Commerces à 5,4 km. MAISON DE FERME : Entrée dans le couloir à droite, grande salle à manger (26,93 m2) et salon confortable avec poêle à bois (13,44 m2). Petite cuisine (5,26 m2) avec une arriere cuisine (8,37 m2). Un bureau (7,16 m2), une chambre (actuellement utilisée comme lingerie) (8,22 m2), une salle de bains avec douche à l'italienne avec pommeau de douche à effet pluie, double lavabo et sèche-serviettes (5,17 m2), une chambre d'enfant (11,16 m2), une chambre parentale (11,51 m2) et une buanderie (15,43 m2). Un bel escalier en bois mène au palier avec les chambres 4 (12.20 m2) et 5 (13.18 m2) reliées entre elles par une porte donnant sur des toilettes très pratiques et un petit lavabo.
PARC DERRIÈRE LA MAISON : Le jardin est unique et très atypique, avec des jolies pierres de granite « chirons ». Ces pierres distinctives sont un élément marquant du paysage environnant et font l'objet de nombreuses légendes locales et d'histoires mystérieuses. Le Rocher Branlant, situé à proximité, est un parc touristique bien connu pour son grand rocher instable.
ACTIVITÉS COMMERCIALES : Les propriétaires actuels produisaient des poulets biologiques et avaient une clientèle locale dévouée, ainsi qu'une clientèle de la région parisienne. Ils fabriquent et vendent également des conserves, des confits et du pâté de poulet etc... En mettant en œuvre des pratiques agricoles biologique innovantes, en explorant les possibilités: Ce site soutient également une série d'autres projets, notamment des initiatives de maraîchage, de transformation et d'autres initiatives agricoles, ainsi que des projets liés à l'artisanat et au tourisme. Il peut s'agir de la création d'une auberge, d'une maison d'hôtes, d'un restaurant ou d'initiatives sociales telles que la garde d'enfants et l'accueil, entre autres.
DESCRIPTION DE LA FERME : Un chemin traverse le milieu de la propriété et permet d'accéder à tous les champs et à toutes les granges. La terre est bien divisée en enclos de bonne taille, ce qui permet d'utiliser des machines modernes. Le sol est cultivé biologiquement depuis 35 ans et un certificat de conformité est disponible. L'eau est disponible et l'électricité est fournie à tous les bâtiments sauf au p6 (300 m2). Il y a également un étang sur la ferme et de beaux arbres centenaires.
LES BÂTIMENTS DE LA FERME : - SITE DU ROCHER
2 bureaux 30,208 m2 : 1er bureau 10,748 m2 et 2ème bureau 19,460 m2, 1 appartement d’accueil de 38,705 m2, Salle d’accueil et stockage hors labo 256,250 m2, Le labo d'abattage découpe et transformation CEE 312,450 m2, Les batiments annexes (387,600 m2): Les batiments d’élevage (1210 m2): 5 units.
LA CHAPELLE SEQUIN SITE: 250 m2 - 4 bâtiments déplaçables disponibles si besoin 250m2 - pour un prix de vente convenu.
VEUILLEZ NOTER que toutes les mesures ne sont pas contractuelles et sont approximatives.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr