Maison à vendre à Saint-André-de-Roquelongue (11200) - Aude

• 134 m²
• 20 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À Saint-André-de-Roquelongue, charmante maison de village rénovée de 134 m² sur 3 niveaux, avec 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, dressing et garage de 63 m². Vous serez séduit par sa terrasse plein sud de 19 m², aménagée avec cuisine d'été, SPA et vue sur les vignes, idéale pour profiter des beaux jours. Maison de caractère rénovée avec terrasse et garage à Saint-André-de-Roquelongue
Offrez-vous cette belle maison de village de 134 m², idéalement située à Saint-André-de-Roquelongue, un charmant village niché au cœur du massif de Fontfroide, célèbre pour son patrimoine naturel et historique. À seulement 15 minutes de Narbonne, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre vignobles et collines.

Avec ses trois niveaux, sa remise attenante de 63 m² et sa terrasse de 20 m², cette maison conjugue confort moderne et charme authentique.

Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :

Un séjour spacieux de 42 m², regroupant une cuisine ouverte aménagée/équipée et un salon avec poêle à bois, idéal pour des moments de convivialité.
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Un accès direct à une remise/garage de 63 m², équipée d’une salle d’eau et d’un WC, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’espace de stockage.
Au 1er étage :

Quatre chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir.
Un dressing pour plus de rangement.
Une salle d’eau spacieuse et un WC séparé.
Une cuisine d’été entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse de 20 m² exposée plein sud.
Une terrasse aménagée pour votre bien-être
La terrasse est l’atout majeur de cette propriété :

Un SPA privé pour des moments de relaxation absolue.
Une douche extérieure, idéale pour les journées estivales.
Un espace accueillant pour des repas en plein air, tout en admirant une vue dégagée sur les vignobles environnants.
Au 2e étage :
Des combles saines, actuellement utilisées comme espace de rangement, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un cadre exceptionnel à Saint-André-de-Roquelongue
Situé dans le Parc Naturel Régional de la Narbonnaise en Méditerranée, le village offre un accès privilégié aux magnifiques sentiers de randonnée du massif de Fontfroide, parfaits pour les amoureux de la nature. À quelques kilomètres, l’Abbaye de Fontfroide, joyau du patrimoine local, constitue une escapade incontournable.

Saint-André-de-Roquelongue dispose de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, bar, poste, cabinet médical, pharmacie, écoles. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant proche de la ville de Narbonne et des plages méditerranéennes.

Une maison prête à vivre
Rénovée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité.
Façade récemment refaite, offrant un aspect soigné et élégant.
Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison allie authenticité et fonctionnalité dans un environnement privilégié.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr