Maison à vendre à Arnac-Pompadour (19230) - Corrèze

• 164 m²
• 1216 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante, lumineuse et spacieuse maison en pierre de 5 chambres, construite en 1910, est située à la périphérie d'Arnac-Pompadour, une ville célèbre pour son patrimoine équestre. Abritant le haras national des chevaux anglo-arabes et disposant d'un hippodrome sous le regard du magnifique château de Pompadour, l'endroit allie le charme historique à la commodité moderne. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et polyvalents, dont un salon de 29 m² avec des poutres apparentes, du parquet en chêne et un poêle à bois insert, qui offre une pièce maîtresse confortable et un chauffage efficace. Des portes-fenêtres mènent à une grande terrasse de 25m², parfaite pour les repas en plein air et les réceptions, avec de belles vues sur le jardin.
La cuisine de 11,7 m² est bien équipée avec des éléments blancs, un four et une plaque de cuisson électriques, et du carrelage, créant un espace de cuisson lumineux et fonctionnel.
Une pièce de 11,6 m², elle aussi revêtue d'un parquet en chêne, peut servir de bureau ou de chambre au rez-de-chaussée.
Salle d'eau au rez-de-chaussée avec WC séparés.
L'entrée arrière donnant sur le jardin ajoute un aspect pratique à ce niveau.
Le premier étage comprend quatre chambres bien proportionnées (14,8m², 12,9m², 15,5m², et 11,6m²), toutes avec du parquet en chêne. Une salle de bain moderne avec une grande douche et un double lavabo ainsi qu'un WC séparé.
Au troisième étage, le grenier aménagé offre un espace vaste et polyvalent pouvant servir de grande chambre, de salle de jeux, ou pouvant être divisé pour créer des chambres supplémentaires avec une salle de bains. Un grand espace avec des poutres en bois apparentes.
La propriété dispose de nombreux rangements, y compris un sous-sol idéal pour une buanderie ou un atelier, avec un WC. Il y a une pièce de rangement supplémentaire sous la terrasse et un double garage ouvert de 30m². Le jardin entoure la propriété, offrant un espace pour la détente et les activités de plein air.
Avec le tout à l'égout, le double vitrage et le chauffage assuré par le poêle à bois du salon et les radiateurs électriques de dernière génération, la maison est à la fois pratique et efficace. Située à quelques pas du supermarché et de toutes les commodités d'Arnac-Pompadour, cette propriété allie le charme de la campagne à la commodité du quotidien.
Pompadour est idéalement située pour accéder aux villes de Limoges et de Brive-la-Gaillarde, ainsi qu'à la très populaire région de la Dordogne.
Avec son mélange de charme historique et de confort moderne, cette maison est un véritable bijou. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter les agents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr