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178 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1393 m²
383 000 €
Référence : A34093NK46
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178 m2
1393 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
178 m2
1393 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée au cœur du pittoresque village de Montcuq, cette charmante maison en pierre allie charme rustique et confort moderne. Composée de 3 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, la maison principale offre des espaces ouverts sur un jardin magnifiquement entretenu. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour la détente et la tranquillité.
La propriété comprend également un petit gîte indépendant bien aménagé, idéal pour les invités ou pour générer un revenu locatif. De plus, le garage et l'atelier offrent un grand espace de rangement ou de loisirs, faisant de cette maison un lieu à la fois pratique et charmant.
Avec un accès facile à toutes les commodités du village, cette propriété offre le style de vie rêvé dans l'une des localités les plus recherchées. Que vous recherchiez une vie paisible ou une vie de village dynamique, cette propriété a tout pour vous séduire !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (10,60 m2) avec escalier menant au premier étage
Salle d’eau (5,5 m2) avec lavabo, douche et WC
Cuisine (16,75 m2) entièrement équipée, avec cuisinière Godin (gaz, électrique et bois !)
Véranda (11,5 m2) avec vue imprenable et accès à la terrasse arrière (21,5 m2)
Séjour (21 m2) avec cheminée et insert, murs en pierres apparentes, poutres
Buanderie (8,2 m2)
Espace de rangement/cave (10,85 m2) avec porte extérieure
Cave à vin (7,75 m2)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (12,5 m2)
WC (5 m2)
Chambre 1 (16 m2) avec vue
Couloir/palier (11,5 m2) avec porte extérieure donnant sur le balcon (21,5 m2)
Chambre 2 (11,5 m2) avec porte extérieure donnant sur le balcon
Chambre 3 (11,65 m2)
Salle d’eau (5,85 m2) avec lavabo et douche balneo
EXTRA :
Gîte indépendant avec cuisine (7,85 m), rangement (15,45 m2), salle d’eau (7,9 m2) avec lavabo, douche et WC, chambre (12,9 m2) et mezzanine (20 m2)
Garage (28,3 m2)
Cave à vin (33,5 m2)
Appentis/stockage de bois (26,60 m2)
Atelier (34,5 m2)
La propriété bénéficie également de double vitrage, de climatisation/chauffage réversible avec pompe à chaleur et du tout-à-l'égout. Les panneaux solaires offrent un rendement d'environ 2300 € par an.
Jardin bien entretenu (orienté sud) avec une vue imprenable.
Montcuq : toutes les commodités à votre porte
Lauzerte : 12,5 km
Castelnau-Montratier : 18 km
Prayssac : 22 km
Cahors : 26 km
Aéroport de Bergerac : 90 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34093NK46
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Nichée au cœur du pittoresque village de Montcuq, cette charmante maison en pierre allie charme rustique et confort moderne. Composée de 3 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, la maison principale offre des espaces ouverts sur un jardin magnifiquement entretenu. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour la détente et la tranquillité.
La propriété comprend également un petit gîte indépendant bien aménagé, idéal pour les invités ou pour générer un revenu locatif. De plus, le garage et l'atelier offrent un grand espace de rangement ou de loisirs, faisant de cette maison un lieu à la fois pratique et charmant.
Avec un accès facile à toutes les commodités du village, cette propriété offre le style de vie rêvé dans l'une des localités les plus recherchées. Que vous recherchiez une vie paisible ou une vie de village dynamique, cette propriété a tout pour vous séduire !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (10,60 m2) avec escalier menant au premier étage
Salle d’eau (5,5 m2) avec lavabo, douche et WC
Cuisine (16,75 m2) entièrement équipée, avec cuisinière Godin (gaz, électrique et bois !)
Véranda (11,5 m2) avec vue imprenable et accès à la terrasse arrière (21,5 m2)
Séjour (21 m2) avec cheminée et insert, murs en pierres apparentes, poutres
Buanderie (8,2 m2)
Espace de rangement/cave (10,85 m2) avec porte extérieure
Cave à vin (7,75 m2)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (12,5 m2)
WC (5 m2)
Chambre 1 (16 m2) avec vue
Couloir/palier (11,5 m2) avec porte extérieure donnant sur le balcon (21,5 m2)
Chambre 2 (11,5 m2) avec porte extérieure donnant sur le balcon
Chambre 3 (11,65 m2)
Salle d’eau (5,85 m2) avec lavabo et douche balneo
EXTRA :
Gîte indépendant avec cuisine (7,85 m), rangement (15,45 m2), salle d’eau (7,9 m2) avec lavabo, douche et WC, chambre (12,9 m2) et mezzanine (20 m2)
Garage (28,3 m2)
Cave à vin (33,5 m2)
Appentis/stockage de bois (26,60 m2)
Atelier (34,5 m2)
La propriété bénéficie également de double vitrage, de climatisation/chauffage réversible avec pompe à chaleur et du tout-à-l'égout. Les panneaux solaires offrent un rendement d'environ 2300 € par an.
Jardin bien entretenu (orienté sud) avec une vue imprenable.
Montcuq : toutes les commodités à votre porte
Lauzerte : 12,5 km
Castelnau-Montratier : 18 km
Prayssac : 22 km
Cahors : 26 km
Aéroport de Bergerac : 90 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
Hameau
Côtier
Ski
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 1 579 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
