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230 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1767 m²
235 400 € 214 000 € (HAI)
Référence : A33465LUV16
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230 m2
1767 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
230 m2
1767 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de 230m² habitables possédant 5 chambres et de grandes pièces de vie, ainsi qu’une grange indépendante de 145m² avec toiture refaite en 2020, située dans le bourg du village de DEVIAT près de Barbezieux, avec places de stationnement et commerces attenants.
Charmante propriété familiale au calme – Sud Charente
Située dans un environnement paisible d’un village du Sud de la Charente, cette vaste demeure de caractère offre de beaux volumes, un fort potentiel et de nombreuses dépendances.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, côté rue, un hall exposé plein sud (14,9 m²) baigné de lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Il dessert :
Un spacieux salon de 28,8 m²
Une grande salle à manger de 30 m² avec insert bois, idéale pour les moments conviviaux
Depuis la salle à manger, vous accédez à :
Une cuisine de 20,9 m²
Un second hall d’entrée côté nord (9,3 m²) donnant accès à :
Une cave (15 m²)
Un atelier (4,6 m²)
Un WC indépendant (1,8 m²)
Côté sud, la maison s’ouvre sur une agréable cour intérieure comprenant :
Une pièce de 15 m² avec cheminée
Une chaufferie de 14 m²
Un étage supplémentaire de 30 m² au-dessus
Une vaste grange de 145 m² (toiture refaite en 2020)
La grange permet d’accéder à un jardin d’environ 1 000 m², agrémenté d’une petite dépendance supplémentaire.
1er étage
Un escalier majestueux conduit à l’espace nuit, composé de :
Deux couloirs (13 m² et 10 m²)
Une salle de douche (3,5 m²)
Un dressing de 11,6 m²
Une chambre exposée sud avec placards (20,3 m²)
Une seconde chambre exposée sud (19,1 m²) avec WC privatif (1,7 m²) et salle de bain (5,6 m²)
Une troisième chambre exposée ouest (11,6 m²)
Un dégagement menant à :
Une quatrième chambre exposée nord (10,3 m²)
Une cinquième chambre exposée nord (13,5 m²)
2e étage
Combles mansardés aménageables de 85 m², accessibles par un escalier en parfait état, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux…).
Prestations & informations complémentaires
Planchers d’origine en très bon état dans toute la maison
Menuiseries PVC double vitrage installées en 2014
Volets en bon état
Maison bien isolée
Chauffage central au fioul
Fibre internet
Assainissement individuel avec filtre
Classe énergétique : D
La façade donne sur la route traversant le village, peu passante, garantissant un cadre calme et agréable.
Stationnement aisé sur un grand parking face à la maison ainsi que dans la cour intérieure.
Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou toute activité nécessitant de beaux volumes et des dépendances.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33465LUV16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Maison de 230m² habitables possédant 5 chambres et de grandes pièces de vie, ainsi qu’une grange indépendante de 145m² avec toiture refaite en 2020, située dans le bourg du village de DEVIAT près de Barbezieux, avec places de stationnement et commerces attenants.
Charmante propriété familiale au calme – Sud Charente
Située dans un environnement paisible d’un village du Sud de la Charente, cette vaste demeure de caractère offre de beaux volumes, un fort potentiel et de nombreuses dépendances.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, côté rue, un hall exposé plein sud (14,9 m²) baigné de lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Il dessert :
Un spacieux salon de 28,8 m²
Une grande salle à manger de 30 m² avec insert bois, idéale pour les moments conviviaux
Depuis la salle à manger, vous accédez à :
Une cuisine de 20,9 m²
Un second hall d’entrée côté nord (9,3 m²) donnant accès à :
Une cave (15 m²)
Un atelier (4,6 m²)
Un WC indépendant (1,8 m²)
Côté sud, la maison s’ouvre sur une agréable cour intérieure comprenant :
Une pièce de 15 m² avec cheminée
Une chaufferie de 14 m²
Un étage supplémentaire de 30 m² au-dessus
Une vaste grange de 145 m² (toiture refaite en 2020)
La grange permet d’accéder à un jardin d’environ 1 000 m², agrémenté d’une petite dépendance supplémentaire.
1er étage
Un escalier majestueux conduit à l’espace nuit, composé de :
Deux couloirs (13 m² et 10 m²)
Une salle de douche (3,5 m²)
Un dressing de 11,6 m²
Une chambre exposée sud avec placards (20,3 m²)
Une seconde chambre exposée sud (19,1 m²) avec WC privatif (1,7 m²) et salle de bain (5,6 m²)
Une troisième chambre exposée ouest (11,6 m²)
Un dégagement menant à :
Une quatrième chambre exposée nord (10,3 m²)
Une cinquième chambre exposée nord (13,5 m²)
2e étage
Combles mansardés aménageables de 85 m², accessibles par un escalier en parfait état, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux…).
Prestations & informations complémentaires
Planchers d’origine en très bon état dans toute la maison
Menuiseries PVC double vitrage installées en 2014
Volets en bon état
Maison bien isolée
Chauffage central au fioul
Fibre internet
Assainissement individuel avec filtre
Classe énergétique : D
La façade donne sur la route traversant le village, peu passante, garantissant un cadre calme et agréable.
Stationnement aisé sur un grand parking face à la maison ainsi que dans la cour intérieure.
Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou toute activité nécessitant de beaux volumes et des dépendances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 214 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 450 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nina Elston
Conseiller Leggett
siret : 510362924
Nina Elston sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Nina Elston
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frais de notaire
104 800 €
