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230 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1000 m²
235 400 € 214 000 € (HAI)
Référence : A33465LUV16
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230 m2
1000 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
230 m2
1000 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de 230m² habitables possédant 5 chambres et de grandes pièces de vie, ainsi qu’une grange indépendante de 145m² avec toiture refaite en 2020, située dans le bourg du village de DEVIAT près de Barbezieux, avec places de stationnement et commerces attenants.
Cette charmante et grande propriété se situe au calme dans un village de Sud Charente et se compose au rez de chaussée :
- d’un hall d’entrée côté rue (14,9m²) exposé plein sud donc très lumineux et chaleureux
- donnant sur un grand salon de 28,8m2
- et une salle à manger de 30m2 avec insert bois
Depuis la salle à manger on accède :
- à la cuisine de 20,9m2
- a un autre hall d’entrée côté Nord de 9,3m2 avec accès cave(15m2), atelier (4,6m2) et WC(1,8m2)
- sortie de la maison coté sud dans la cour intérieure il y a une pièce avec cheminée de 15m2, la chaufferie de 14m2 et un étage de 30m2 puis
- une grange de 145m2 avec un toit refait en 2020
- donnant accès au jardin de 1000m2 environ avec une autre petite dépendance (petit bâtit)
La porte d’entrée donne sur un escalier majestueux donnant accès au 1er étage comprenant :
- Un couloir de 13m2, un autre de 10m2
- Une salle de douche de 3,5m2
- Un dressing de 11,6m2
- Une chambre exposée Sud avec placards de 20,3m2
- Une deuxième chambre exposée Sud de 19,1m2 avec WC de 1,7m2 et salle de bain de 5,6m2
- Une troisième chambre exposée ouest de 11,6m2
- Un couloir de 3,8m2 amenant à une quatrième chambre exposé nord de 10,3m2
- Et une cinquième chambre exposée nord de 13,5m2
Au 2e étage, des combles mansardés aménageables de 85m2, accès par l’escalier en parfait état
Le plancher au sol est d’origine dans toute la maison, en très bon état, la maison est très bien isolée avec des menuiseries PVC à double vitrage posées en 2014 et des volets en bon état.
La façade de la maison donne sur la route traversant le village, peu passante, secteur calme.
Chauffage central au fioul.
Stationnement sur grand parking face à la maison ainsi que dans la cour intérieure
Classe énergétique D
Fibre internet
Assainissement individuel filtre
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33465LUV16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Maison de 230m² habitables possédant 5 chambres et de grandes pièces de vie, ainsi qu’une grange indépendante de 145m² avec toiture refaite en 2020, située dans le bourg du village de DEVIAT près de Barbezieux, avec places de stationnement et commerces attenants.
Cette charmante et grande propriété se situe au calme dans un village de Sud Charente et se compose au rez de chaussée :
- d’un hall d’entrée côté rue (14,9m²) exposé plein sud donc très lumineux et chaleureux
- donnant sur un grand salon de 28,8m2
- et une salle à manger de 30m2 avec insert bois
Depuis la salle à manger on accède :
- à la cuisine de 20,9m2
- a un autre hall d’entrée côté Nord de 9,3m2 avec accès cave(15m2), atelier (4,6m2) et WC(1,8m2)
- sortie de la maison coté sud dans la cour intérieure il y a une pièce avec cheminée de 15m2, la chaufferie de 14m2 et un étage de 30m2 puis
- une grange de 145m2 avec un toit refait en 2020
- donnant accès au jardin de 1000m2 environ avec une autre petite dépendance (petit bâtit)
La porte d’entrée donne sur un escalier majestueux donnant accès au 1er étage comprenant :
- Un couloir de 13m2, un autre de 10m2
- Une salle de douche de 3,5m2
- Un dressing de 11,6m2
- Une chambre exposée Sud avec placards de 20,3m2
- Une deuxième chambre exposée Sud de 19,1m2 avec WC de 1,7m2 et salle de bain de 5,6m2
- Une troisième chambre exposée ouest de 11,6m2
- Un couloir de 3,8m2 amenant à une quatrième chambre exposé nord de 10,3m2
- Et une cinquième chambre exposée nord de 13,5m2
Au 2e étage, des combles mansardés aménageables de 85m2, accès par l’escalier en parfait état
Le plancher au sol est d’origine dans toute la maison, en très bon état, la maison est très bien isolée avec des menuiseries PVC à double vitrage posées en 2014 et des volets en bon état.
La façade de la maison donne sur la route traversant le village, peu passante, secteur calme.
Chauffage central au fioul.
Stationnement sur grand parking face à la maison ainsi que dans la cour intérieure
Classe énergétique D
Fibre internet
Assainissement individuel filtre
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 214 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 450 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lucy VIOLIN
Conseiller Leggett
siret :
Lucy VIOLIN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
