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Maison à vendre à Yviers (16210) - Charente

194 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2350 m²

194 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2350 m²

152 600 € (HAI)

Référence : A34105LS16

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  • 194 m2
  • 2350 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de caractère dans un hameau proche de Chalais avec 3 chambres et terrain constructible potentiel

  • 194 m2
  • 2350 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété de caractère est située dans un hameau à seulement 3 km de la ville commerçante populaire de Chalais, qui dispose de liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Angoulême.
Les propriétaires actuels ont remplacé le toit et la majorité des fenêtres et ont également commencé à travailler sur les salles de bains privatives des 3 chambres. De plus, le grenier est mansardé et offre donc une hauteur sous plafond complète pour un logement supplémentaire, si nécessaire.
Il est également possible qu'une partie du jardin devienne un terrain à bâtir, sous réserve des autorisations nécessaires. Maison d'habitation, comprenant:-

Rez-de-chaussée -
Hall d'entrée
Cuisine -24M²
Salle à manger - 20M², avec cheminée et poêle à bois
Salon -25M², avec cheminée.
Toilettes.

A l'étage -
Chambre 1 -21M²
Chambre 2 -23M²
Chambre 3 - 25M²
Salle de bain - 4M²

Grand grenier

Extérieur-

Cave
Jardin avec arbres fruitiers
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A34105LS16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette propriété de caractère est située dans un hameau à seulement 3 km de la ville commerçante populaire de Chalais, qui dispose de liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Angoulême.
Les propriétaires actuels ont remplacé le toit et la majorité des fenêtres et ont également commencé à travailler sur les salles de bains privatives des 3 chambres. De plus, le grenier est mansardé et offre donc une hauteur sous plafond complète pour un logement supplémentaire, si nécessaire.
Il est également possible qu'une partie du jardin devienne un terrain à bâtir, sous réserve des autorisations nécessaires. Maison d'habitation, comprenant:-

Rez-de-chaussée -
Hall d'entrée
Cuisine -24M²
Salle à manger - 20M², avec cheminée et poêle à bois
Salon -25M², avec cheminée.
Toilettes.

A l'étage -
Chambre 1 -21M²
Chambre 2 -23M²
Chambre 3 - 25M²
Salle de bain - 4M²

Grand grenier

Extérieur-

Cave
Jardin avec arbres fruitiers
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Yviers

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Parking privé

Maison de caractère

Cheminée ouverte

Insert - poêle à bois

Jardin

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 152 600 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 140 000 €

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Taxe foncière NC

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Elizabeth TRUNKFIELD

Conseiller Leggett

siret : 520184425

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Photos

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2241 € et 3031 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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