Maison à vendre à Neffiès (34320) - Hérault

• 156 m²
• 582 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À vendre maison P4 de 155m² sur un terrain de 582m² avec jardin, terrasse, garage et atelier.

Charmante maison avec éléments d'origine, grand séjour/cuisine lumineux de 75m², 3 chambres dont 2 avec salles d'eau/bain, et jardin avec potentiel pour une piscine. Garage pour 2-3 véhicules, atelier de 68m² et buanderie de 16m².

Idéalement située à 3,5 km de Roujan et 12 km de Pézenas. Herault (34) à vendre proche de Pézenas Maison P4 avec jardin, terrasse, garage et atelier. Maison de 155m2 habitable, terrain 582m2.

Dissimulée derrière une grande porte de garage coulissante, cette propriété vous accueille à travers le garage, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, et s'ouvre sur un jardin lumineux exposé plein sud. Ce jardin intime, agrémenté de plantes matures, offre un bel espace permettant l’installation d’une piscine. Il donne également accès à plusieurs pièces annexes, dont une buanderie avec de nombreux rangements et un vaste atelier de 68 m², idéal pour un usage en studio ou pour être aménagé en hébergement indépendant. Deux autres espaces couverts peuvent servir de stockage ou compléter une cuisine d’été.

L’espace de vie principal se situe au premier étage. À mi-niveau, une mezzanine offre un espace de travail idéal. Depuis le hall d’entrée, vous accédez à toutes les pièces. À droite, une spacieuse pièce de vie sous voûtes regroupe le salon, la cuisine et la salle à manger. Elle se distingue par son imposante cheminée ouverte, ses sols en bois et ses murs en pierre partiellement apparents. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, offre un cadre convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse en demi-niveau, offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante.

Depuis le hall, vous accédez également à trois chambres spacieuses, toutes tournées vers le jardin et mettant en valeur les murs en pierre apparente. Une grande salle de bain familiale avec baignoire, une salle d’eau plus intime ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. De nombreux rangements intégrés et une mezzanine supplémentaire pouvant servir d’espace nuit ajoutent encore au confort de cette demeure.

Alliant charme et caractère, cette maison bénéficie également de prestations modernes : double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible et volets roulants.

Idéalement située au cœur du village, vous trouverez à proximité immédiate un bar à vin/tapas, deux restaurants, une boulangerie, un bureau de poste et une cave viticole. Les commodités de Roujan sont à seulement 5 minutes, Pézenas et son riche patrimoine historique à 15 minutes, les plages méditerranéennes à 30 minutes et les aéroports de Montpellier et Béziers à moins d’une heure.

Une propriété rare à découvrir sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr