Wil Darwen et Leggett sont fiers de vous présenter une opportunité rare d’acquérir un manoir normand de grande taille ainsi que ses granges, à rénover, situé dans un environnement rural isolé, à 1 km d’un village disposant d’un bar/café/épicerie. Il existe également la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire (0,9 hectare) situé à moins de 2 km de la propriété.
La maison principale est orientée à l’est, et les dépendances ainsi que les granges forment une cour-jardin fermée, avec davantage de terrain à l’arrière.
Le bâtiment est chargé d’histoire et conserve de nombreux éléments d’origine, notamment un pressoir à cidre, des sols en terre battue ainsi que des outils et équipements utilisés au fil de l’histoire de la propriété.
Périers (11 km), Carentan (15 km) et La Haye-du-Puits (14 km) sont facilement accessibles en voiture et offrent un bon choix de commerces, restaurants et supermarchés, ainsi qu’un marché hebdomadaire toute l’année.
LE LOGEMENT DANS LA MAISON PRINCIPALE COMPREND :
Au rez-de-chaussée –
Séjour – 28,8 m² (5,42 x 5,31 m)
Porte partiellement vitrée et fenêtre en façade, fenêtre latérale. Sol carrelé. Escalier menant à l’étage avec placard sous escalier.
Pièce – 11,7 m² (5,42 x 2,16 m)
Fenêtre en façade. Sol carrelé. Porte donnant sur :
Pièce – 4,8 m² (2,27 x 2,12 m)
Ancienne cuisine – 11,0 m² (3,71 x 2,97 m)
Fenêtre à l’arrière. Arrivées d’eau pour évier. Sol carrelé.
Salle d’eau – 7,7 m² (2,94 x 2,63 m)
Lavabo sur colonne. WC. Douche ouverte. Sol carrelé. Fenêtre à l’arrière.
Buanderie – 4,8 m² (3,02 x 1,60 m)
Fenêtre à l’arrière. Sol carrelé. Ballon d’eau chaude. Emplacement pour lave-linge. Tableau électrique.
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Au premier étage –
Palier – (surface non précisée)
Fenêtre latérale. Parquet.
Chambre 2 – 15,9 m² (4,22 x 3,76 m)
Fenêtre en façade. Prise téléphonique. Parquet.
Chambre 3 – 15,2 m² (4,41 x 3,45 m)
Fenêtre en façade. Parquet.
Pièce de rangement (idéal salle de bains) – 5,5 m² (3,28 x 1,67 m)
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MAISON D’ORIGINE ATTENANTE :
Accès par escalier extérieur (possibilité de créer une communication avec la chambre 3). Accès au grenier.
Séjour – 21,5 m² (5,14 x 4,19 m)
Fenêtre en façade. Pierres et poutres apparentes. Cheminée. Étagères intégrées. Ouverture murée vers l’arrière.
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Au premier étage –
Pièce 1 – 21,0 m² (5,09 x 4,13 m)
Fenêtre en façade. Porte murée vers la grange. Parquet.
Pièce 2 – 29,9 m² (5,90 x 5,06 m)
Deux fenêtres en façade. Parquet. Cheminée. Arche vers :
Pièce 3 – 43,8 m² (8,33 x 5,26 m)
Fenêtre en façade. Accès grenier.
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EXTÉRIEUR :
Jardin avec accès par portail en bois. Terrain partiellement clos. Puits.
Dépendance – 55,2 m² (10,93 x 5,05 m)
Construction en pierre, torchis et parpaing, toiture ardoise.
Ancienne écurie – 39,2 m² (6,57 x 5,96 m)
Pierre, toiture en tôle ondulée. Grenier. Sol en pierre.
Grange attenante – 53,9 m² (8,98 x 6 m)
Grande grange – 478,6 m² (86,84 x 5,51 m)
Pierre, parpaing et torchis, toiture ardoise.
Écurie attenante – 30,3 m² (5,63 x 5,38 m)
Écurie attenante – 32,4 m² (6,20 x 5,23 m)
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SERVICES :
Eau et électricité du réseau (non raccordées actuellement).
Assainissement par fosse septique.
Eau chaude par ballon électrique.
Fenêtres simple vitrage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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