Maison à vendre à Bourbon-Lancy (71140) - Saône-et-Loire

• 250 m²
• 906 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Réz-de-chaussée:
Maison d'hôtes avec séjour, cuisine ouvert , 1 chambre, 1 salle d'eau, garage/buanderie, debaras.
1e Etage:
Séjour, cuisine, véranda, salle de bains, 2 chambres, toilet séparé
2e Etage:
2 chambres, grenier, Toilet séparé.
Cuisine d'été.
Terrasse avec BBQ
Garage
Buanderie
Bûcher.
Jardin. Belle maison avec maison d'hôtes dans une ville thermale dans le sud de la Bourgogne.
Cette propriété est située dans le centre de Bourbon-Lancy. Au milieu de toutes les commodités et à quelques pas des Thermes de Bourbon-Lancy où de nombreuses personnes viennent faire une cure de trois semaines pour les rhumatismes. Ces cursites sont à la recherche d'un séjour pour ces 3 semaines. Et puis cette maison d'hôtes peut parfaitement servir.
La maison d'hôtes est située au rez-de-chaussée côté rue. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle d’eau et d'une chambre. Cette maison d'hôtes est vendue meublée. Tout y reste, y compris les appareils de cuisine, le lave ligne etc.
À côté de la maison d'hôtes se trouve un grand garage/buanderie. Voici une machine à laver et la chaudière pour l'eau chaude et le chauffage au gaz de ville. La maison d'hôtes et la résidence privée sont connectées au même compteur pour le gaz. La large porte de garage s'ouvre sur la rue principale de la ville thermale.
Avec un bel escalier large en carrelage nous atteignons le 1er étage côté rue. Cet étage est situé à l'arrière au rez-de-chaussée et s'ouvre sur le jardin et la terrasse. Le terrain est donc plus élevé derrière la maison qu'à l'avant. Le jardin se trouve à un niveau plus élevé (1e etage) que le trottoir (réz-de-chaussée).
Au 1er étage, nous avons un séjour spacieux avec cheminée à bois insert. Il existe également des radiateurs pour le chauffage central au gaz de ville. Il y a un beau sol blanc dans le salon. Plus loin, nous nous retrouvons dans la véranda. Celui-ci est utilisé comme salle à manger / espace de vie. Il y a un poêle à granulés et une pompe à chaleur a été installée qui fournit de la chaleur en hiver et de la climatisation en été. La véranda a un plafond en verre et de grandes fenêtres avec des portes coulissantes. Encore une fois, un beau sol blanc. Bel espace lumineux où il est agréable de s'asseoir en toutes saisons. De cette véranda, il y a une ouverture sur la cuisine. Une nouvelle cuisine a été installée cette année. Une belle cuisine de couleur noir avec tout le confort. Cuisinière à induction, four encastré, évier double, grande hotte aspirante. Il y a un lave-vaisselle qui peut également être laissé après déliberation.
On continue sur ce 1er étage jusqu'à la salle de bain. Il s'agit d'une salle de bain avec baignoire, grand lavabo. Il y a des toilettes séparées à cet étage. La fenêtre de la salle de bain s'ouvre sur la véranda.
Du côté de la rue, nous trouvons 2 chambres. L'un d'eux est actuellement utilisé comme bureau. Les deux chambres ont un beau sol et sont dans un état soigné. Toutes les chambres de cet étage disposent également de double vitrage.
Nous pouvons monter un autre étage avec un autre bel escalier large en pierre. Il y a un hall avec armoire intégrée. Toujours pratique pour avoir beaucoup d'espace de rangement dans une maison.
Sur ce 2ème étage nous trouvons 2 chambres. Les deux sous le toit avec un bord incliné. La cheminée passe dans 1 des pièces, elle est donc également chauffée en hiver. Il y a aussi une pompe à chaleur à cet étage et il y a aussi le chauffage central au gaz. Il y a un placard aménagé dans la pièce principale. Et une fenêtre qui donne sur le jardin. L'autre pièce dispose d'un grand velux avec occultation à l'intérieur et d'un volet électrique à l'extérieur. Des tuyaux ont déjà été prévus dans cette pièce pour éventuellement faire une salle de bain. L'approvisionnement en eau est prêt. Voici un novilon sur le sol.
Il y a aussi des toilettes séparées à cet étage avec un lavabo. Ces toilettes disposent d'un fenêtre velux.
L'autre partie de cet étage est restée comme un « grenier ». Il y a actuellement quelques appareils de fitness ici. Les belles poutres sont encore visibles ici. Il y a 3 velux dans cette pièce avec des volets électriques à l'extérieur.
Dans le jardin se trouve une belle terrasse avec un barbecue. Il y a une cuisine extérieure avec une cuisinière à gaz et des placards. Il y a un sol carrelé et une porte en PVC.
Il y a aussi un garage à l'arrière du jardin avec une buanderie avec connexion pour la machine à laver. Dans la buanderie aussi double vitrage avec PVC, une porte neuve en PVC. Le garage a une porte sectionnelle automatique et il y a un sol en béton à l'intérieur.
Il y a un autre cabanon à bois de 18m2 derrière lequel se trouve un potager.
Le jardin est clôturé par une nouvelle clôture en PVC. Vous pouvez donc également entrer dans cette maison par une route secondaire depuis la rue principale. Il y a une longue allée qui est utilisée conjointement avec les voisins. Il y a des lanternes le long de cette allée.
La taxe foncière pour cette maison est d'environ 1770 euros/an.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr